深圳申請小學(xué)租賃合同

深圳申請小學(xué)租賃合同背景由于深圳市區(qū)房價(jià)高昂，許多民營小學(xué)無法承擔(dān)高昂的房租，因此需要向政府申請租賃公共資源作為學(xué)校用地。在租賃合同簽訂前，申請方需要了解申請流程和合同要求。申請流程1.申請資格民辦教育機(jī)構(gòu)經(jīng)許可的學(xué)前教育、初中教育、高中教育、職業(yè)教育和其他類型的民辦學(xué)校在深圳市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的學(xué)前教育、初中教育、高中教育、職業(yè)教育和其他類型的民辦學(xué)校2.租賃要求租賃期限不超過10年租金以人民幣支付，可一次性或分期付款租賃用途應(yīng)為教育目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改變用途或超范圍使用租賃用地應(yīng)當(dāng)保持原有品質(zhì)，不得租用建設(shè)用地租賃使用的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合規(guī)劃要求和環(huán)境保護(hù)要求3.申請流程申請方需要在《規(guī)劃公告》發(fā)布后的3個(gè)工作日內(nèi)提交書面申請；政府部門進(jìn)行初步審查，并在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請方是否有租賃資格；申請方提供租賃方案和送達(dá)信函等資料，政府部門進(jìn)行審查，簽訂租賃合同；簽訂租賃合同，并在5個(gè)工作日內(nèi)辦理土地登記及相關(guān)手續(xù)。合同要求1.合同內(nèi)容甲方、乙方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息；租賃地點(diǎn)、用途、面積、租金、租期、租金支付方式等租賃基本信息；雙方的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任；合同效力、爭議解決等其他約定。2.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)合同期間內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃地點(diǎn)開展教育、辦公、儲藏等活動(dòng)；合同期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃地點(diǎn)交還給甲方，并清空設(shè)備、移除裝修等；甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃場地的秩序和安全，并保證供應(yīng)電、水、氣、暖等必要的資源；乙方需要按時(shí)支付租金，并承擔(dān)設(shè)備、人員等費(fèi)用；合同期限內(nèi)，雙方均需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，如環(huán)保、消防、安全等。3.違約責(zé)任合同期間內(nèi)，如果甲、乙方均有以下違約行為之一，被視為違約：不按時(shí)支付租金、違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)租、改變租用用途、擅自改造租賃場地等。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失和賠償責(zé)任。結(jié)論通過以上分析，可以看出深圳市申請小學(xué)租賃合同需要申請資格、租賃要求符合政府要求，確保期限內(nèi)雙方權(quán)益不受影響