2010年7月自考00158資產(chǎn)評估試題及答案含解析

資產(chǎn)評估年月真題

0015820107

1、【單選題】一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點(diǎn)價值的估算，從而確定其價值的

經(jīng)濟(jì)活動。這個時點(diǎn)被稱為評估基準(zhǔn)期，這個時間一般以

年為單位

月為單位

A:

旬為單位

B:

日為單位

C:

答D:案：D

解析：一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資歷產(chǎn)某一時點(diǎn)價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)

濟(jì)活動。具體地說，資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特

定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，

對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算的過程。

2、【單選題】決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是

資產(chǎn)評估主體

資產(chǎn)評估客體

A:

資產(chǎn)評估的特定目的

B:

資產(chǎn)評估方法

C:

答D:案：C

解析：資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用。除了資產(chǎn)評估特定

目的，構(gòu)成評估價值基礎(chǔ)的相關(guān)條件包括兩個方面：一是評估對象自身功能、利用方式和

使用狀態(tài)；二是評估時的市場條件。

3、【單選題】資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是

前者決定后者

后者決定前者

A:

前者制約后者

B:

后者制約前者

C:

答D:案：C

解析：資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是前者制約后者。

4、【單選題】在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的

差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是

時間因素

資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素

A:

地域因素

B:

功能因素

C:

答D:案：B

5、【單選題】下列選項(xiàng)中，表述正確的是

根據(jù)公式P=A/r可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收

益期限無關(guān)

A:

根據(jù)公式P=A/r可以看出，只要預(yù)測出評估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即

可求得評估值

B:

凡是可利用公式P=A/r來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等

公式P=A/r中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額

C:

答D:案：D

6、【單選題】被評估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80％，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬

件的同類全新設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上

述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于

58萬元

90萬元

A:

120萬元

B:

150萬元

C:

答D:案：C

解析：P=120×100/80×80%=120(萬元)

7、【單選題】評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益（凈利潤）現(xiàn)值加總后為2500萬

元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10％，則該企業(yè)的評

估值應(yīng)為

4673.15萬元

6000.00萬元

A:

15767.80萬元

B:

28500.00萬元

C:

答D:案：A

8、【單選題】某被評估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)

品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模

經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.7，該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為

12.5％

14.5％

A:

40.0％

B:

85.5％

C:

答D:案：B

9、【單選題】被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設(shè)備，運(yùn)用市場法對其進(jìn)行評估，所選擇

的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬件的設(shè)備，其他條件與被評估設(shè)備相同。該

參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)每年上升20％。若該類設(shè)

備的價格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的評估值約為

33萬元

57萬元

A:

58萬元

B:

69萬元

C:

答D:案：C

解析：重置成本=40×(1+20%)3×100÷120=57.6(萬元)

10、【單選題】農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于

國家所有

農(nóng)戶所有

A:

集體所有

B:

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有

C:

答D:案：C

解析：宅基地和自留地、自留山屬于(農(nóng)民集體)所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理

法》第八條規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定

屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

11、【單選題】用市場法進(jìn)行土地評估時，選擇的比較案例不得少于

1個

2個

A:

3個

B:

5個

C:

D:

答案：C

解析：用市場法進(jìn)行土地評估時，選擇的比較案例不得少于3個。

12、【單選題】某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000

萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10％，則用成本法評估工地時的利息為

200萬元

400萬元

A:

700萬元

B:

1000萬元

C:

答D:案：C

解析：成本法評估工地時的利息為：2000*10%*2+3000*10%*2*0.5=700

13、【單選題】標(biāo)定地價是

土地使用權(quán)出讓底價

政府評估的具體地塊的出讓價格

A:

政府出租土地的價格

B:

政府評估的具體地塊的價格

C:

答D:案：D

解析：標(biāo)定地價是市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理?xiàng)l件和政

策作用下，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格。由定義可以看到：標(biāo)定地價是政府評估的

