存量房居間(買賣)合同

存量房居間(買賣)合同1.合同背景存量房居間(買賣)合同是指在當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上，合買方和出售方就存量房的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。它是一份具有法律效力的合同，是保障雙方合法權(quán)益的重要文書。2.合同主體2.1合買方合買方包括個(gè)人和企業(yè)，是需要購(gòu)買該存量房的一方。合買方需要在簽訂合同前提供資產(chǎn)證明，證明其具有購(gòu)買該房產(chǎn)的資金實(shí)力。2.2出售方出售方即房產(chǎn)的所有權(quán)人，可為個(gè)人或者企業(yè)。出售方需要在簽訂合同前提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3.合同內(nèi)容3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格合同中需要明確的第一項(xiàng)是購(gòu)房?jī)r(jià)格。購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)包括一次性付款和分期付款兩種方式。3.2付款方式一次性付款：即購(gòu)房人一次性支付所有購(gòu)房款項(xiàng)。分期付款：購(gòu)房人需按照一定時(shí)間規(guī)定逐期支付購(gòu)房款項(xiàng)，每期款項(xiàng)與房屋交付情況相對(duì)應(yīng)。分期付款的具體額度和時(shí)間需在合同中清晰明確。3.3房屋權(quán)屬合同中需要明確的另一個(gè)重要事項(xiàng)是房屋權(quán)屬，合同必須明確署名所有人。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)或合法單位名下房產(chǎn)，應(yīng)同時(shí)署名。3.4質(zhì)量與數(shù)量房屋的質(zhì)量和數(shù)量是合同中需要提到的事項(xiàng)。合同中需詳細(xì)描述房屋的基本信息、房屋面積、使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)證等必要信息。3.5過(guò)戶手續(xù)購(gòu)房人和出售方都需要在合同中詳細(xì)約定過(guò)戶手續(xù)及具體辦理時(shí)間。合同中要求出售方需要在約定時(shí)間內(nèi)向購(gòu)房人提交過(guò)戶相關(guān)的證明文件，同時(shí)指定接收過(guò)戶證明文件的地點(diǎn)，以便將房產(chǎn)權(quán)屬正式過(guò)戶至購(gòu)房人名下。3.6簽約時(shí)間和地點(diǎn)該部分需要約定簽約時(shí)間和具體地點(diǎn)，簽約時(shí)間一般為周一至周五9:00–18:00，簽約地點(diǎn)應(yīng)為出售方和購(gòu)房方都能夠方便到達(dá)的地點(diǎn)。3.7違約條款合同中要明確違約方所需承擔(dān)的違約責(zé)任和不履行合同的后果，避免因此引起糾紛和損失。3.8其他條款除上述條款外，合同還可以包含其他條款，如提前還款、逾期付款、法律爭(zhēng)議處理和互動(dòng)問(wèn)答等。4.合同簽署合同均由出售方和購(gòu)房方在合同簽署前共同制定。合同簽署完成后，出售方會(huì)交到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。在購(gòu)房者在滿足付款條件后，出售方應(yīng)立即移交完整的房產(chǎn)權(quán)狀和相應(yīng)憑證，如物業(yè)、水電氣等費(fèi)用的單據(jù)。5.合同效力合同是約定雙方關(guān)系的一份法律文件，簽署協(xié)議后應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)相關(guān)權(quán)利及義務(wù)。對(duì)于違約情況，將會(huì)根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的違約處理以保證買賣雙方均得到權(quán)益的保障。6.總結(jié)存量房居間(買賣)合同是一份具有法律效力的重要合同文件，它包含了買賣雙方在居間房屋買賣事宜上的所有協(xié)議和條款。合同需通過(guò)雙方達(dá)成一致的形式進(jìn)行簽