2024年-店面短期租賃合同范本特殊場景

店面短期租賃合同范本特殊場景店面短期租賃合同范本特殊場景店面短期租賃合同范本特殊場景店面短期租賃合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、店面基本情況1.1甲方出租的店面位于：________________。1.2店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3店面租賃用途：乙方租賃該店面用于合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準：甲方同意將店面按月出租給乙方，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租賃保證金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設(shè)施無損壞、無欠費后，將租賃保證金無息退還乙方。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)租賃店面的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法出租的條件。3.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將店面及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.3甲方負責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及租賃保證金。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及租賃保證金。4.3乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、合同的解除和終止5.1本合同租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（1）逾期支付租金超過30日的；（2）擅自改變店面用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓店面的；（4）從事違法活動的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：________________租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任是租賃合同中的核心條款之一，它規(guī)定了承租方支付租金的具體方式和時間，以及未能按時支付租金時所需承擔(dān)的后果。在本合同范本中，租金支付方式被明確規(guī)定為每月支付，且規(guī)定了具體的支付日期。這樣的規(guī)定有助于雙方明確租金支付的時間節(jié)點，避免因支付時間不明確而產(chǎn)生的糾紛。然而，合同范本中對于逾期支付的違約責(zé)任規(guī)定較為簡單，僅提到了滯納金的比例。在實際操作中，逾期支付租金可能會對出租方的資金流造成影響，因此，對于逾期支付的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)進行更為詳細的規(guī)定。例如，可以設(shè)定一個寬限期，在寬限期內(nèi)支付租金不計算滯納金，但超過寬限期仍未支付租金的，則按照約定的比例計算滯納金。合同中還可以規(guī)定逾期支付租金達到一定期限后，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方搬離租賃店面。這樣的規(guī)定可以保護出租方的權(quán)益，避免因承租方長期逾期支付租金而造成的損失。同時，也可以對承租方形成一定的約束，促使其按時支付租金。在實際操作中，還可以考慮引入預(yù)付租金的機制，即承租方在簽訂合同時支付一定期限的租金作為預(yù)付款。這樣既可以保證出租方的租金收入，也可以減少承租方逾期支付租金的風(fēng)險?？偟膩碚f，租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任是店面短期租賃合同中需要重點關(guān)注和詳細規(guī)定的條款。通過明確租金支付的時間節(jié)點、設(shè)定寬限期、規(guī)定滯納金比例以及引入預(yù)付租金機制等措施，可以有效地降低租賃雙方的風(fēng)險，保證合同的順利履行。1.支付方式的多樣性：在實際操作中，租金的支付方式可以有多種，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票、電子支付等。合同中應(yīng)明確接受哪些支付方式，以及每種方式的支付細節(jié)，例如轉(zhuǎn)賬的賬戶信息、支票的抬頭等。2.租金調(diào)整機制：在租賃期間，可能會受到通貨膨脹、市場租金水平變化等因素的影響，因此在合同中可以設(shè)定租金調(diào)整的條款，比如每兩年根據(jù)市場情況進行一次租金評估和調(diào)整。3.滯納金的計算和上限：合同中應(yīng)明確滯納金的計算方式，包括是否按日累計、是否有最高限額等。這有助于避免滯納金過高導(dǎo)致承租方負擔(dān)過重，同時也能保障出租方的權(quán)益。4.租金支付憑證：合同可以要求承租方在支付租金后提供支付憑證，如銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以便出租方核對和記錄。5.租金支付提醒：出租方可以在每次租金到期前的一定時間內(nèi)，通過書面或電子方式提醒承租方支付租金，以減少逾期支付的情況。6.逾期支付的違約后果：除了滯納金之外，合同還可以規(guī)定其他違約后果，如出租方有權(quán)在承租方逾期支付租金達到一定期限后終止合同，并要求承租方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。7.合同解除和租金退還：如果合同提前解除，應(yīng)根據(jù)雙方的責(zé)任確定是否退還已支付的租金和租賃保證金，以及退還的比例和條件。8.法律適用和爭議解決：在租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任條款中，應(yīng)明確適用的法律，并在發(fā)生爭議時提供解決機制，如協(xié)商、