房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他：____________________。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)無任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)具備正常使用條件。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息如上所述。1.2乙方基本信息如上所述。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他：____________________。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)無任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)具備正常使用條件。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同等）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要辦理相關(guān)手續(xù)。3.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或糾紛的情況。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，以避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.房產(chǎn)租賃關(guān)系：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需注意租賃合同的期限及解約方式，確保房產(chǎn)交付時(shí)租賃關(guān)系已解除。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免在過戶過程中產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約金的數(shù)額和支付方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛，可要求賣方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，并在合同中約定賣方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛的條款。2.針對(duì)房產(chǎn)租賃關(guān)系，可在合同中約定賣方負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，并約定解約的具體方式和時(shí)間。3.針對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)，可提前咨詢相關(guān)部門，了解所需材料和要求，確保雙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，可在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，并保留相關(guān)支付憑證作為證據(jù)。5.