房屋買賣土地出讓金

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______房屋買賣土地出讓金合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，并就土地出讓金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)）__________（小區(qū)/村莊）__________（幢號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為__________。二、土地出讓金2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地出讓金為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地出讓金支付給甲方。三、房屋買賣價(jià)款3.1甲方同意將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，房屋買賣價(jià)款為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下房屋買賣價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣土地出讓金合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________目錄：一、房屋基本情況二、土地出讓金三、房屋買賣價(jià)款四、交付及過戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，并就土地出讓金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)）__________（小區(qū)/村莊）__________（幢號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為__________。二、土地出讓金2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地出讓金為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地出讓金支付給甲方。三、房屋買賣價(jià)款3.1甲方同意將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，房屋買賣價(jià)款為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下房屋買賣價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：房屋平面圖附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)問題：要核實(shí)土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息，確保乙方獲得的土地使用權(quán)符合要求。3.房屋質(zhì)量隱患：在交付前，要對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：要明確雙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。5.合同履行期限：要明確雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同按時(shí)完成。6.違約責(zé)任：要明確違約情形及違約金比例，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：要約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對土地使用權(quán)問題，可以要求甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。3.針對房屋質(zhì)量隱患，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。4.針對稅費(fèi)承擔(dān)，可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.針對合同履行期限，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。6.針對違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約情形及違約金比例，并在合同中約定。7.