垃圾填埋用地租賃合同

PAGEPAGE1垃圾填埋用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的垃圾填埋用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，土地面積為_(kāi)______平方米（畝）。1.2該土地用途為垃圾填埋，乙方承租該土地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用土地，確保土地安全、環(huán)保。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始之日，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合垃圾填埋用地的相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因土地不符合要求而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的安全、環(huán)保。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付部分每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-垃圾填埋用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、附則附件一：土地使用規(guī)劃圖附件二：環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，土地面積為_(kāi)______平方米（畝）。1.2該土地用途為垃圾填埋，乙方承租該土地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用土地，確保土地安全、環(huán)保。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始之日，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合垃圾填埋用地的相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因土地不符合要求而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或轉(zhuǎn)租給第三方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的安全、環(huán)保。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付部分每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。七、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。九、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：土地使用規(guī)劃圖附件二：環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖2.附件二：環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變土地用途：乙方未按合同約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意改變土地用途，視為違約。3.違反環(huán)保要求：乙方在土地使用過(guò)程中，未遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，視為違約。法律名詞及解釋：1.垃圾填埋用地：指專門用于垃圾填埋的場(chǎng)地，應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。3.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保土地使用過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行，避免環(huán)境污染。2.土地使用監(jiān)管：甲方應(yīng)對(duì)乙方使用土地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用土地。3.租金支付逾期：甲方應(yīng)書面催告乙方支付逾期租金，并給予合理的寬限期，如乙方仍未支付，可采取法律手段追究責(zé)任。解決方法：1.加強(qiáng)環(huán)保培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行環(huán)保法律法規(guī)和環(huán)保措施培訓(xùn)，確保環(huán)保要求得到有效執(zhí)行。2.建立監(jiān)管機(jī)制：甲方應(yīng)建立健全土地使用監(jiān)管機(jī)制，定期對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。3.設(shè)立租金支付提醒：甲方應(yīng)在租金支付到期前，