超市用地租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1超市用地租賃協(xié)議書本超市用地租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的超市用地，乙方愿意承租該超市用地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就超市用地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路的超市用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為______平方米，四至邊界為______。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為每個(gè)季度末的最后一個(gè)工作日前。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、租賃物的使用4.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。五、維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。7.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市用地租賃協(xié)議書目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物的使用五、維修與保養(yǎng)六、保險(xiǎn)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本超市用地租賃協(xié)議書本超市用地租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的超市用地，乙方愿意承租該超市用地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就超市用地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路的超市用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為______平方米，四至邊界為______。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自2024年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為每個(gè)季度末的最后一個(gè)工作日前。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、租賃物的使用4.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。五、維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。7.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物平面圖（見附頁）附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本（見附頁）附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物保險(xiǎn)單副本法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有超市用地并愿意出租給他人使用的甲方。2.承租方：指愿意租賃并使用超市用地的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的超市用地。4.租賃期限：指租賃協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間，從開始日期到結(jié)束日期。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反租賃協(xié)議的條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任不明確：在租賃協(xié)議中應(yīng)明確乙方的維修責(zé)任，并規(guī)定維修的具體范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。甲方應(yīng)明確提醒乙方支付租金的截止日期，并在逾期后及時(shí)催收。3.租賃物用途變更：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。甲方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限是否符合要求。5.解除租賃協(xié)議：如乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)明確協(xié)議解除的條件和程序。解決辦法：1.在租賃協(xié)議中明確乙方的維修責(zé)任，規(guī)定維修的具體范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免后續(xù)爭議。2.甲方應(yīng)明確提醒乙方支付租金的截止日期，并在逾期后及時(shí)催收。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。3.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。甲方應(yīng)加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)管，確保乙方遵守協(xié)議規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。甲方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限是否符合要求，以確保租賃物的安全。5.在租賃協(xié)議中明確協(xié)議解除的條件和程序，一旦乙方違反協(xié)議條款