(不同應(yīng)用版)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用合同

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聘用合同甲方（聘用方）：________________乙方（受聘方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方聘請乙方擔(dān)任房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用職位甲方聘請乙方擔(dān)任房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的職位，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、銷售、運(yùn)營等工作。二、聘用期限1.本合同的聘用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.聘用期滿后，如甲方需要繼續(xù)聘用乙方，且乙方愿意繼續(xù)受聘，雙方可另行簽訂新的聘用合同。三、工作內(nèi)容1.制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃方案，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策略等；2.組織實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、管理、考核等；3.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量保證等；4.協(xié)調(diào)與政府部門、合作伙伴、客戶等相關(guān)方面的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；5.完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。四、工作時(shí)間和休息休假1.乙方的工作時(shí)間按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間執(zhí)行，每周工作時(shí)間為____小時(shí)。2.乙方的休息休假按照國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定執(zhí)行，包括法定節(jié)假日、年休假、病假、事假等。五、勞動(dòng)報(bào)酬1.甲方每月支付乙方基本工資人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為每月的____日。2.乙方享有甲方規(guī)定的獎(jiǎng)金、提成等福利待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.甲方支付乙方的工資報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。六、保密條款1.乙方在聘用期間，對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.乙方離職后，仍需履行保密義務(wù)，不得利用甲方商業(yè)秘密從事與甲方競爭的活動(dòng)。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方在聘用期間，如違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或者嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，需要裁員或者調(diào)整組織架構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在聘用期間，如因病或者非因工負(fù)傷不能勝任工作，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：乙方身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件、職業(yè)資格證書復(fù)印件等。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：涉及高端住宅項(xiàng)目增加條款：b.乙方需根據(jù)高端住宅項(xiàng)目的特點(diǎn)，提供定制化的營銷策略，以滿足目標(biāo)客戶群體的需求。c.甲方應(yīng)為乙方提供與高端住宅項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，以提升乙方的工作能力。2.特殊應(yīng)用場合：涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：b.乙方需根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，提供定制化的招商策略和商業(yè)運(yùn)營方案。c.甲方應(yīng)為乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)和商業(yè)資源支持。3.特殊應(yīng)用場合：涉及海外房地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：b.乙方需根據(jù)海外房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)和需求，提供相應(yīng)的市場調(diào)研和營銷策略。c.甲方應(yīng)為乙方提供與海外房地產(chǎn)市場相關(guān)的法律法規(guī)和政策的支持與指導(dǎo)。4.特殊應(yīng)用場合：涉及綠色建筑項(xiàng)目增加條款：b.乙方需根據(jù)綠色建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的營銷策略和技術(shù)支持。c.甲方應(yīng)為乙方提供與綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，以提升乙方的工作能力。5.特殊應(yīng)用場合：涉及旅游地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：b.乙方需根據(jù)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，提供相應(yīng)的市場調(diào)研和營銷策略。c.甲方應(yīng)為乙方提供與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的旅游資源整合和合作機(jī)會(huì)。附件列表及要求說明：1.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，以核實(shí)乙方身份信息。2.學(xué)歷證書復(fù)印件：要求清晰、完整，以核實(shí)乙方學(xué)歷信息。3.職業(yè)資格證書復(fù)印件：要求清晰、完整，以核實(shí)乙方職業(yè)資格信息。4.工作經(jīng)驗(yàn)證明：要求由乙方前雇主出具，列明乙方的工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗藓拖嚓P(guān)職責(zé)。5.個(gè)人簡歷：要求詳細(xì)描述乙方的工作經(jīng)歷、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技能特長等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確或不完整解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確或不完整的地方，應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.問題：合同附件不齊全或不合規(guī)解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同附件，確保附件齊全并符合要求。如缺少附件或不符合要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定尋求法律途徑解決。4.問題：乙方工作表現(xiàn)不符合甲方要求解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估和考核。如乙方工作表現(xiàn)不符合要求，甲方有權(quán)提出警告或解除合同。5.問題：甲方未能按時(shí)支付乙方工資或福利解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方的工資和福利。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)提出投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.問題：乙方違反保密條款解決辦法：如果乙方違反了保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)立即采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于發(fā)出書面警告、要求賠償損失，并根據(jù)合同約定追究乙方的法律責(zé)任。7.問題：合同期限屆滿后的續(xù)約問題解決辦法：合同期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通。如果雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的聘用合同，明確新的合同期限和條款。如果一方不同意續(xù)約，應(yīng)按照合同約定的通知期限提前通知對(duì)方。8.問題：乙方在合同期內(nèi)離職解決辦法：如果乙方在合同期內(nèi)提出離職，應(yīng)按照合同約定的通知期限提前通知甲方，并按照合同約定的程序辦理離職手續(xù)。如果乙方違反合同約定擅自離職，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.問題：甲方在合同期內(nèi)解除合同解決辦法：如果甲方在合同期內(nèi)解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行，包括支付相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。如果甲方違反合同約定擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.問題：合同條款與法律法規(guī)沖突解決辦法：如果合同中的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將被視為無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以確保其符合法律法規(guī)的要求。如果無法達(dá)成一致，應(yīng)尋求法律意見并按照法律法規(guī)執(zhí)行。11.問題：合同變更解決辦法：如果雙方在合同履行過程中需要變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。任何口頭變更均視為無效。12.問題：不可抗力因素解決辦法：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的正常履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。13.問題：稅務(wù)和社會(huì)保障問題解決辦法：甲方應(yīng)確保按照國家法律法規(guī)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)個(gè)人所得稅的申報(bào)和繳納義務(wù)。雙方應(yīng)確保所有稅務(wù)和社會(huì)保障事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求。14.問題：工作地點(diǎn)變更解決辦法：如果甲方需要變更乙方的工作地點(diǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如果乙方不同意工作地點(diǎn)的變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款或解除合同。15.問題：工作內(nèi)容和職