【特殊應(yīng)用場合】江蘇建設(shè)工程合同范本(通用)

合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就江蘇地區(qū)建設(shè)工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等工程。1.4工程造價：本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.5工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到_______等級。1.6工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款支付2.1付款方式：按工程進(jìn)度分期支付。2.2預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預(yù)付款。2.3進(jìn)度款：乙方按工程實(shí)際進(jìn)度完成_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%。2.4竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價剩余的_______%。2.5質(zhì)保金：工程竣工滿_______年后，無質(zhì)量問題，甲方支付乙方質(zhì)保金的_______%。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)，向乙方簽發(fā)竣工證書。3.4驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______個工作日內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、工程變更及簽證4.1工程變更：在施工過程中，如甲方提出變更要求，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程的范圍、價款及工期。4.2簽證：在施工過程中，如發(fā)生合同約定以外的額外工程量，乙方應(yīng)在工程量發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)，向甲方提出簽證申請。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方違約：乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場合：家庭裝修是很多百姓都會遇到的情況，這時候，江蘇建設(shè)工程合同范本可以作為一個參考。注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，要特別注意工程期限、工程質(zhì)量、工程變更和簽證等條款。工程期限要明確，避免裝修公司拖延工期；工程質(zhì)量要保證，避免后期出現(xiàn)問題；工程變更和簽證要規(guī)范，避免裝修公司亂收費(fèi)。解決辦法：在簽訂合同前，要與裝修公司充分溝通，明確裝修的具體要求，將裝修過程中的可能變更事項(xiàng)提前考慮在內(nèi)，并在合同中進(jìn)行明確。2.商業(yè)裝修應(yīng)用場合：商業(yè)裝修，如店鋪、辦公室等，也可以參考江蘇建設(shè)工程合同范本。注意事項(xiàng)：商業(yè)裝修中，要特別注意工程期限、工程質(zhì)量、工程安全等條款。工程期限要盡量縮短，以免影響商業(yè)運(yùn)營；工程質(zhì)量要保證，以免影響商業(yè)形象；工程安全要重視，以免發(fā)生安全事故。解決辦法：在簽訂合同前，要與裝修公司充分溝通，明確裝修的具體要求，同時，要對裝修公司的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行考察，確保其能夠勝任裝修工程。3.舊房改造應(yīng)用場合：舊房改造是當(dāng)前城市化進(jìn)程中的一個重要課題，江蘇建設(shè)工程合同范本也可以作為參考。注意事項(xiàng)：舊房改造中，要特別注意工程安全、工程質(zhì)量、工程期限等條款。工程安全要特別重視，因?yàn)榕f房結(jié)構(gòu)可能存在隱患；工程質(zhì)量要保證，因?yàn)榕f房改造的難度可能較大；工程期限要合理安排，以免影響居民生活。解決辦法：在簽訂合同前，要對舊房進(jìn)行詳細(xì)的檢查，對可能存在的問題進(jìn)行提前處理；同時，要對施工隊伍的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行嚴(yán)格考察。4.新建住宅小區(qū)應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)是房地產(chǎn)開發(fā)的重要項(xiàng)目，江蘇建設(shè)工程合同范本同樣適用。注意事項(xiàng)：新建住宅小區(qū)中，要特別注意工程安全、工程質(zhì)量、工程期限、工程變更等條款。工程安全要特別重視，因?yàn)殛P(guān)系到居民的生命安全；工程質(zhì)量要保證，因?yàn)殛P(guān)系到居民的生活質(zhì)量；工程期限要合理安排，以免影響居民入??；工程變更要規(guī)范，以免影響整個小區(qū)的規(guī)劃。解決辦法：在簽訂合同前，要對開發(fā)商的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行考察，確保其能夠勝任房地產(chǎn)開發(fā)；同時，要對施工隊伍的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行考察，確保其能夠勝任建筑施工。5.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、公園等，也可以參考江蘇建設(shè)工程合同范本。注意事項(xiàng)：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，要特別注意工程安全、工程質(zhì)量、工程期限等條款。工程安全要特別重視，因?yàn)殛P(guān)系到市民的生命安全；工程質(zhì)量要保證，因?yàn)殛P(guān)系到城市的形象和市民的生活質(zhì)量；工程期限要合理安排，以免影響市民的生活。解決辦法：在簽訂合同前，要對施工隊伍的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行考察，確保其能夠勝任城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的施工；同時，要對工程的規(guī)劃和設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)的審查，確保工程的合理性和可行性。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程延期：在施工過程中，可能會因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿こ萄悠?。解決辦法：在簽訂合同時，要明確工程期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以約束施工方按時完成工程。2.質(zhì)量問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同時，要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保施工方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.工程變更：在施工過程中，可能會因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行工程變更。解決辦法：在簽訂合同時，要明確工程變更的流程和簽證的辦理，以避免施工方亂收費(fèi)。4.支付款項(xiàng)：在施工過程中，可能會出現(xiàn)施工方要求提前支付款項(xiàng)的情況。解決辦法：在簽訂合同時，要明確款項(xiàng)的支付方式和時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保施工方按照約定的方式進(jìn)行施工。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括工程的具體施工圖紙，以便施工方按照圖紙進(jìn)行施工。2.工程量清單：包括工程的具體工程量，以便雙方明確工程的范圍和價款。3.工程進(jìn)度計劃：包括工程的具體進(jìn)度計劃，以便雙方明確工程的進(jìn)度和時間節(jié)點(diǎn)。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程的具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確工程質(zhì)量的要求。5.工程變更簽證：包括工程變更的具體簽證，以便雙方明確工程變更的范圍和價款。6.工程付款申請：包括工程付款的具體申請，以便雙方明確工程款項(xiàng)的支付。7.工程驗(yàn)收報告：包括工程的具體驗(yàn)收報告，以便雙方明確工程的質(zhì)量和完成情況。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，名稱地點(diǎn)范圍明。工程造價要明確，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。付款方式按進(jìn)度，預(yù)付款和進(jìn)度款?？⒐た詈唾|(zhì)保金，支付時間要記牢。工程質(zhì)量要保證，驗(yàn)收合格才算行。工程變更和簽證，白紙黑字要寫明。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要賠錢。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。家庭裝修要細(xì)心，工程期限質(zhì)量關(guān)。商業(yè)裝修要求高，安全質(zhì)量不能少。