(詳盡多條款)房屋租賃合同臺帳-2024

房屋租賃合同臺帳甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________。1.3房屋面積：_____________________________平方米。1.4房屋用途：_____________________________。1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置的。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)使用房屋，不得擅自改變。1.2乙方需自行辦理并承擔(dān)所有與經(jīng)營相關(guān)的證照、稅費(fèi)等費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。2.長租公寓：特殊條款：2.1甲方負(fù)責(zé)提供家具、家電等生活設(shè)施，并確保其安全、完好。2.2乙方需按照甲方提供的《公寓管理規(guī)定》居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維修，乙方需合理使用公共設(shè)施，共同維護(hù)公共秩序。3.辦公室租賃：特殊條款：3.1甲方負(fù)責(zé)提供辦公家具、網(wǎng)絡(luò)、方式等辦公設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.2乙方需按照甲方提供的《辦公室管理規(guī)定》使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維修，乙方需合理使用公共設(shè)施，共同維護(hù)公共秩序。4.倉庫租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的《倉庫管理規(guī)定》使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方負(fù)責(zé)提供倉儲設(shè)施，并確保其安全、完好。4.3乙方需自行承擔(dān)倉儲物品的保險責(zé)任，甲方不承擔(dān)因倉儲物品導(dǎo)致的任何損失。5.教育培訓(xùn)場所租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方提供的《教育培訓(xùn)場所管理規(guī)定》使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)提供教育培訓(xùn)所需的設(shè)施，并確保其安全、完好。5.3乙方需自行辦理并承擔(dān)所有與教育培訓(xùn)相關(guān)的證照、稅費(fèi)等費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，標(biāo)注各個房間的功能。2.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等設(shè)施，并標(biāo)注其品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需向甲方提供租金支付憑證，以證明租金已支付。4.押金收據(jù)：甲方在收到乙方支付的押金后，需向乙方提供押金收據(jù)，以證明押金已支付。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方應(yīng)在每月的指定日前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。4.合同解除后的押金退還：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和修復(fù)，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。5.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房屋使用違規(guī)：如果乙方在使用房屋過程中違反了當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)或社區(qū)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如果乙方屢次違規(guī)，甲方有權(quán)提前解除合同。7.房屋維修責(zé)任界定：在合同中應(yīng)明確界定哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。例如，日常小額維修可能由乙方負(fù)責(zé)，而大額或結(jié)構(gòu)性維修則由甲方負(fù)責(zé)。8.房屋保險：甲方應(yīng)確保房屋有適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋，以防止火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可預(yù)見事件造成的損失。乙方也應(yīng)考慮為自己的財產(chǎn)購買保險。9.合同續(xù)約：在合同即將到期時，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通。如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限和條件。10.房屋檢查：在合同開始和結(jié)束時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，并記錄下房屋的狀況。這有助于避免日后關(guān)于房屋狀況的爭議。11.鑰匙管理：在合同中應(yīng)明確規(guī)定鑰匙的管理和使用規(guī)則。乙方在合同結(jié)束時必須將所有鑰匙歸還給甲方，如果有鑰匙丟失，乙方可能需要承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。12.房屋裝飾和改動：如果乙方希望在房屋中進(jìn)行裝飾或改動，必須先獲得甲方的書面同意。任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝飾或改動都可能導(dǎo)致乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。13.房屋騰退：合同應(yīng)明確規(guī)定乙方在合同結(jié)束時應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃開始時的狀態(tài)，包括清潔、搬出個人物品等。14.法律變更：如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以符合新的法律規(guī)定。15.緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，例如水管爆裂、火災(zāi)等緊急情況下的快速響應(yīng)機(jī)制。附件要求說明：1.房屋平面圖：要求準(zhǔn)確反映房屋的實際布局，包括房間尺寸、門窗位置、電路和水管走向等。2.房屋及附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出所有設(shè)施，包括購買年份、品牌、型號等，以便于評估設(shè)施的價值和使用狀況。3.租金支付憑證：要求明確顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便于核對租金支付情況。4.押金收據(jù)：要求明確顯示押金金額、收取日期、退還條件等信息，以便于管理押金。5.維修記錄：要求詳細(xì)