2024年-附件條款版出租房水電費(fèi)合同(通用)

出租房水電費(fèi)合同(通用)甲方(出租方):名稱:____________________地質(zhì):____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):名稱:____________________地質(zhì):____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方是出租房的合法擁有者,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該出租房,并同意按照本合同的約定支付租金和水電費(fèi)等費(fèi)用。因此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋租賃1.2該房屋的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求使用該房屋,并保證該房屋的安全、整潔和完好。第二條租金和費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下:(1)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整;(2)租金的支付方式為每月______日前,乙方向甲方支付下一個(gè)月的租金。2.2乙方在使用該房屋的過程中,應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求支付水電費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)的計(jì)算和支付方式如下:(1)水電費(fèi)的計(jì)算方式為按照水電表的讀數(shù)計(jì)算;(2)水電費(fèi)的支付方式為每月______日前,乙方向甲方支付上月的水電費(fèi)。第三條違約責(zé)任3.1如果乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的租金。3.2如果甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的租金。第四條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________附件:1.房屋平面圖2.水電表讀數(shù)記錄3.其他相關(guān)文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長期租賃場合：增加條款：(1)租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前三個(gè)月通知甲方。(2)若乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或添置家具，需得到甲方書面同意，并在租賃期滿后歸甲方所有。(3)雙方同意，租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.商業(yè)租賃場合：增加條款：(1)乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。(2)乙方需在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.分租房租賃場合：增加條款：(1)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。(2)乙方需對(duì)分租房進(jìn)行安全管理，確保租賃期間的安全。(3)乙方需對(duì)分租房進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告并解決。4.學(xué)生宿舍租賃場合：增加條款：(1)乙方需遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。(2)乙方需愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(3)乙方需在租賃期滿后，將宿舍恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.旅游住宿租賃場合：增加條款：(1)乙方需在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的住宿活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。(3)乙方需遵守當(dāng)?shù)氐穆糜畏ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。2.水電表讀數(shù)記錄：要求：記錄每次抄表的時(shí)間、讀數(shù)，以及計(jì)算出的水電費(fèi)用，以便乙方核對(duì)和支付。3.裝修或家具清單（如適用）：要求：詳細(xì)列出乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修或添置的家具，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便租賃期滿后進(jìn)行核對(duì)。4.學(xué)校規(guī)定或住宿指南（如適用）：要求：提供學(xué)校的相關(guān)規(guī)定或住宿指南，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。5.旅游法規(guī)或住宿指南（如適用）：要求：提供當(dāng)?shù)氐穆糜畏ㄒ?guī)或住宿指南，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.水電費(fèi)用計(jì)算爭議：解決辦法：在合同中明確水電費(fèi)的計(jì)算方式，并在每次抄表時(shí)，雙方共同確認(rèn)讀數(shù)，避免爭議。2.房屋損壞或維修責(zé)任爭議：解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查，及時(shí)解決問題。3.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀爭議：解決辦法：在合同中明確租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀的要求，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查，及時(shí)解決問題。4.轉(zhuǎn)租、分租或出借爭議：解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租、分租或出借的條款，并在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)處理。5.違約金支付爭議：解決辦法：在合同中明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并在違約發(fā)生時(shí)，雙方共同確認(rèn)違約事實(shí)，避免爭議。6.租賃期間的維修和維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修和維護(hù)責(zé)任，包括日常小修和重大維修的責(zé)任歸屬，以及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，建立維修請(qǐng)求和響應(yīng)機(jī)制，確保問題能夠及時(shí)得到解決。7.水電費(fèi)用的支付延遲或未支付：解決辦法：在合同中設(shè)定明確的支付截止日期，并規(guī)定滯納金的計(jì)算方式。對(duì)于未按時(shí)支付的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定采取措施。8.房屋使用目的的變更：解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的目的，并規(guī)定如需變更使用目的，必須獲得甲方的書面同意。同時(shí)，對(duì)于商業(yè)租賃等特殊用途，應(yīng)詳細(xì)說明乙方需遵守的特定規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除或終止時(shí)的手續(xù)和流程不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)說明合同解除或終止的條件、流程和所需手續(xù)。包括提前通知期限、退房檢查、押金退還等事宜，以減少雙方的糾紛。10.不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行：解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后雙方的義務(wù)和合同的處理方式。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見的事件。11.房屋設(shè)備或設(shè)施的損壞或丟失：解決辦法：在合同中詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的設(shè)備和設(shè)施狀況，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查。對(duì)于損壞或丟失的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定處理，明確責(zé)任和賠償方式。12.房屋租金調(diào)整機(jī)制不明確：解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式，例如按照市場行情定期調(diào)整，或者設(shè)定租金調(diào)整的通知期限，以確保雙方的權(quán)益。13.房屋交付和返還時(shí)的檢查流程不明確：解決辦法：在合同中明確房屋交付和返還時(shí)的檢查流程，包括檢查內(nèi)容、問題記錄和解決方式。同時(shí)，建議雙方在交付和返還時(shí)拍照記錄，以作為證據(jù)。14.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議的制定流程不明確：解決辦法：在合同中設(shè)定合