房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)按揭貸款委托代辦合同

1/1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)按揭貸款委托代辦合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)按揭貸款托付代辦合同:

嚴(yán)肅聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用，須開據(jù)我公司正規(guī)收據(jù)或收款憑證且加蓋財(cái)務(wù)印章，白條及其他方式我公司一律不予承認(rèn)。

托付方∕代理人(甲方)：_身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：__

現(xiàn)住地址：_________

聯(lián)系地址：_________

受托方(乙方)：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________

第三人(以下簡稱丙方，即售房人或收款人)：___身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：__

甲方因購買住房需要申請個(gè)人住房貸款，經(jīng)充分了解二手房銀行按揭的相關(guān)流程后，依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方及第三人在公平自愿的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方幫助辦理相關(guān)手續(xù)事宜達(dá)成全都，訂立本合同。(本合同履行過程中全部相

關(guān)法律文件及通知以郵件形式郵寄至甲乙雙方以上確認(rèn)之地址即視為送達(dá))

一、托付事項(xiàng)：甲方托付乙方代為詢問、辦理該物業(yè)銀行按揭貸款手續(xù)，乙方以甲方代理人的身份到國家商業(yè)銀行及房地

產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門詢問、辦理托付事項(xiàng)，乙方為甲方供應(yīng)詢問、勞務(wù)方面的服務(wù)。

二、甲方所購房屋狀況：甲方所購房屋位于南寧市(以

下簡稱“該物業(yè)”)，成交價(jià)為人民幣(大寫)________________元整(￥);該物業(yè)的建筑面積為_________平方米，原產(chǎn)權(quán)人：________;房屋全部權(quán)證號;;國土使用權(quán)證號：____。(上述均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))

三、甲方申請按揭貸款事項(xiàng)：貸款期限：________年；貸款金額：人民幣(大寫____元整(￥);貸款類型為【】商業(yè)銀行貸款【】公積金貸款【】其他：__________。(最終貸款金額及年限以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批的結(jié)果為準(zhǔn)。)貸款金額于辦理完畢抵押登記手續(xù)后由貸款機(jī)構(gòu)直接劃入丙方指定賬戶，貸款發(fā)放時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)指定時(shí)間為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額由甲方在接到乙方通知起____

日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足交至方。如甲方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方已依據(jù)本合同第四條之規(guī)定收取的全部費(fèi)用不予退還。

四、甲方應(yīng)于簽定本合同時(shí)向乙方【】支付人民幣(大寫____元整(￥：________)，該費(fèi)用包含

托付代辦服務(wù)傭金和代付的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等該宗按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用;【】支付托付代辦服務(wù)傭金人民幣

(大寫____元整(￥：________)，辦理該宗按揭貸款所產(chǎn)生的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等全部稅、費(fèi)約為人民幣(大寫____元整(￥：________)由擔(dān)當(dāng)，該費(fèi)用于之前預(yù)交給乙方，并由乙方代為繳納給相關(guān)部門(以有關(guān)部門實(shí)際收取數(shù)額為準(zhǔn)，多退少補(bǔ))。

五、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)保證其自身符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特殊商定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交相關(guān)證件資料(包括售房人應(yīng)供應(yīng)的材料)，并保證其真實(shí)、完整、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)；否則甲方自行擔(dān)當(dāng)其后果；

2、甲方須于之前，將所購房屋首付款人民幣(大寫____元整(￥)【】存入乙方銀行監(jiān)管賬戶或乙方指定銀行監(jiān)管賬戶代為托管，待該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方見到本人名下之【】《房屋全部權(quán)證》【】《國有土地使用權(quán)證》時(shí)，由乙方或監(jiān)管方轉(zhuǎn)交給丙方;【】直接支付給丙方。(以上款項(xiàng)以丙方或乙方出具收據(jù)為準(zhǔn))(如甲方已付首期款少于房屋總價(jià)減去銀行承諾貸

款之金額，則甲方首期款相應(yīng)增加)

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付代辦服務(wù)傭金，否則，每逾期一天，須按應(yīng)付費(fèi)用的1%向乙方支付違約金。

4、甲方拖延交存購房首付款、拖延交驗(yàn)證件資料、拖延在商定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記、拖延在商定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記

導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開展工作，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；

5、如因貸款人資信或該物業(yè)產(chǎn)權(quán)緣由不符合貸款銀行要求，導(dǎo)致無法完成托付事項(xiàng)的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。如因甲

方責(zé)任致使托付事宜無法或者不必要完成的，乙方無需返還代辦服務(wù)傭金。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)向甲方和丙方具體介紹個(gè)人二手房按揭貸款有關(guān)內(nèi)容；

2、乙方應(yīng)妥當(dāng)保管甲方、丙方供應(yīng)的相關(guān)證件資料并于簽定本合同后準(zhǔn)時(shí)辦理托付相關(guān)事項(xiàng)；

3、乙方應(yīng)對所代收各項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ茫瑴?zhǔn)時(shí)給付，不得挪用；

4、乙方在房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦完以及貸款銀行發(fā)放貸款后準(zhǔn)時(shí)將權(quán)證資料、按揭返還資料交付甲方。

七、丙方同意甲方以按揭方式支付房款，并于簽定本合同時(shí)將該物業(yè)的原【】《房屋全部權(quán)證》【】《國有土地使

用權(quán)證》及其他相關(guān)證件資料供應(yīng)給乙方；丙方應(yīng)在甲乙雙方商定時(shí)間內(nèi)樂觀協(xié)作辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因丙方原

因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或造成貸款拖延發(fā)放，丙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

八、甲方托付期限自本合同簽訂之日起至乙方完成上述托付事項(xiàng)時(shí)止。甲方和丙方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理上述托付事項(xiàng)，

如因甲方或丙方不準(zhǔn)時(shí)履行義務(wù)或不行歸責(zé)于乙方的責(zé)任而發(fā)生延誤的，乙方工作期限順延。

九、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交該物業(yè)所在地人民法院解決。

十、本合同一式四份，自三方簽字、蓋章之日起生效。甲丙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

十一、補(bǔ)充條款：____________

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托付方簽署(代理人)：__受托方：_________第三人