房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋的共有權(quán)人，擁有該房屋______%的共有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋的共有權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房屋建筑面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋共有權(quán)證號(hào)：______。1.5房屋共有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額甲方同意將其擁有的該房屋______%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：共有權(quán)證變更登記、房屋所有權(quán)證變更登記等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓后享有該共有權(quán)份額的全部權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該共有權(quán)份額的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2如乙方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、附件一：房屋共有權(quán)證復(fù)印件三、附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件四、附件三：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋的共有權(quán)人，擁有該房屋______%的共有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋的共有權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房屋建筑面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋共有權(quán)證號(hào)：______。1.5房屋共有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額甲方同意將其擁有的該房屋______%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：共有權(quán)證變更登記、房屋所有權(quán)證變更登記等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓后享有該共有權(quán)份額的全部權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該共有權(quán)份額的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2如乙方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日特此證明。附件一：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件列表：1.附件一：房屋共有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓：指共有權(quán)人將其擁有的共有權(quán)份額出售給他人。3.違約金：當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方就合同的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，以確保轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額無(wú)任何爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括共有權(quán)證變更登記、房屋所有權(quán)證變更登記等。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體金額和支付方式，以保障合同的履行。5.爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑，并在合同中明確約定。解決辦法：1.核實(shí)房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，可以通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息、咨詢相關(guān)部門等方式進(jìn)行。2.確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，可以參考市場(chǎng)價(jià)格、房屋評(píng)估報(bào)告等因素，并明確支付方式和時(shí)間，以避免糾紛。3.辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，按照約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。4.在違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)明確違約金的金額和支付方式，并在合同中約定違約金的支付時(shí)間和方式，以保障合同的履行。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑，可以通過(guò)友