住房轉(zhuǎn)讓合同

住房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________乙方：（受讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________在雙方平等、自愿的基礎上，為了明確雙方權益，達成如下合同：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況甲方本著自愿、公開、公平、和談的原則，將其所有位于__________的房產(chǎn)一套，包括其中的所有房屋及相關配套設施，轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)于__________年購買，產(chǎn)權證編號為__________，目前已繳納地方稅費并無爭議。二、房屋的約定轉(zhuǎn)讓價款1、該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為圓的__________元整，其中應支付__________元定金。2、定金支付后，乙方在__________日內(nèi)足額支付房款。3、如果乙方存在相對應的房屋貸款，則需要在三個工作日內(nèi)提供相應的銀行貸款/購房分期支付收據(jù)等證明。若甲方無法辦理房產(chǎn)過戶，則甲、乙雙方協(xié)商解決付款問題，但乙方已支付的定金不予退還。三、房屋權利瑕疵1、該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時，應保證其權利不存在任何瑕疵，如質(zhì)量、技術問題、擔保問題等。2、如果轉(zhuǎn)讓甲方擁有的不動產(chǎn)權產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方負責解決，若乙方先行處理相關問題，由乙方自行承擔責任。四、房屋過戶費用雙方約定：房屋過戶的各項費用，由雙方分別承擔。五、違約責任1、甲方違反協(xié)議約定，導致乙方利益受損的，乙方有權按以下3種方式之一進行處理：（1）解除合同，并要求退還定金；（2）繼續(xù)執(zhí)行本合同，并要求甲方承擔相應的違約金；（3）直接計算損失后，向甲方提出追究法律責任的請求。2、乙方違反協(xié)議約定，導致甲方利益受損的，甲方有權按以下3種方式之一進行處理：（1）解除合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金；（2）繼續(xù)執(zhí)行本合同，并要求乙方承擔相應的違約金；（3）直接計算損失后，向乙方提出追究法律責任的請求。六、合同履行地和爭議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同的履行地點為__________。3、如因本合同引起的任何爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交履行地有管轄權的仲裁委員會仲裁，或者向履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附加條款1、本合同未盡事宜，依法應適用的其他法律規(guī)定。2、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）簽字：