海外房產(chǎn)中介傭金合同

PAGEPAGE1海外房產(chǎn)中介傭金合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________鑒于甲方希望通過(guò)乙方在海外購(gòu)買房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的傭金；乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其提供海外房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)情況、協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)、提供法律和稅務(wù)咨詢等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的海外房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買、租賃等事宜。第二條傭金支付2.1甲方同意按照本合同約定的方式向乙方支付傭金。傭金金額為購(gòu)房成交價(jià)格的______%（以下簡(jiǎn)稱“傭金比例”）。2.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂且支付購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。2.3如甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付傭金金額×______%。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方合作成功，且甲方已按照約定支付傭金，本合同自動(dòng)終止。3.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方未能合作成功，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。4.2本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.2如甲方在合作過(guò)程中，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)賣家或租賃方進(jìn)行交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格×傭金比例×______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-海外房產(chǎn)中介傭金合同目錄一、合同雙方基本信息二、合作內(nèi)容三、傭金支付四、合作期限五、保密條款六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方為其提供海外房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)情況、協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)、提供法律和稅務(wù)咨詢等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的海外房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買、租賃等事宜。三、傭金支付3.1甲方同意按照本合同約定的方式向乙方支付傭金。傭金金額為購(gòu)房成交價(jià)格的______%（以下簡(jiǎn)稱“傭金比例”）。3.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂且支付購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。3.3如甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付傭金金額×______%。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方合作成功，且甲方已按照約定支付傭金，本合同自動(dòng)終止。4.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方未能合作成功，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.2如甲方在合作過(guò)程中，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)賣家或租賃方進(jìn)行交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格×傭金比例×______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)信息、購(gòu)房手續(xù)等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房產(chǎn)信息表：詳細(xì)列出乙方提供的海外房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、戶型等。2.購(gòu)房手續(xù)指南：乙方提供的購(gòu)房手續(xù)指南，包括購(gòu)房流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。3.法律和稅務(wù)咨詢報(bào)告：乙方提供的法律和稅務(wù)咨詢服務(wù)報(bào)告，包括購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)、稅務(wù)政策等。4.付款憑證：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，用于證明甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬，通常以成交價(jià)格的百分比表示。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性：乙方提供的房產(chǎn)信息必須是真實(shí)、準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并要求乙方提供相應(yīng)的證明材料。2.購(gòu)房手續(xù)的復(fù)雜性：購(gòu)房手續(xù)可能較為復(fù)雜，包括辦理簽證、開立海外銀行賬戶、支付購(gòu)房款項(xiàng)等，甲方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，并按照乙方的指南進(jìn)行操作。3.法律和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：海外購(gòu)房涉及到的法律法規(guī)和稅務(wù)政策可能與國(guó)內(nèi)不同，甲方應(yīng)咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問，以確保自身的權(quán)益。4.傭金的支付：甲方應(yīng)按照合同的約定及時(shí)支付傭金，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性問題，甲方可以要求乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.對(duì)于購(gòu)房手續(xù)的復(fù)雜性，甲方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，并按照乙方的指南進(jìn)行操作，如有疑問及時(shí)與乙方溝通。3.對(duì)于法律和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問，了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和稅務(wù)政策，確保自身的權(quán)益。4.對(duì)于傭金的支付，甲方應(yīng)按照合同的約