【復(fù)雜版】商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文2024年

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】【甲方地質(zhì)】【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】【乙方地質(zhì)】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方為商鋪【商鋪地質(zhì)】的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意租賃并經(jīng)營該商鋪，從事【填寫經(jīng)營業(yè)務(wù)類型】業(yè)務(wù)。第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將商鋪【商鋪地質(zhì)】出租給乙方，乙方同意租賃并經(jīng)營該商鋪。1.2租賃期限自2024年【填寫起始日期】起至2024年【填寫結(jié)束日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【填寫金額】元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的【填寫日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：【填寫甲方銀行賬戶信息】第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【填寫金額】元人民幣作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)。3.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將商鋪交還給甲方并無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還給乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)工作，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條合同解除6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：【填寫日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場合：小明想開一家咖啡店，找到了一個理想的商鋪。注意事項(xiàng)：小明要確保租賃期限足夠長，以便穩(wěn)定經(jīng)營。同時，要留意租金支付方式和時間，以免影響經(jīng)營資金流。2.商鋪?zhàn)赓U用于臨時展覽應(yīng)用場合：一家藝術(shù)畫廊要舉辦短期展覽，需要臨時租賃商鋪。注意事項(xiàng)：合同中要明確展覽結(jié)束后，商鋪的歸還條件和時間。同時，要考慮展覽期間的商鋪使用和維護(hù)責(zé)任。3.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場合：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租賃商鋪?zhàn)鳛榻淌?。注意事?xiàng)：要考慮商鋪的容納人數(shù)和設(shè)施是否滿足教育培訓(xùn)的需求。同時，要留意維修保養(yǎng)責(zé)任，確保教學(xué)設(shè)施的正常使用。4.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：小明想開一家餐廳，需要租賃商鋪。注意事項(xiàng)：要留意商鋪的廚房設(shè)施和排煙設(shè)備是否符合餐飲業(yè)的要求。同時，要考慮租賃合同中關(guān)于裝修和改造的條款。5.商鋪?zhàn)赓U用于零售店鋪應(yīng)用場合：小紅想開一家服裝店，找到了一個理想的商鋪。注意事項(xiàng)：要留意商鋪的展示空間和存儲空間是否滿足零售業(yè)的需求。同時，要考慮租賃合同中關(guān)于營業(yè)時間和店鋪招牌的條款。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.租金支付延誤問題：小明由于經(jīng)營困難，無法按時支付租金。解決辦法：小明應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并尋求延期支付租金的可能性。2.商鋪設(shè)施損壞問題：小紅在租賃期間，商鋪的空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：小紅應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：小明想將商鋪轉(zhuǎn)租給其他人。解決辦法：小明應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。同時，要確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的租金和條件符合原合同的規(guī)定。4.商鋪裝修和改造問題：小紅需要對商鋪進(jìn)行裝修和改造以滿足其零售業(yè)務(wù)需求。解決辦法：小紅應(yīng)在租賃合同中明確裝修和改造的條款，并與甲方協(xié)商相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：展示商鋪的布局和空間分配，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備，以便雙方明確設(shè)施的責(zé)任和維護(hù)。3.裝修和改造要求：明確乙方對商鋪進(jìn)行裝修和改造的具體要求，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的相關(guān)憑證，以備查證和糾紛解決。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，以便雙方明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和情況。商鋪?zhàn)赓U順口溜商鋪?zhàn)赓U要留心，條款內(nèi)容要細(xì)品，甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要記清。租賃期限要固定，起始結(jié)束要寫明，租金支付別逾期，按時繳納要記心。保證金來要支付，保證履行義務(wù)誠，商鋪維修保養(yǎng)權(quán)，甲方負(fù)責(zé)要記清。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要受限，書面同意才能行，合同解除有條件，違約行為要留心。爭議解決選仲裁，友好協(xié)商是首選，合同一式兩份存，雙方簽字生效顯。創(chuàng)業(yè)租賃要考慮，租賃期限要足夠，租金支付要留意，經(jīng)營資金流要穩(wěn)。臨時展覽要特殊，歸還條件和時間明，維修保養(yǎng)要分清，展覽順利要保證。教育培訓(xùn)要留心，容納人數(shù)和設(shè)施齊，維修保養(yǎng)要記清，教學(xué)設(shè)施要正常。餐飲租賃要考慮，廚房排煙要合規(guī)，裝修改造要協(xié)商，餐飲經(jīng)營要順利。零售店鋪要留意，展示存儲要足夠，營業(yè)時間和招牌，租賃條款要寫明。租金支付別延誤，與甲方溝通要積極，維修責(zé)任要分清，協(xié)商解決要主動。裝修改造要協(xié)商，費(fèi)用