(特殊應(yīng)用場(chǎng)合)房屋租賃合同表范例(通用)

(特殊應(yīng)用場(chǎng)合)房屋租賃合同表范例(通用)(特殊應(yīng)用場(chǎng)合)房屋租賃合同表范例(通用)(特殊應(yīng)用場(chǎng)合)房屋租賃合同表范例(通用)房屋租賃合同表范例(通用)甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________第一條房屋基本情況1.2該房屋權(quán)屬證書號(hào)為：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)乙方按照本合同約定履行完畢義務(wù)后，無息退還租賃保證金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明及操作規(guī)范使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。5.2租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。6.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的；（2）甲方違反合同約定，對(duì)乙方正常使用房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃保證金收據(jù)=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：-經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)甲方同意的特定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。-裝修條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。-公用事業(yè)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的額外公用事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.長(zhǎng)租公寓應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋作為長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)。增加條款：-最短租期：乙方需承諾至少租住一定期限，如一年。-房屋配置：甲方需提供必要的家具和家電設(shè)備，并確保其正常使用。-維修響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，盡快進(jìn)行維修，保證居住舒適度。-寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如允許，需規(guī)定寵物種類、數(shù)量及相應(yīng)的責(zé)任。3.分租房租賃應(yīng)用場(chǎng)合：乙方將租賃的房屋分租給第三方。增加條款：-分租許可：甲方需明確是否允許乙方進(jìn)行分租，并規(guī)定分租的條件和限制。-分租管理：乙方需對(duì)分租的第三方進(jìn)行管理，確保其遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。-責(zé)任歸屬：明確分租過程中出現(xiàn)的問題和責(zé)任歸屬，如分租客造成的損壞等。4.學(xué)生宿舍租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋作為學(xué)生宿舍使用。增加條款：-宿舍規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍規(guī)則，包括入住時(shí)間、訪客政策等。-安全措施：甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、安全出口等。-學(xué)期性租金調(diào)整：根據(jù)學(xué)生的學(xué)期安排，租金支付時(shí)間表可能需要進(jìn)行調(diào)整。5.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于短期住宿，如民宿、度假屋等。增加條款：-最短租住天數(shù)：規(guī)定乙方的最短租住天數(shù)要求。-清潔服務(wù)：甲方提供或乙方支付額外的清潔服務(wù)費(fèi)用。-應(yīng)急聯(lián)系：甲方提供緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下快速聯(lián)系。附件列表及要求說明：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)信息和甲方作為所有權(quán)人的證明。2.乙方身份證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，用于驗(yàn)證乙方的身份。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具的正式收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金，并注明支付金額和日期。4.房屋平面圖（可選）要求：如果乙方需要，甲方提供房屋的平面圖，標(biāo)注房間尺寸和功能區(qū)域。5.房屋設(shè)施清單（可選）要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和操作指南。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃保證金退還爭(zhēng)議問題：租賃期滿后，甲乙雙方對(duì)租賃保證金的退還條件或金額產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃保證金的退還條件和標(biāo)準(zhǔn)，如無損壞、無欠費(fèi)等，并約定退還的具體流程和時(shí)間。2.房屋維修責(zé)任不明確問題：房屋或設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，雙方對(duì)維修責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)有異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租金支付延遲問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方需要采取催收措施。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，包括滯納金的比例和支付期限。4.房屋使用違規(guī)問題：乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，如改變房屋結(jié)構(gòu)、非法使用房屋等。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的使用規(guī)則和禁止行為，以及違反規(guī)定的法律后果和甲方可以采取的措施。5.合同提前解除問題：甲乙雙方因各種原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和程序，包括通知期限、違約金等相關(guān)事宜。6.房屋損壞或遺失物品問題：租賃期間，房屋或甲方提供的設(shè)施損壞，或者乙方物品在房屋內(nèi)遺失。解決辦法：合同中應(yīng)包含物品損壞或遺失的責(zé)任劃分，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，建議乙方在入住前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行拍照記錄，以便于退房時(shí)比對(duì)。7.房屋轉(zhuǎn)租或分租爭(zhēng)議問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要甲方書面同意，并規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的具體條件和程序。8.租賃期間甲方出售房屋問題：甲方在租賃期間決定出售房屋，影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方出售房屋的通知義務(wù)，以及乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定如果房屋所有權(quán)變更，乙方租賃權(quán)益的保護(hù)措施。9.法律法規(guī)變化問題：租賃期間，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)措施，如合同條款的自動(dòng)調(diào)整或雙方協(xié)商修改合同等。10.緊急情況處理問題：發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，需要立即處理。解決辦法：合同中應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，以及緊急情況下的處理流程。同時(shí)，建議乙方了解并熟悉緊急出口、滅火器等安全設(shè)施的位置和使用方法。11.租賃期滿后的房屋狀態(tài)問題：租賃期滿后，雙方對(duì)房屋的狀態(tài)和清潔程度有不同看法。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定退房時(shí)的房屋檢查流程，以及乙方需將房屋恢復(fù)至入住前狀態(tài)的要求。建議雙方在入住和退房時(shí)進(jìn)行房屋狀態(tài)的記錄和確認(rèn)。12.租賃期間的費(fèi)用變化問題：租賃期間，水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如按照政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者雙方定期協(xié)商確定等。13.房屋交接問題問題：租賃開始或結(jié)束時(shí)，房屋交接過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋交接的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，如交接物品清單、房屋狀況記錄等。建議雙方在交接時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。14.房屋維