上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議第1條協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范上海市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，保障消費(fèi)者的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。第2條協(xié)議主體本協(xié)議的主體為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）和消費(fèi)者。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備合法登記的經(jīng)紀(jì)資格，并在該資格有效期內(nèi)開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。消費(fèi)者指有意向購(gòu)買、出售、租賃、轉(zhuǎn)讓或委托代理房地產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。第3條協(xié)議內(nèi)容1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，對(duì)消費(fèi)者提供房地產(chǎn)市場(chǎng)情報(bào)咨詢、信息發(fā)布、委托代理、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者、隱瞞重要信息等行為。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及交易的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確并及時(shí)向消費(fèi)者提供。4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與消費(fèi)者簽訂經(jīng)紀(jì)協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并為消費(fèi)者代理房地產(chǎn)交易提供必要的支持和協(xié)助。5.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)信息，并按照約定支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用。7.消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保護(hù)其個(gè)人信息的隱私，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善處理消費(fèi)者的個(gè)人信息，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第4條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用和收入1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實(shí)際情況向消費(fèi)者收取一定的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，費(fèi)用金額應(yīng)當(dāng)事先明確約定并在經(jīng)紀(jì)協(xié)議中明示。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其從業(yè)人員不得以任何形式向消費(fèi)者索取額外費(fèi)用，也不得提供與房地產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的附加服務(wù)收取費(fèi)用。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守上海市規(guī)定的收入分配政策，不得以不正當(dāng)手段獲取或侵吞消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)。第5條糾紛解決經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。如果爭(zhēng)議無(wú)法解決，可以向有關(guān)行政部門或人民法院申請(qǐng)?zhí)幚?。?條附則1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_____（年/月/日）。2.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。上述為上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的主要內(nèi)容，僅供參考。根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)議內(nèi)容可能會(huì)有所調(diào)整和變動(dòng)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體操作。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議（二）甲方（出售方）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________丙方（購(gòu)買方）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________鑒于：1.甲方是合法擁有的位于上海市的房地產(chǎn)的合法所有人/代表人；2.乙方是具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；3.丙方希望通過乙方購(gòu)買甲方名下的房地產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目標(biāo)與項(xiàng)目1.1甲方同意委托乙方代理并促成與丙方之間有關(guān)甲方名下房地產(chǎn)的購(gòu)買交易，包括但不限于出售價(jià)格、交易條件、權(quán)益以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條委托代理2.1甲方將房地產(chǎn)的銷售代理委托給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方與丙方進(jìn)行交涉；2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托代理權(quán)限，遵守法律法規(guī)，遵循道德規(guī)范，為甲方爭(zhēng)取最大的利益。第三條傭金與費(fèi)用3.1若乙方順利促成甲方與丙方之間房地產(chǎn)的購(gòu)買交易，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金的具體數(shù)額為房地產(chǎn)交易總額的______%，傭金由甲方獨(dú)家承擔(dān)；3.2若房地產(chǎn)交易涉及到其他費(fèi)用（如印花稅、過戶費(fèi)等），費(fèi)用由甲方和丙方雙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤p方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)信息和篩查4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、相關(guān)證件等；4.2乙方在接到委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和職業(yè)要求，對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行篩查并向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的基本信息、價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)狀況等。第五條保密條款5.1甲方、乙方以及丙方均應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密；5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同相關(guān)信息。第六條合同變更與解除6.1若甲方和丙方之間發(fā)生合同變更或者解除的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件；6.2乙方在收到通知后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)變更或解除程序。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。甲方（出售方）：乙方（經(jīng)