買賣物業(yè)合同

買賣物業(yè)合同一、合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《買賣物業(yè)合同》。1.2合同雙方本合同簽署雙方為買方和賣方。1.2.1買方信息姓名：聯(lián)系方式：證件類型：證件號(hào)碼：1.2.2賣方信息姓名：聯(lián)系方式：證件類型：證件號(hào)碼：1.3物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：1.3.2物業(yè)地址省份：城市：區(qū)縣：詳細(xì)地址：1.4合同簽署日期年：月：日：1.5合同生效日期年：月：日：1.6合同期限本合同的期限為____年。合同期滿后，如沒有書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。二、交易條款2.1交易價(jià)格本次物業(yè)買賣交易價(jià)格為________元，人民幣大寫_____________。2.2交易方式本次物業(yè)買賣交易的支付方式為_____________。2.3交易稅費(fèi)本次物業(yè)買賣交易的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。2.4交易條件和約束2.4.1物業(yè)權(quán)屬賣方保證本物業(yè)的所有權(quán)完全無糾紛，并承諾不會(huì)就該物業(yè)存在任何爭(zhēng)議。2.4.2物業(yè)狀況賣方保證該物業(yè)沒有存在任何嚴(yán)重瑕疵和隱患，并將物業(yè)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益移交給買方。2.4.3土地使用權(quán)本物業(yè)所處土地使用權(quán)屬于________________，賣方保證土地使用權(quán)的所有權(quán)完全無糾紛。2.4.4工程質(zhì)量賣方保證該物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工和各項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并取得相應(yīng)的證明文件。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方維權(quán)的，賣方需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。2.5交易流程2.5.1簽署合同買賣雙方在合同簽署之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)該物業(yè)的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.5.2支付定金買方應(yīng)在簽訂本合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付該物業(yè)買賣交易的定金。定金的支付方式為__________________。2.5.3過戶買方在支付清算款項(xiàng)后，應(yīng)即時(shí)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)交割。三、違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1責(zé)任如果買方在簽署本合同時(shí)不履行或者未按照本合同規(guī)定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)當(dāng)賠償賣方因此受到的損失。3.1.2賠償金額買方應(yīng)按照下列規(guī)定賠償賣方：未按期支付定金的，應(yīng)賠償賣方支付金額的2%；已支付定金的，定金不予退還。3.2賣方違約賣方違反本合同規(guī)定的任何一項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此而造成的損失。四、解決爭(zhēng)議本合同的簽署、履行和解釋均受到中