地下水資源開發(fā)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下水資源開發(fā)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的地下水資源開發(fā)用地地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地基使用權(quán)的面積為______平方米，具體范圍以本協(xié)議附件一《地基使用權(quán)范圍圖》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全套文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對地基使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且地基使用權(quán)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用地基使用權(quán)，不得用于非法用途。4.3乙方在使用地基使用權(quán)過程中，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等工程，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件和資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《地基使用權(quán)范圍圖》協(xié)議編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、雙方的權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：《地基使用權(quán)范圍圖》根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下水資源開發(fā)用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的地下水資源開發(fā)用地地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地基使用權(quán)的面積為______平方米，具體范圍以本協(xié)議附件一《地基使用權(quán)范圍圖》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全套文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對地基使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且地基使用權(quán)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用地基使用權(quán)，不得用于非法用途。4.3乙方在使用地基使用權(quán)過程中，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等工程，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件和資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《地基使用權(quán)范圍圖》附件列表：1.地基使用權(quán)范圍圖（附件一）法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其建筑物所占用的土地下的地基空間享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指地基使用權(quán)人將其擁有的地基使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.賠償金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性金錢。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.地基使用權(quán)是否存在權(quán)利限制：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)地基使用權(quán)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。2.支付方式：雙方應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間和支付金額，并在合同中詳細(xì)約定，以避免支付過程中的糾紛。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)明確辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間、流程和責(zé)任，以確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形、違約責(zé)任和賠償金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以避免在爭議解決過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供地基使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中明確支付方式、支付時(shí)間和支付金額，并要求乙方提供支付憑證。3.雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)文件和資料。4.在合同中明確違約責(zé)任和賠償金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.在合同中選擇合適的爭議解決方式，并明確爭議解決地點(diǎn)。適用場景：1.地下水資源開發(fā)項(xiàng)目：適用于地下水資源開發(fā)企