花園住宅租賃合同

PAGEPAGE1花園住宅租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的花園住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方花園住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的花園住宅位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2花園住宅建筑面積為：________________平方米。1.3花園住宅內(nèi)部設(shè)施包括：________________（列明主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將花園住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的花園住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)花園住宅的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用花園住宅，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)合理使用花園住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5乙方在租賃期間如需對花園住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2甲方未按約定提供花園住宅或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-花園住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃房屋基本信息2.1甲方出租的花園住宅位于：________________（詳細(xì)地址）。2.2花園住宅建筑面積為：________________平方米。2.3花園住宅內(nèi)部設(shè)施包括：________________（列明主要設(shè)施）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________。4.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金由雙方協(xié)商確定。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將花園住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的花園住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)花園住宅的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用花園住宅，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)合理使用花園住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.5乙方在租賃期間如需對花園住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2甲方未按約定提供花園住宅或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日特此證明。附件：1.花園住宅平面圖2.花園住宅內(nèi)部設(shè)施清單3.甲方指定銀行賬戶信息附件列表：1.花園住宅平面圖2.花園住宅內(nèi)部設(shè)施清單3.甲方指定銀行賬戶信息違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供花園住宅或未履行維修義務(wù)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方不合理使用花園住宅及附屬設(shè)施，不愛護(hù)公共設(shè)施，不遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方在租賃期間未提前向甲方提出書面申請進(jìn)行裝修。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花園住宅并出租給他人使用的甲方。2.承租方：指向出租方租賃花園住宅并支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲方將花園住宅出租給乙方的使用期限。4.租金：指乙方為使用花園住宅而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.花園住宅及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬問題。2.租賃期間房屋及設(shè)施的合理使用問題。3.租賃期滿后的房屋交還問題。4.租金及押金的支付與退還問題。解決方法：1.對于花園住宅及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，可在合同中明確約定甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.對于租賃期間房屋及設(shè)施的合理使用問題，可在合同中約定乙方應(yīng)合理使用花園住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.對于租賃期滿后的房屋交還問題，可在合同中約定乙方應(yīng)在租賃期滿后將花園住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.對于租金及押金的