住房買賣交易合同

住房買賣交易合同一、甲方與乙方甲方：__________（出賣方）。乙方：__________（買受方）。二、房屋基本情況房屋坐落地址：__________。房屋建筑面積：__________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。房屋現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)清晰，沒有第三方權(quán)益，無任何糾紛。無貸款、無抵押、無查封、無限制房屋轉(zhuǎn)讓等不良記錄?；A(chǔ)設(shè)施完備，無主體結(jié)構(gòu)缺陷，符合國家建設(shè)規(guī)范。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，經(jīng)實(shí)地查看符合所公示的土地使用證。三、房屋交易價(jià)格及交付方式房屋交易總價(jià)：__________元（大寫）。買賣雙方已經(jīng)在此確認(rèn)，房屋的百分之十五的首付款，由買方在簽署本協(xié)議之同時(shí)，支付給賣方。在該合同規(guī)定的房屋交付日期前繳納房屋購買價(jià)款的余款。房屋交付后，甲方向乙方提供發(fā)票及相關(guān)證明文件。四、房屋交付產(chǎn)權(quán)交接：房屋的產(chǎn)權(quán)證書在全部房款（或已確認(rèn)的部分房款）已經(jīng)交付的情況下，由甲方與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。房屋交付：自交付之日起，乙方開始承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娫挼裙卜?wù)的費(fèi)用。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付乙方所購買的房屋，應(yīng)經(jīng)過交付，符合下列交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)滿足國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的建筑、設(shè)計(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求的。房屋的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合甲方與乙方簽訂的買賣合同的約定，符合國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策法規(guī)要求的。甲方應(yīng)完全按約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)完成買賣合同所確定的交付內(nèi)容。房屋交付日期：房屋的交付日期為本合同簽訂之日起__________個(gè)月。五、房屋質(zhì)保在交付之日起__________（1年或2年）內(nèi)，房屋出現(xiàn)由于質(zhì)量問題產(chǎn)生的損壞，甲方必須負(fù)責(zé)免費(fèi)保修，并負(fù)責(zé)維護(hù)工程質(zhì)量，即使過了質(zhì)保時(shí)間限制，甲方對因建筑質(zhì)量問題引起的全部責(zé)任和后果負(fù)責(zé)直至完全消除。六、其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并各自保管。本合同自雙方簽署后立即生效。本合同未盡事項(xiàng)，由甲方和乙方協(xié)商解決，并需以書面形式予以補(bǔ)充和改變。補(bǔ)充和改變的附加協(xié)議與本合同具有同等效力。七、爭議解決本合同的履行與爭議的解決適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。本合同所產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院仲裁解決。八、合同終止在以下情況下，本合同將自始無效：同意廢止本合同。在簽署本合同前，雙方協(xié)商一致，甲方將房屋以其他方式售出。在簽署本合同后，因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。甲方或乙方違反本合同的約定，造成嚴(yán)重后果的。致甲方和乙方經(jīng)雙