美容護(hù)膚商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1美容護(hù)膚商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其擁有的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪以經(jīng)營美容護(hù)膚業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于【地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)無息退還租賃保證金。第五條商鋪的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第六條商鋪的維護(hù)與維修6.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。6.2商鋪的structuralrepairs和majorrepairs由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】附件一：商鋪位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-美容護(hù)膚商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、前言二、租賃商鋪三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、商鋪的使用七、商鋪的維護(hù)與維修八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言鑒于甲方愿意出租其擁有的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪以經(jīng)營美容護(hù)膚業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃商鋪1.甲方同意將位于【地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月【金額】元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同的保證。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)無息退還租賃保證金。六、商鋪的使用1.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。七、商鋪的維護(hù)與維修1.乙方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。2.商鋪的structuralrepairs和majorrepairs由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】附件一：商鋪位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息附件列表：1.附件一：商鋪位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息2.附件二：租賃保證金支付憑證3.附件三：租金支付憑證4.附件四：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單5.附件五：商鋪維修記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，且逾期超過十五日，視為乙方違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為乙方違約。3.乙方未妥善維護(hù)商鋪：若乙方未按約定妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，視為乙方違約。4.甲方未按時(shí)退還租賃保證金：若租賃期滿或合同提前終止后，甲方未按約定時(shí)間無息退還租賃保證金，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間，從開始日期到結(jié)束日期。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃合同的具體條款需要雙方詳細(xì)協(xié)商并明確寫入合同中，以避免后期因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。3.在支付租金和租賃保證金時(shí)，雙方應(yīng)保留支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。4.乙方在租賃期間應(yīng)妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，定期進(jìn)行檢