預售房屋合同

預售房屋合同1.合同簽訂方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（賣方）_______________________（簽字或蓋章）乙方：（購方）_______________________（簽字或蓋章）2.合同生效時間本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，自此日起開始預售房屋。3.房屋基本情況（1）房屋坐落地點：_______________________（2）房屋建筑面積：_______________________平方米（3）房屋用途：_______________________（4）用地性質(zhì)：_______________________4.預售房屋的價格本房屋的預售價格為____________元人民幣（壹佰萬元整）。5.付款方式和期限（1）買方在簽署本合同時，應當向賣方支付預付款_________元人民幣。（2）買方應當按照下表中規(guī)定的時間和金額向賣方支付房款：繳款時間繳款金額一次性付款(可不填)其他分期付款方式(填寫具體金額和時間)（3）若買方未按照本條規(guī)定的時間和金額支付房款的，則將按照下表中規(guī)定的方式支付違約金：支付違約金時間違約金規(guī)定每逾期28日支付1%的罰息(填寫具體違約金規(guī)定)6.擔保方式為保證買方支付房款的履約能力，買方應當按照下表中規(guī)定的方式提供擔保：提供擔保方式擔保金額無需提供擔保(可不填)（填寫具體的擔保方式和擔保金額）(填寫具體的擔保金額)7.竣工驗收、交房和過戶手續(xù)（1）買方在賣方通知買方房屋竣工之日起7日內(nèi)，應當對該房屋進行竣工驗收。（2）買方在竣工驗收合格后，應當與賣方進行交房手續(xù)，并由買賣雙方在此合同第1頁進行簽字或蓋章確認。（3）買方應當在辦理過戶手續(xù)前，繳納該房屋應納的稅金和其他費用。（4）賣方應當在買方支付房款和辦理過戶手續(xù)之日起__________________內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和有關(guān)手續(xù)交付買方。8.違約責任（1）本合同有效期屆滿時，買方無正當理由拒絕買房的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同并扣除合同約定的預付款后，返還買方在本合同項下所付的其它款項。（2）買方在簽訂本合同時擅自變更、撤銷擔?；蛭丛诩s定期限內(nèi)提供擔保，視為買方違約，賣方有權(quán)對本合同予以解除并扣除合同規(guī)定的預付款。（3）買方未按照本合同規(guī)定的期限或者金額支付房款，除繳納逾期違約金之外，同時視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同。9.糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。10.其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并書面記錄。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方