工業(yè)園區(qū)建設(shè)土地購(gòu)買(mǎi)合同

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)建設(shè)土地購(gòu)買(mǎi)合同本工業(yè)園區(qū)建設(shè)土地購(gòu)買(mǎi)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______工業(yè)園區(qū)的土地，土地面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)土地”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地用于建設(shè)工業(yè)園區(qū)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就目標(biāo)土地購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條土地基本情況1.1目標(biāo)土地位于______市______區(qū)______工業(yè)園區(qū)，具體位置為_(kāi)_____。1.2目標(biāo)土地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。1.3目標(biāo)土地已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。第二條土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1目標(biāo)土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.3乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三條土地過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地購(gòu)買(mǎi)定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和簽署相關(guān)文件。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地符合以下條件：a)土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；b)土地?zé)o任何抵押、查封等限制權(quán)利；c)土地?zé)o任何違法建設(shè)或占用情況；d)土地?zé)o任何環(huán)境污染問(wèn)題。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)目標(biāo)土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，并有權(quán)出售目標(biāo)土地。5.2甲方保證目標(biāo)土地的使用權(quán)證真實(shí)、有效，且土地使用權(quán)證上的土地面積、位置等信息與實(shí)際情況相符。5.3甲方保證在土地交付前，已將目標(biāo)土地上的所有建筑物、設(shè)施等拆除清理完畢，乙方無(wú)需承擔(dān)任何拆除清理費(fèi)用。第六條乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地的用途為建設(shè)工業(yè)園區(qū)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。6.2乙方保證按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照合同約定履行交付土地的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及賠償相應(yīng)的損失。7.2如果乙方未能按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)園區(qū)建設(shè)土地購(gòu)買(mǎi)合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格四、土地過(guò)戶(hù)手續(xù)五、土地交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、土地基本情況1.目標(biāo)土地位于______市______區(qū)______工業(yè)園區(qū)，具體位置為_(kāi)_____。2.目標(biāo)土地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.目標(biāo)土地已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。三、土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.目標(biāo)土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。四、土地過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地購(gòu)買(mǎi)定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和簽署相關(guān)文件。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。五、土地交付1.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地符合以下條件：a)土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；b)土地?zé)o任何抵押、查封等限制權(quán)利；c)土地?zé)o任何違法建設(shè)或占用情況；d)土地?zé)o任何環(huán)境污染問(wèn)題。六、甲方保證1.甲方保證其對(duì)目標(biāo)土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，并有權(quán)出售目標(biāo)土地。2.甲方保證目標(biāo)土地的使用權(quán)證真實(shí)、有效，且土地使用權(quán)證上的土地面積、位置等信息與實(shí)際情況相符。3.甲方保證在土地交付前，已將目標(biāo)土地上的所有建筑物、設(shè)施等拆除清理完畢，乙方無(wú)需承擔(dān)任何拆除清理費(fèi)用。七、乙方保證1.乙方保證其購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地的用途為建設(shè)工業(yè)園區(qū)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.乙方保證按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定履行交付土地的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及賠償相應(yīng)的損失。2.如果乙方未能按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書(shū)5.乙方授權(quán)委托書(shū)附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書(shū)5.乙方授權(quán)委托書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分給他人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明土地使用權(quán)的歸屬和內(nèi)容。3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地。4.土地過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，需要進(jìn)行土地登記手續(xù)。5.土地交付：指將土地的實(shí)際控制權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括土地的物理交付和法律手續(xù)的完成。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)目標(biāo)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。2.土地現(xiàn)狀的核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看土地現(xiàn)狀，確認(rèn)土地是否符合合同約定的條件，如無(wú)違法建設(shè)、無(wú)環(huán)境污染等問(wèn)題。3.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供必要的證件和簽署相關(guān)文件。4.土地交付的核實(shí)：在土地交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)土地現(xiàn)狀，確保土地符合合同約定的條件，如無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)限制權(quán)利等。5.合同條款的履行：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)、履行土地交付等。解決辦法：1.在簽訂合同前，可以委托專(zhuān)業(yè)律師對(duì)土地使用權(quán)證進(jìn)行核實(shí)，以確保其真實(shí)性和有效性。2.在簽訂合同前，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)，以確保土地符合合同約定的條件。3.雙方應(yīng)積極配合辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。4.在土地交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)土地現(xiàn)狀，如有問(wèn)