出屋大廳合同

出屋大廳合同1.合同概述出屋大廳合同是指業(yè)主和物業(yè)公司之間達(dá)成的一份協(xié)議，規(guī)定了出屋大廳的使用、維護(hù)和管理等方面的責(zé)任和義務(wù)。本合同是供業(yè)主和物業(yè)公司簽署后生效的法律文件，雙方須按照合同履行各自的責(zé)任和義務(wù)。2.合同條款2.1出屋大廳的使用出屋大廳的使用權(quán)歸業(yè)主所有。業(yè)主可以將出屋大廳出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須經(jīng)過物業(yè)公司同意。出屋大廳的使用必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策。2.2出屋大廳的維護(hù)和管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)出屋大廳的維護(hù)和管理。物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)出屋大廳進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，檢查安全設(shè)施和消防設(shè)備是否正常運(yùn)行。若出屋大廳出現(xiàn)損壞或故障，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修，確保出屋大廳的正常使用和居民的安全。2.3合同期限和解除合同期限為兩年，自合同生效之日起算。若出現(xiàn)以下情況，合同可提前終止：業(yè)主違反本合同嚴(yán)重影響物業(yè)公司正常經(jīng)營(yíng)；物業(yè)公司履行合同義務(wù)不到位；業(yè)主搬離小區(qū)或更改出屋大廳的用途。2.4合同的修改和解釋本合同的修改、補(bǔ)充和解釋，必須經(jīng)過業(yè)主和物業(yè)公司雙方協(xié)商并書面確認(rèn)。對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商和溝通解決。如果協(xié)商不成，依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。3.合同生效及附屬文件本合同生效的條件為業(yè)主和物業(yè)公司簽署并蓋章確認(rèn)。本合同附屬文件包括出屋大廳平面圖、功能布局圖以及相關(guān)的消防、安全、環(huán)保等文件。4.合同違約責(zé)任業(yè)主如未按時(shí)支付出屋大廳的使用費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)扣除一定的違約金；物業(yè)公司如未按時(shí)履行合同中的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金及其他相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同簽署業(yè)主：_______________簽字：_______________日期：________________物業(yè)公司：_______________簽字：_______________日期：________________6