具體地塊的地價，即宗地地價。

14、【單選題】我國理論工作者和評估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為

1O％～20％

20％～25％

A:

25％～33％

B:

33％～50％

C:

答D:案：C

解析：我國理論工作者和評估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為25％～

33％。

15、【單選題】評估商譽(yù)必須堅持

預(yù)期原則

替代原則

A:

B:

貢獻(xiàn)原則

最有效使用原則

C:

答D:案：A

解析：商譽(yù)評估必須堅持預(yù)期原則。企業(yè)是否擁有超額收益是判斷企業(yè)有無商譽(yù)和商譽(yù)大

小的標(biāo)志。

16、【單選題】無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是因?yàn)闊o形資

產(chǎn)具有

附著性

共益性

A:

積累性

B:

替代性

C:

答D:案：B

解析：考慮無形資產(chǎn)的共益性,就要求在資產(chǎn)評估時考慮機(jī)會成本的補(bǔ)償問題。

17、【單選題】在流動資產(chǎn)評估中，當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點(diǎn)工作可靠性較差

時，要

堅持原先制定的評估計劃，繼續(xù)進(jìn)行評估

拒絕繼續(xù)進(jìn)行評估

A:

擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動資產(chǎn)

B:

采用歷史成本法評估

C:

答D:案：C

解析：流動資產(chǎn)評估之前必須進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的資產(chǎn)清查，否則會影響評估結(jié)論的準(zhǔn)確性。

由于流動資產(chǎn)一般具有數(shù)量大、種類多的特點(diǎn)，清查工作量很大，所以流動資產(chǎn)清查應(yīng)考

慮評估的時間要求和評估成本。因此，流動資產(chǎn)評估往往需要根據(jù)不同企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特

點(diǎn)和流動資產(chǎn)分布的特點(diǎn)，對流動資產(chǎn)要分清主次、重點(diǎn)和一般，選擇不同的方法進(jìn)行清

查和評估，做到突出重點(diǎn)，兼顧一般。清查采用的方法是抽查、重點(diǎn)清査和全面清査。當(dāng)

抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清査盤點(diǎn)工作可靠性較差的，要擴(kuò)大抽査面，直至核查全部流

動資產(chǎn)。P191

18、【單選題】某企業(yè)年初某種材料的實(shí)際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當(dāng)年

1月底購進(jìn)該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領(lǐng)用該種材料800噸，3月份又購進(jìn)該種

材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行材料核算。當(dāng)年4月1日對該種庫存

材料進(jìn)行評估，其評估價值應(yīng)為

4900000元

A:

4990000元

5040000元

B:

5320000元

C:

答D:案：D

19、【單選題】對某企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)核實(shí)，截止評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實(shí)有額為46

萬元，其中可以確定的壞賬為1萬元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為

50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為

427500元

435000元

A:

437000元

B:

450000元

C:

答D:案：A

20、【單選題】被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股

期間看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年

只把稅后利潤的80％用于股利分配，另外20％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股

本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率為12％，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有

可能是

66.67萬元

80.00萬元

A:

88.89萬元

B:

114.28萬元

C:

答D:案：C

21、【單選題】對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為

負(fù)數(shù)，則對該企業(yè)的直接投資的評估值應(yīng)為

零值

以凈資產(chǎn)乘以投資比例

A:

負(fù)值

B:

以注冊資本額乘以投資比例

C:

答D:案：A

解析：本題考核的知識點(diǎn)為、股權(quán)投資中直接投資的相關(guān)知識。對全資企業(yè)和控股企業(yè)的

直接投資，應(yīng)對被投資企業(yè)進(jìn)行整體評估，評估人員現(xiàn)場實(shí)地核查其資產(chǎn)和負(fù)債情況，并

采用整體企業(yè)評估方式確定其凈資產(chǎn)額，將全資企業(yè)的凈資產(chǎn)額作為對該企業(yè)直接投資的

評估值。如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估，凈資產(chǎn)額為零或負(fù)值時，對該企業(yè)的直接投資的評估

