標(biāo)準(zhǔn)版店面租賃合同范本(多場(chǎng)景條款)

標(biāo)準(zhǔn)版店面租賃合同范本(多場(chǎng)景條款)標(biāo)準(zhǔn)版店面租賃合同范本(多場(chǎng)景條款)標(biāo)準(zhǔn)版店面租賃合同范本(多場(chǎng)景條款)標(biāo)準(zhǔn)版店面租賃合同范本附件：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.4租金支付地點(diǎn)：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在核實(shí)無(wú)異議后，無(wú)息退還乙方押金。五、店面使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用店面，不得擅自提高租金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分店面。八、合同解除與終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面的；（2）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店面被查封、扣押、拆除的。8.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.店面平面圖2.店面及附屬設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方認(rèn)為需要約定的其他文件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心租賃-增加條款：a.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自提前開(kāi)門或延遲打烊。b.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修店面應(yīng)符合購(gòu)物中心統(tǒng)一的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞購(gòu)物中心的整體形象。c.公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)合理使用購(gòu)物中心的公共區(qū)域，不得占用或損壞公共設(shè)施。2.高檔辦公區(qū)租賃-增加條款：a.安保要求：乙方應(yīng)遵守辦公區(qū)的安全保衛(wèi)制度，確保店面的安全。b.噪音控制：乙方在租賃期間應(yīng)控制噪音，不得影響其他租戶的工作。c.車位分配：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供一定數(shù)量的停車位。3.大型超市租賃-增加條款：a.店面布局：乙方應(yīng)按照甲方提供的超市布局進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自更改。b.消防安全：乙方應(yīng)遵守超市的消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防演習(xí)。c.商品管理：乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.文化藝術(shù)中心租賃-增加條款：a.活動(dòng)審批：乙方舉辦任何活動(dòng)需提前向甲方報(bào)批，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。b.環(huán)保要求：乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音、污染等環(huán)境問(wèn)題。c.展品保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管展品，防止丟失或損壞。5.特色餐飲街區(qū)租賃-增加條款：a.食品安全：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保所提供的餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.垃圾處理：乙方應(yīng)妥善處理餐飲垃圾，不得隨意堆放或丟棄。c.氣味控制：乙方應(yīng)采取措施控制烹飪過(guò)程中產(chǎn)生的氣味，不得影響其他租戶。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖-要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明尺寸、區(qū)域劃分、設(shè)施位置等。2.店面及附屬設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出所有店面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及設(shè)施的新舊程度和維護(hù)情況。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件-要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.雙方認(rèn)為需要約定的其他文件-要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括裝修方案、消防安全證書、環(huán)保批準(zhǔn)文件等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲-解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，并在逾期時(shí)及時(shí)催繳。2.店面及設(shè)施損壞-解決辦法：在合同中明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞時(shí)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.店面用途變更-解決辦法：在合同中明確店面的用途，并規(guī)定用途變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題-解決辦法：在合同中約定續(xù)租的申請(qǐng)程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除或終止時(shí)的店面歸還-解決辦法：在合同中明確店面歸還的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及未按時(shí)歸還的違約責(zé)任。6.店面維修責(zé)任不明確-解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.租賃期間的法律變化-解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，說(shuō)明如果法律發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。8.不可抗力事件-解決辦法：在合同中包含一個(gè)不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.商業(yè)保密-解決辦法：在合同中增加商業(yè)保密條款，規(guī)定雙方在租賃期間對(duì)于對(duì)方的商業(yè)信息保密，并明確保密的范圍和期限。10.裝修和改造的限制-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行裝修和改造的限制條件，包括必須獲得甲方的事先書面同意，以及遵守甲方提供的裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)。11.保險(xiǎn)要求-解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須購(gòu)買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。12.爭(zhēng)議解決機(jī)制-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和適用法律。13.合同轉(zhuǎn)讓-解決辦法：在合同中規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和程序，以及甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓的審批權(quán)。14.安全和健康規(guī)定-解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方遵守所有相關(guān)的安全和健康法規(guī)，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.通知和通信-解決辦法：在合同中明確雙方的通知方式和通信地址，確保雙方能夠有效溝通。附件要求說(shuō)明：1.店面平面圖-要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明尺寸、區(qū)域劃分、設(shè)施位置等。平面圖應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過(guò)甲方的確認(rèn)。2.店面及附屬設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出所有店面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及設(shè)施的新舊程度和維護(hù)情況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方的核實(shí)和確認(rèn)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件-要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，