辦公樓租賃合同簡化版

PAGEPAGE1辦公樓租賃合同簡化版甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于：__________（以下簡稱“租賃物”或“辦公樓”）。1.2租賃物的具體位置、面積、房間布局等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五天內(nèi)，乙方向甲方支付該季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具租金支付憑證，甲方予以簽收。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方租賃辦公樓僅限于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)等非辦公用途。5.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物，保持租賃物整潔。六、維修責(zé)任6.1租賃物及附屬設(shè)施的自然磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體位置、面積、房間布局等（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同簡化版目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物的使用七、維修責(zé)任八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件目錄正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物2.1甲方出租的辦公樓位于：__________（以下簡稱“租賃物”或“辦公樓”）。2.2租賃物的具體位置、面積、房間布局等詳見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五天內(nèi)，乙方向甲方支付該季度的租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)出具租金支付憑證，甲方予以簽收。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物的使用6.1乙方租賃辦公樓僅限于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)等非辦公用途。6.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物，保持租賃物整潔。七、維修責(zé)任7.1租賃物及附屬設(shè)施的自然磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件目錄附件一：租賃物具體位置、面積、房間布局等（略）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：租賃物具體位置、面積、房間布局等2.附件二：租賃物交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)書3.附件三：租賃物維修記錄表4.附件四：租金支付憑證樣本5.附件五：押金退還確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物的使用用途，視為違約。4.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，未在甲方規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的時間段。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的金錢。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在租賃物交付時共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽訂附件二，避免租賃期滿時產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時間支付租金，以免產(chǎn)生違約行為。3.租賃物維修：甲乙雙方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。4.合同變更和解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承