值為零。

22、【單選題】某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法

計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價值為

100萬元

0萬元

A:

40萬元

B:

50萬元

C:

答D:案：D

23、【單選題】如果企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，

則

企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同

企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

A:

企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

B:

企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)

C:

答D:案：C

解析：如果企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，則企業(yè)

的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率。

24、【單選題】某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7∶3，借款利息率為8％，經(jīng)測定，社

會無風(fēng)險報酬率為3％，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為7％，企業(yè)所得稅稅率為25％，則采用加權(quán)平

均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為

7.2％

8.O％

A:

8.8％

B:

1O.O％

C:

答D:案：A

25、【單選題】將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)

評估對象復(fù)雜程度不同

提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同

A:

注冊資產(chǎn)評估師分工的不同

B:

資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同

C:

答D:案：B

解析：將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)報告提供內(nèi)

容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同。

26、【單選題】從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的

規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是

對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求

對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析

A:

對評估結(jié)論的價值類型和定義的明確界定

B:

對評估對象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述

C:

答D:案：A

解析：從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如

何變化，對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求是越來越重視。

27、【單選題】下列選項(xiàng)中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是

業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

程序性準(zhǔn)則

A:

專業(yè)性準(zhǔn)則

B:

職業(yè)道德準(zhǔn)則

C:

答D:案：D

解析：資產(chǎn)評估職業(yè)道德是指人們在從事資產(chǎn)評估職業(yè)時應(yīng)當(dāng)遵循的道德準(zhǔn)則和規(guī)范,其

基本作用是調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部的各種社會關(guān)系。

28、【單選題】我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是

《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》的頒布實(shí)施

中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

A:

注冊資產(chǎn)評估師制度的實(shí)行

B:

取消國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制

C:

答D:案：B

解析：我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是中國資產(chǎn)評估協(xié)

會的成立。

29、【多選題】下列選項(xiàng)中，屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用的有

進(jìn)口關(guān)稅

銀行手續(xù)費(fèi)

A:

海外運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)

B:

C:

國內(nèi)安裝費(fèi)

國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

D:

答E:案：ABC

解析：對于進(jìn)口設(shè)備重置成本還包括設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用，如：海外運(yùn)費(fèi)、海外保險

費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、公司代理手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)等。

P77

30、【多選題】在影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有

行政因素

社會因素

A:

區(qū)域因素

B:

個別因素

C:

經(jīng)濟(jì)因素

D:

答E:案：ABE

解析：影響房地產(chǎn)價格的因素可根據(jù)其對房地產(chǎn)價格影響作用方式的不同劃分為一般因

素、區(qū)域因素和個別因素。其中一般因素包括：1.行政因素；2.社會因素；3.經(jīng)濟(jì)因素；

4.其他一般因素。P111

31、【多選題】無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問題有

證明無形資產(chǎn)存在

確定無形資產(chǎn)種類

A:

確定無形資產(chǎn)有效期限

B:

確定無形資產(chǎn)無形損耗

C:

確定無形資產(chǎn)的評估方法

D:

答E:案：ABC

解析：通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決以下問題：一是證明無形資產(chǎn)的存在；二是確定

無形資產(chǎn)種類;三是確定其有效期限。P152

32、【多選題】在對企業(yè)以投資為目的進(jìn)行產(chǎn)成品評估時，計算評估值時應(yīng)該從產(chǎn)成品市價

中扣除

流轉(zhuǎn)稅金

所得稅

A:

銷售費(fèi)用

B:

管理費(fèi)用

C:

利潤

D:

E:

答案：ABCE

解析：在對企業(yè)以投資為目的進(jìn)行產(chǎn)成品評估時,由于產(chǎn)成品在新的企業(yè)中按市價銷售

后，流轉(zhuǎn)稅金和所得稅等就要流出企業(yè)，追加的銷售費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。產(chǎn)成品評估值折

