工程計(jì)價(jià)方法-工程計(jì)價(jià)方法

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施工圖預(yù)算01施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的概念及作用（一）施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是以施工圖為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行的測(cè)算。（二）施工圖預(yù)算的作用1.是投資方設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)、合理使用資金、確定最高投標(biāo)限價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))、確定合同價(jià)款及工程款撥付結(jié)算的依據(jù)；2.是設(shè)計(jì)方投資控制、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；3.是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂施工合同、組織人材機(jī)供應(yīng)、控制工程施工成本的依據(jù)；4.是工程造價(jià)管理部門加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督管理、解決工程造價(jià)糾紛的依據(jù)。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（一）編制內(nèi)容1.建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算：是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件，具體包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金。2.單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算：是反映施工圖設(shè)計(jì)階段單項(xiàng)工程造價(jià)的文件，是各單項(xiàng)工程的建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)總和。3.單位工程施工圖預(yù)算：是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人工，材料、設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等，按照規(guī)定的計(jì)價(jià)方法編制的工程造價(jià)文件。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（二）編制依據(jù)

1.國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定；

2.經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；

3.工程地質(zhì)、水文、氣候、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測(cè)量等勘察、勘測(cè)資料；

4.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002013)和專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范或預(yù)算定額（單位估價(jià)表）、地區(qū)材料市場(chǎng)價(jià)與預(yù)算價(jià)格等信息以及頒布的人、材、機(jī)預(yù)算價(jià)格，工程造價(jià)信息，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政策性調(diào)價(jià)文件等；施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（二）編制依據(jù)

5.合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；

6.招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書；

7.項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書；

8.其他應(yīng)提供的資料。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（三）編制原則1.保證編制依據(jù)的合法性、全面性、有效性，以及預(yù)算編制成果文件的準(zhǔn)確性、完整性。2.完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。

3.堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（四）編制方法1.工料單價(jià)法。1）依據(jù)施工圖，按照計(jì)價(jià)（預(yù)算）定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目及其工程量計(jì)算規(guī)則，逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)工程的實(shí)物數(shù)量（工程量）；2.套用計(jì)價(jià)（預(yù)算）定額基價(jià)（工料單價(jià)），確定人、材、機(jī)費(fèi)用；3.按照規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以費(fèi)率形式確定措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，經(jīng)匯總后形成工程預(yù)算價(jià)格。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（四）編制方法2.綜合單價(jià)法。1)依據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目特征描述和工作內(nèi)容，按照定額工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算該清單項(xiàng)目所包含的若干個(gè)定額項(xiàng)目的計(jì)價(jià)工程量;2)選取并套用對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目基價(jià)（可根據(jù)信息價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整人、材、機(jī)單價(jià))，計(jì)算各定額項(xiàng)目人、材、機(jī)費(fèi)用后，用費(fèi)率形式計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤和合理范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi);施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算的編制（四）編制方法2.綜合單價(jià)法。3)匯總該清單項(xiàng)目總費(fèi)用后除以清單工程量，計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；4）各分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以清單工程量形成分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)；5）再按照給定的程序和方法計(jì)算總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金，最后匯總形成工程總造價(jià)。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

定額計(jì)價(jià)02定額計(jì)價(jià)一、定額計(jì)價(jià)的原理定額計(jì)價(jià)是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程計(jì)價(jià)方法，是由省、自治區(qū)、直轄市以某地區(qū)、某一時(shí)期的人、材、機(jī)價(jià)格為基礎(chǔ)，頒布本省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一的計(jì)價(jià)（預(yù)算)定額，計(jì)價(jià)（預(yù)算）定額中各分項(xiàng)工程單價(jià)是工料機(jī)單價(jià)，反映了完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人、材、機(jī)數(shù)量和費(fèi)用，按照工料單價(jià)法確定單位工程施工圖預(yù)算價(jià)格。定額計(jì)價(jià)二、定額計(jì)價(jià)的程序（一）收集資料

包括經(jīng)審定的設(shè)計(jì)圖紙及圖審記錄，國家及工程所在地有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、計(jì)價(jià)依據(jù)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，招標(biāo)文件，工程協(xié)議或合同，施工組織設(shè)計(jì)等。（二）熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況

