2024年-正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(通用)

正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(通用)甲方(賣(mài)方)：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方(買(mǎi)方)：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：________元整(小寫(xiě))：￥________元。(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣(大寫(xiě))：________元整(小寫(xiě))：￥________元作為定金；(2)乙方應(yīng)于甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)(1)該房屋為甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；(2)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況；(3)該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證該房屋的使用功能不受影響。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方)：________乙方(買(mǎi)方)：________簽訂日期：________關(guān)于房屋的實(shí)際交付，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。在交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的權(quán)屬清晰、不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。甲方還應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證房屋的使用功能不受影響。如果甲方未能按照約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于相關(guān)證件的交付，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。這些證件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，乙方在接收房屋后需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，而這些證件是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。如果甲方未能按照約定的時(shí)間交付相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。在這個(gè)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要的文件等。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如果甲方未能履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任?？偟膩?lái)說(shuō)，房屋的交付及過(guò)戶(hù)條款是房屋轉(zhuǎn)讓合同中非常重要的環(huán)節(jié)，涉及到房屋的實(shí)際交付、相關(guān)證件的交付以及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些條款的內(nèi)容，并在合同中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，為了確保雙方的權(quán)益，建議在簽訂合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。在房屋轉(zhuǎn)讓合同中，除了上述提到的房屋交付及過(guò)戶(hù)條款，還有其他幾個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注和詳細(xì)補(bǔ)充：1.房屋的基本情況描述：房屋的詳細(xì)地質(zhì)必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免任何誤解或混淆。房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明，并與房產(chǎn)證上的信息保持一致。房屋的所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)是房屋權(quán)屬的重要證明，應(yīng)當(dāng)清晰列出，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額，以及支付的時(shí)間和方式。定金的比例和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，定金通常用于保證交易的誠(chéng)意。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間應(yīng)與房屋交付和證件交付的時(shí)間相銜接，確保交易的安全。3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和法律責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況，并在合同中對(duì)此作出承諾。如果房屋存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。4.房屋的交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況與合同描述相符，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的完好等。如果甲方未能按照約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.合同的解除和違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時(shí)的責(zé)任和解除合同的條件。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)交易金額和雙方協(xié)商的結(jié)果合理設(shè)定，以起到約束和懲罰違約行為的作用。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)充分了解各種爭(zhēng)議解決方式的特點(diǎn)和程序，并在合同中進(jìn)行明確的選擇。7.合同的生效和份數(shù)：合同應(yīng)明確生效的條件和時(shí)間，以及合同的份數(shù)和各方的持有份數(shù)。雙方簽字或蓋章后，合同正式生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解合同的內(nèi)容，并在必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。合同中的每個(gè)條款