價后作為投資者權(quán)益，具有分配收益的依據(jù)，因此，在這種情況下，屯價中扣除各種稅金

和利潤后，才能作為產(chǎn)成品評估值。P198

33、【多選題】長期投資評估是對被投資企業(yè)的

獲利能力的評估

變現(xiàn)能力的評估

A:

償債能力的評估

B:

全部資產(chǎn)的評估

C:

部分資產(chǎn)的評估

D:

答E:案：AC

解析：長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的根本目的

是為了獲得投資收益,它的價值主要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上。同時,獲利能力的大小,

一是取決于其數(shù)量,二是取決于其風(fēng)險。對企業(yè)風(fēng)險的衡量指標(biāo)中,償債能力是一項(xiàng)重要指

標(biāo)。因此,長期投資的評估,實(shí)際上是對投資目標(biāo)企業(yè)的評估,也就是對其獲利能力和償債

能力的評估。P205

34、【問答題】被評估機(jī)組購建于2003年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，

賬面原值600萬元人民幣，其中主機(jī)占70％，輔助裝置占20％，工藝管道占10％。到評估基

準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價格下降2％，輔助裝置價格上升1％，工藝管道價格上升了5％。該機(jī)組評

估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于A.585.8萬元B.595.8萬元C.612.6萬元D.624.8萬元

正確答案：B1O、某進(jìn)口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20％，消費(fèi)稅稅率

為8％，增值稅稅率為17％，銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)合計為到岸價的

3％，則應(yīng)付的增值稅最接近于A.585.8萬元;B.595.8萬元;C.612.6萬元;D.624.8萬

元;A.15.30萬元;B.16.52萬元;C.16.63萬元;D.22.16萬元

答案：B

35、【問答題】企業(yè)價值評估

答案：是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或

部分權(quán)益價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見并撰寫報告書的行為和過程。

36、【問答題】資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

答案：是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系

列規(guī)范的總稱。

37、【問答題】簡述長期投資的特點(diǎn)。

答案：長期投資評估的特點(diǎn)取決于長期投資的特點(diǎn)：（1）長期投資評估是對資本的評

估。從出資的形式來看，不論是貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，投資者都是把它們作

為資本投入到另一個企業(yè)或者特殊項(xiàng)目上。而且從長期投資所發(fā)揮的作用來看，都具有資

本的功能。（2）長期投資評估是對被評估企業(yè)債能力和獲利能力的評估。長期投資的

根本目的是，為了獲得投資收益，它的價值主要體現(xiàn)在它的獲利能力的大小上。同時，獲

利能力的大小，一是取決于其數(shù)量，二是取決于其風(fēng)險。對風(fēng)險的衡量，償債能力是一項(xiàng)

重要指標(biāo)。因此，長期投資的評估，實(shí)際上對長期投資的對方企業(yè)的評估也就是對獲利能

力和償債能力的評估。

38、【問答題】按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告分為哪幾種類型?

答案：按資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告書可分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評

估報告書。單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對象所出具的評估報告，如無形資產(chǎn)評估

報告、機(jī)器設(shè)備評估報告等。整體資產(chǎn)評估報告是以整體資產(chǎn)為對象所出具的評估報

告，如企業(yè)價值評估報告等。

39、【問答題】被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設(shè)備

進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為20萬元，2009年4月對該設(shè)備進(jìn)行評估，得到以下數(shù)據(jù)：

（1）2005年至2009年該類數(shù)控機(jī)床的價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、

106％；（2）被評估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元；（3）被評估設(shè)

備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.7，企業(yè)所得稅率為25％；

（4）被評估設(shè)備在評估之前實(shí)際利用率僅為60％，預(yù)計該設(shè)備尚可使用1O年。要求：

（1）計算被評估設(shè)備的重置成本；（2）計算被評估設(shè)備的各項(xiàng)損耗及評估值。（計算結(jié)

果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

答案