熟悉施工圖，了解設(shè)計(jì)內(nèi)容和特殊要求；查閱施工組織設(shè)計(jì)，了解施工方案、現(xiàn)場(chǎng)布置、進(jìn)度計(jì)劃和資源計(jì)劃；勘察施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，了解工程所在地自然條件(地質(zhì)、水文、氣候、地貌等)、施工條件（交通、供水、供電、供氣等）和市場(chǎng)條件(人、材、機(jī)供應(yīng))。定額計(jì)價(jià)二、定額計(jì)價(jià)的程序（三）列項(xiàng)、計(jì)算分項(xiàng)工程量

按照計(jì)價(jià)定額中分項(xiàng)工程劃分情況，結(jié)合工程實(shí)際，列出需要計(jì)算的分項(xiàng)工程項(xiàng)目；按照計(jì)價(jià)定額中各分項(xiàng)工程工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程工程量。（四）套定額單價(jià)，計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)用

工程量計(jì)算完成并核對(duì)無誤后，套用各分項(xiàng)工程定額單價(jià)，用工程量乘以相應(yīng)項(xiàng)目的定額單價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程人、材、機(jī)費(fèi)用，將各分項(xiàng)工程人、材、機(jī)費(fèi)用匯總形成單位工程人、材、機(jī)費(fèi)用。定額計(jì)價(jià)二、定額計(jì)價(jià)的程序（五）工料分析和價(jià)差調(diào)整

用各分項(xiàng)工程工程量乘以定額中單位分項(xiàng)工程人、材、機(jī)消耗量，計(jì)算各分項(xiàng)工程人、材、機(jī)消耗量，匯總形成單位工程人、材、機(jī)消耗量，用表格形式體現(xiàn)在工料分析表中。根據(jù)當(dāng)?shù)卣{(diào)價(jià)文件或工程造價(jià)信息文件中人、材、機(jī)現(xiàn)行單價(jià)與計(jì)價(jià)定額中人材機(jī)單價(jià)的單價(jià)差，乘以工料分析表中的人、材、機(jī)消耗量，計(jì)算得出單位工程人、材、機(jī)價(jià)差。（六）費(fèi)用計(jì)算

以單位工程人工費(fèi)之和（或人工與機(jī)械費(fèi)用之和，或人、材、機(jī)費(fèi)用之和）為計(jì)算基礎(chǔ)，按照費(fèi)用定額規(guī)定的方法和費(fèi)率，計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金，并匯總形成單位工程造價(jià)。定額計(jì)價(jià)二、定額計(jì)價(jià)的程序（七）復(fù)核

工程計(jì)價(jià)完成后，對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套價(jià)、費(fèi)率選用及計(jì)算過程等進(jìn)行全面復(fù)核，也可以借助相關(guān)造價(jià)指標(biāo)、指數(shù)快速排查異常數(shù)據(jù)，以提高工程造價(jià)成果的準(zhǔn)確性。

（八）編寫說明，填寫封面

編制說明是計(jì)價(jià)成果文件的綱領(lǐng)性內(nèi)容，應(yīng)反映工程概況、編制依據(jù)、計(jì)價(jià)特殊情況說明等內(nèi)容；封面應(yīng)寫明工程名稱、工程編號(hào)、建筑面積、工程總造價(jià)、編制單位名稱、法定代表人、編制人、編制日期等內(nèi)容。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

工程量清單計(jì)價(jià)03工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理工程量清單計(jì)價(jià)是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程計(jì)價(jià)需要，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500一2013)規(guī)定，按照各專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范的清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合具體工程施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算清單項(xiàng)目工程量，乘以規(guī)定方法計(jì)算的清單項(xiàng)目工程綜合單價(jià)，計(jì)算單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，匯總各清單費(fèi)用形成工程總造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)的程序

（一）工程量計(jì)算

按照工程量計(jì)算規(guī)范中清單項(xiàng)目劃分情況，結(jié)合工程實(shí)際，列出需要計(jì)算的清單項(xiàng)目；按照工程量計(jì)算規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各清單項(xiàng)目工程量。一個(gè)清單項(xiàng)目可能包含一個(gè)或多個(gè)定額分項(xiàng)工程，主要體現(xiàn)工程實(shí)體凈量。

（二）單價(jià)組價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)一般用綜合單價(jià)反映清單項(xiàng)目單價(jià)。一個(gè)