租賃合同協(xié)議【不同附錄版】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于_______（地質(zhì)）的房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租房屋的基本情況：房屋位于_______（地質(zhì)），建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______。1.2甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保，符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保，對可能影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行維修。（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生活。（3）租賃期間，甲方不得將租賃房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善使用、愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房住。注意事項(xiàng)：對于學(xué)生租房，甲方應(yīng)特別注意乙方是否成年，未成年的話需要有監(jiān)護(hù)人簽字。同時，要考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，租金支付方式可以適當(dāng)靈活，比如按學(xué)期支付。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)上班，不想通勤太累，在公司附近租個房。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房可能會涉及到加班、臨時出差等情況，甲方可以考慮在合同中增加一些靈活的條款，比如允許乙方臨時換租、提前解約等。3.家庭租房應(yīng)用場合：全家搬遷，需要租個房子過渡一下。注意事項(xiàng)：家庭租房需要考慮的因素比較多，比如孩子的上學(xué)問題、老人的就醫(yī)問題等。甲方在簽訂合同時，要充分了解乙方的家庭情況，提供合適的房屋。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)需要在某個地方設(shè)立辦事處，租個房子辦公。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房可能涉及到房屋的裝修、改造等問題，甲方在簽訂合同時，要明確乙方的裝修改造范圍，避免乙方過度改造導(dǎo)致房屋損壞。5.短期租房應(yīng)用場合：短期到某個城市旅游、出差，需要租個房暫時住一下。注意事項(xiàng)：短期租房的租金支付方式、租賃期限等都需要特別考慮。甲方可以適當(dāng)調(diào)整租金，比如按天計算，同時要明確租賃期限，避免乙方逾期不走。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確設(shè)施設(shè)備的使用方法，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題問題：乙方未能按時足額支付租金。解決辦法：甲方在簽訂合同時，要明確租金支付方式和時間，并提醒乙方按時支付。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋退還問題問題：租賃期滿后，乙方未按時退還房屋。解決辦法：甲方在合同中要明確租賃期限和退還房屋的時間，并提前通知乙方。如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)采取法律手段解決。4.合同解除問題問題：租賃期間，甲方或乙方需要提前解除合同。解決辦法：甲方在合同中要明確提前解除合同的條款，包括解除合同的通知時間、違約金等。同時，雙方在簽訂合同時要充分溝通，確保合同的公平性。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供，證明房屋是甲方的，乙方心里也有底。2.聯(lián)系明：雙方都提供，確保雙方的身份真實(shí)可靠。3.設(shè)施設(shè)備清單：甲方提供，列出房屋里的設(shè)施設(shè)備，乙方驗(yàn)收時有個依據(jù)。4.租金收據(jù)：甲方提供，每次乙方交租金后，甲方都要給乙方打個收據(jù)，以免以后有糾紛。5.合同解除協(xié)議：如果雙方需要提前解除合同，可以簽訂一份解除協(xié)議，明確解除合同的責(zé)任和后果。總之，在簽訂租賃合同時，甲方和乙方都要認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。同時，雙方要充分溝通，避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。出租房，簽合同，條款要看清，甲方房，乙方租，權(quán)益要分明。地質(zhì)清，面積明，證件要齊全，環(huán)保衛(wèi)，安全行，規(guī)定要遵守。租期到，期滿續(xù)，通知要提前，租金明，支付清，時間要記牢。押金交，退還好，無息是原則，愛護(hù)房，設(shè)施保，清單要驗(yàn)收。甲方權(quán)，乙方義，雙方要盡責(zé)，違約責(zé)，損失償，后果要自擔(dān)。爭議解，協(xié)商先，訴訟是合同兩，