購房自行成交合同書合集3篇

購房自行成交合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******出賣人：******通訊地址：****郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：******企業(yè)資質(zhì)證書號：******法定代表人：******托付代理人：******托付銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：******業(yè)務(wù)代理人：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：******代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：******聯(lián)系方式：****買受人：******身份證號碼：****郵編編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：******，坐落于位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。2、甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。其次條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價款不含稅費。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實行以下第*種付款方式：乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)遞交申請貸款的資料，并協(xié)作貸款機構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。4、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實行以下第*種方式處理：乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額日內(nèi)補足應(yīng)交款。合同終止，甲方應(yīng)于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其他方式：5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將該筆尾款支付給甲方。6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。7、雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)。3、如由于國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯緣由，造成乙方客觀上的確無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔(dān)當(dāng)。6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。7、雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住宅專項修理資金管理方法》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。1、除貸款機構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過*日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。2、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣逾期交房或遷出戶籍超過*日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。4、本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應(yīng)按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第六條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決向仲裁委員會申請仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。甲方乙方身份證：身份證：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日購房自行成交合同書(第二篇)購房自行成交合同書[摘要]本合同書由乙方（以下簡稱“買方”）與甲方（以下簡稱“賣方”）就房屋買賣事宜自行成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋所在地：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。二、交付及過戶1.賣方應(yīng)保證所出售的房屋是合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并沒有被有效的抵押、查封、司法凍結(jié)等限制；2.買方自行辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)、交納相關(guān)稅費等。三、房屋價格及支付方式1.買方同意以人民幣[填寫房屋總價]的價格購買該房屋，金額包括但不限于房屋總價、其他應(yīng)支付的費用等；2.買方應(yīng)于[填寫首付款支付期限]前支付首付款，金額為合同總價的[填寫首付款比例]；3.買方應(yīng)于[填寫剩余款項支付期限]前支付剩余款項，金額為合同總價減去首付款的余款。四、違約及解決爭議1.若一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；2.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。五、其他事項1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)采用書面形式，并由賣方和買方雙方簽字確認(rèn)。六、附則本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，為期XX年。甲方（賣方）簽字：_________________乙方（買方）簽字：_________________簽約日期：___________年____月____日[附]購房自行成交合同書(第二篇)：1.使用合適的字體和字號，確保合同內(nèi)容的易讀性；2.使用章節(jié)和段落標(biāo)題，使合同結(jié)構(gòu)清晰易懂；3.采用適當(dāng)?shù)募哟?、下劃線、縮進等排版方式，突出重要內(nèi)容；4.注意使用正確的標(biāo)點符號和書寫規(guī)范，確保合同的準(zhǔn)確性和權(quán)威性；5.避免使用過多的修飾性文字和復(fù)雜句子，保持簡潔明了。購房自行成交合同書(第三篇)購房自行成交合同合同編號：______________甲方（購房方）：______________乙方（售房方）：______________鑒于乙方擁有房產(chǎn)證號為______________的房屋，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下購房自行成交合同：第一條購房房屋信息1.1房屋地址：______________1.2房屋建筑面積：______________平方米1.3房屋戶型：______________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________1.5房屋單價：______________元/平方米1.6房屋總價：______________元（人民幣大寫：______________）第二條交易方式及條件2.1甲方自行完成房屋評估、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任。2.2雙方同意于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。2.3若甲方未能在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方已支付的定金將不予退還。第三條交付及驗收3.1甲方同意在房屋過戶完成后，支付剩余房款至乙方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成之日起______個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件移交給甲方，甲方自行承擔(dān)相關(guān)的驗收工作。第四條其他約定4.1本合同未盡事宜，雙