(帶多應(yīng)用)單間房屋租賃合同(通用)-2024

單間房屋租賃合同(通用)甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼：______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的單間房屋給乙方，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：?jiǎn)伍g1.4附屬設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。第六條轉(zhuǎn)租和變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條提前解除合同7.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。7.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________________附件：房屋照片及相關(guān)設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。家長(zhǎng)同意書：乙方需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的書面同意租賃房屋的文件。學(xué)期租金調(diào)整：根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排，租金支付時(shí)間表可進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況。2.商務(wù)人士租房：最短租賃期限：由于商務(wù)人士可能因工作調(diào)動(dòng)頻繁變動(dòng)，合同可設(shè)定最短租賃期限，如6個(gè)月。提前解約通知期：縮短提前解約通知期，如提前15天通知。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)可為員工提供租房擔(dān)保，確保租金和押金的支付。3.跨國(guó)公司外派員工租房：貨幣支付方式：允許使用外幣支付租金，并明確匯率波動(dòng)處理方式。臨時(shí)住宿安排：如外派員工提前到達(dá)或延遲離開，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿安排。文化適應(yīng)支持：甲方應(yīng)為外派員工提供必要的文化適應(yīng)支持，如語(yǔ)言培訓(xùn)、生活指導(dǎo)等。4.老年人租房：緊急聯(lián)系信息：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝有適合老年人的安全設(shè)施，如防滑地板、緊急呼叫按鈕等。醫(yī)療服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)信息，并在必要時(shí)協(xié)助聯(lián)系醫(yī)療服務(wù)。5.短期租賃（如rbnb）：最短租賃期限：設(shè)定最短租賃期限，如1天。清潔費(fèi)用：合同中應(yīng)明確清潔費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式?？蛻粼u(píng)價(jià)：合同中應(yīng)包含乙方對(duì)甲方的客戶評(píng)價(jià)義務(wù)，以及甲方對(duì)乙方評(píng)價(jià)的回應(yīng)機(jī)制。附件列表及要求說明：1.房屋照片及相關(guān)設(shè)施清單：要求：提供房屋內(nèi)部和外部的真實(shí)照片，以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況和附屬設(shè)施的狀況。2.甲乙雙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求：提供有效的聯(lián)系或護(hù)照復(fù)印件。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)。4.家長(zhǎng)同意書（如適用）：要求：提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的書面同意租賃房屋的文件，需簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方租賃房屋已得到家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的同意。5.企業(yè)擔(dān)保文件（如適用）：要求：提供企業(yè)出具的擔(dān)保文件，需加蓋公章。說明：用于確保乙方租金和押金的支付。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以促使乙方按時(shí)支付。2.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以避免糾紛。3.房屋轉(zhuǎn)租未授權(quán)：解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條款，如需甲方書面同意，并對(duì)未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租的違約行為設(shè)定違約金。4.合同提前解除：解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序，以及相關(guān)費(fèi)用的退還方式。5.房屋清潔問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確清潔責(zé)任和清潔費(fèi)用的承擔(dān)方式，以避免租賃結(jié)束后因清潔問題產(chǎn)生糾紛。6.房屋維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)，以及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。對(duì)于突發(fā)性的損壞，應(yīng)明確緊急維修的程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.租賃期間房?jī)r(jià)波動(dòng)：解決辦法：合同中可以設(shè)定租金調(diào)整條款，如每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一定比例的調(diào)整，或者設(shè)定固定的租金調(diào)整日期。8.房屋保險(xiǎn)問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確是否包含房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。如果乙方需要額外的保險(xiǎn)，應(yīng)說明如何購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)。9.不可抗力因素：解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素影響下，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的處理方式。10.房屋檢查和維修時(shí)間：解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方進(jìn)行房屋檢查和維修的合理時(shí)間和通知方式，以保障乙方的居住隱私和權(quán)益。11.寵物政策：解決辦法：如果乙方有寵物，合同中應(yīng)明確是否允許寵物入住，以及相關(guān)的寵物政策，如寵物押金、寵物造成的損壞責(zé)任等。12.房屋改造或裝修：解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否可以進(jìn)行房屋改造或裝修，以及相關(guān)的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)和裝修后的處理方式。13.法律法規(guī)變化：解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化條款，說明在租賃期間法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)如何遵守新的規(guī)定，以及合同的適應(yīng)性調(diào)整。14.房屋騰退問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)騰退房屋，以及未按時(shí)騰退的違約責(zé)任。15.個(gè)人信息保護(hù)：解決辦法：合同中應(yīng)包含個(gè)人信息保護(hù)條款，說明甲方對(duì)乙方個(gè)人信息的收集、使用和保護(hù)措施，以及違反個(gè)人信息保護(hù)的責(zé)任。附件要求詳細(xì)說明：1.房屋照片及相關(guān)設(shè)施清單：要求詳細(xì)說明：照片應(yīng)包括房屋的各個(gè)角度，清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具、電器、裝飾品等的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.甲乙雙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求詳細(xì)說明：聯(lián)系明文件應(yīng)為有效證件，如聯(lián)系、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨認(rèn)，并包含所有重要信息。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：要求詳細(xì)說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)顯示轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人和收款人信息，以及轉(zhuǎn)賬備注中包含的租賃相關(guān)信息。4.家長(zhǎng)同意書（如適用）：要求詳細(xì)說明：家長(zhǎng)同意書應(yīng)包含家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的個(gè)人信息、被監(jiān)護(hù)人信息、同意租賃的房屋信息，以及簽名和日