二手房買賣合同(三)（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同(三)二手房買賣合同甲方（賣方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是指定小區(qū)的房屋所有權人，有權處分該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并對房屋的狀況已了解并滿意；甲、乙雙方本著公平、公正的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.房屋概況（1）房屋地址：_________________________________________________________（2）房屋建筑面積：_____________平方米，戶型：_____________（3）房屋產權性質：_____________（4）房屋所在樓層：_____________樓，共有樓層：_____________樓（5）房屋權屬證件號碼：___________________（6）房屋交付情況：該房屋將在雙方簽署本合同后_____天內交付給乙方。2.交易價格（1）房屋交易總價為：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元（2）乙方需在簽署本合同之日起______天內，向甲方支付__________元作為定金，作為確認本房屋的意向和誠意，并在履行本合同時抵消房屋交易款項。（3）乙方需于房屋交付給乙方前，向甲方支付房屋交易總價的余款。3.房屋產權過戶（1）乙方在支付全部房屋交易款項后，甲方應協(xié)助辦理房屋轉讓手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（2）乙方應提供購房所需的身份證、戶口本等相關證件，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）房屋過戶費用由乙方承擔。4.房屋狀況及維修責任（1）甲方保證所出售的房屋產權合法有效，并不存在任何糾紛。（2）甲方保證房屋不存在重大質量問題，并保證交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。（3）對于交房后，因乙方自身原因導致的房屋損壞，乙方應負責修繕費用。5.違約責任（1）若甲方不按照合同規(guī)定交付房屋，則應自行承擔違約責任，并按雙方協(xié)商的補償金額向乙方支付違約金。（2）若乙方不按照合同規(guī)定支付房屋交易款項，則應自行承擔違約責任，并按雙方協(xié)商的補償金額向甲方支付違約金。6.稅費（1）房屋過戶產生的稅費由乙方承擔。（2）其他可能發(fā)生的稅費由各自承擔。7.爭議解決（1）雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交合同履行地有管轄權的人民法院解決。8.其他事項（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力，至房屋交易完成之日終止。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________二手房買賣合同(三)（二）二手房買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋所在地）的二手房，乙方同意出售該二手房。雙方本著自愿、平等的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.根據國家相關法律法規(guī)和政策，以及本市相關地方條例規(guī)定的要求，了解并確認房屋所有權的合法性和權屬情況。2.房屋的具體地址為（房屋具體地址）。3.房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米。4.房屋的產權證號為：5.房屋的用途為住宅用途。6.房屋所在小區(qū)的名稱為：7.房屋區(qū)域的規(guī)劃為住宅區(qū)。第二條交易價格1.房屋交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）元整。2.甲方需支付乙方房屋總價款的（數字及所占比例）作為首付款，即人民幣（大寫）（￥小寫）元整。（在首付款支付日前需要到甲方選定的銀行辦理補交首付款的手續(xù)）3.甲方需在規(guī)定的時間內一次性支付剩余的房屋款項，即人民幣（大寫）（￥小寫）元整。乙方需收到該款項3天內辦妥過戶手續(xù)。4.若甲方無正當理由延遲支付余款超過規(guī)定時間，乙方有權要求甲方支付逾期交付款項的萬分之五的違約金。第三條過戶手續(xù)費用1.過戶手續(xù)辦理費用由雙方自行承擔，按照當地行業(yè)規(guī)定的比例計算。2.房屋的輔助費用（水、電、燃氣、物業(yè)等）由乙方支付至過戶完成的當天為止。第四條房屋的交付與驗收1.甲、乙雙方約定房屋交付的日期為本合同簽訂之日起滿30個工作日后。甲方應在收到乙方通知房屋交付日期之日起滿三個工作日內，親自到房屋現場辦理房屋交付與驗收手續(xù)。2.房屋交付給甲方前，乙方應提前將房屋進行清潔、修繕，并確保房屋凈空。如因乙方原因導致房屋無法交付的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此產生的實際損失。第五條鑰匙的交付1.乙方應在房屋交付的當日將房屋的鑰匙全部交付給甲方。2.房屋的鑰匙由甲方負責保管，不得將鑰匙轉交給他人或用于其他用途。第六條房屋質量及附屬設施維修1.甲方在房屋交付后7個工作日內有權對房屋的質量進行檢驗。如發(fā)現存在質量問題，請寫出房屋內存在的問題，并由雙方簽字確認。乙方承諾在收到甲方的書面通知后7個工作日內予以修復。2.甲方自行或委托他人在檢查房屋質量過程中所產生的費用由甲方自行承擔。3.甲方在履行過戶手續(xù)前，不得變更、拆除、搬移原有設施，如有違反，乙方有權終止本合同。第七條拖欠物業(yè)費1.如乙方在合同簽訂之日起滿一個月內尚未支付當前房屋所需要支付的物業(yè)費，則乙方應按照物業(yè)公司的要求及時支付欠費，并承擔相應的滯納金及補償費用。第八條違約責任1.甲方如需解除本合同，應提前15日書面通知乙方，并支付違約金，違約金金額為本合同總價款的萬分之五。2.乙方如需解除本合同，應提前30日書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為本合同總價款的萬分之五。3.本合同一旦發(fā)生解除，甲、乙雙方應互相退還已交納的房屋款項，同時承擔各自應當承擔的其他責任。第九條合同的變更與解釋1.本合同的任何變更、解釋及爭議解決均應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件1.