購(gòu)房防輻射房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房防輻射房合同甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方防輻射房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。1.2該房屋已取得______號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋用途為住宅，土地使用年限為_(kāi)_____年（自______年______月______日至______年______月______日）。二、房屋防輻射設(shè)施2.1甲方承諾，該房屋已安裝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的防輻射設(shè)施，能有效防止各類(lèi)電磁輻射對(duì)居住者的影響。2.2甲方應(yīng)提供防輻射設(shè)施的相關(guān)合格證明及檢測(cè)報(bào)告，并保證防輻射設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.3乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋防輻射設(shè)施的性能、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)要求。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)_____元；（3）房屋交付時(shí)，支付剩余的人民幣_(tái)_____元。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其防輻射設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.3乙方對(duì)房屋及其防輻射設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至符合合同約定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.3甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房防輻射房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋防輻射設(shè)施四、房屋價(jià)款及支付方式五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。1.2該房屋已取得______號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋用途為住宅，土地使用年限為_(kāi)_____年（自______年______月______日至______年______月______日）。三、房屋防輻射設(shè)施2.1甲方承諾，該房屋已安裝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的防輻射設(shè)施，能有效防止各類(lèi)電磁輻射對(duì)居住者的影響。2.2甲方應(yīng)提供防輻射設(shè)施的相關(guān)合格證明及檢測(cè)報(bào)告，并保證防輻射設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.3乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋防輻射設(shè)施的性能、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)要求。四、房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)_____元；（3）房屋交付時(shí)，支付剩余的人民幣_(tái)_____元。五、房屋交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其防輻射設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.3乙方對(duì)房屋及其防輻射設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至符合合同約定。六、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.3甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（1）房屋防輻射設(shè)施合格證明及檢測(cè)報(bào)告（2）房屋平面圖及防輻射設(shè)施安裝位置圖甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房屋防輻射設(shè)施合格證明及檢測(cè)報(bào)告2.房屋平面圖及防輻射設(shè)施安裝位置圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，且未與乙方達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，且未與甲方達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議，則視為乙方違約。3.甲方交付的房屋不符合合同約定：如果甲方交付的房屋或防輻射設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，且無(wú)法通過(guò)修復(fù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為甲方違約。4.乙方未按約定接受房屋：如果乙方在甲方按照合同約定交付房屋時(shí)無(wú)故拒絕接受，則視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)及其他物權(quán)的法律文件。2.電磁輻射：指電磁能量從源頭傳播到空間中，對(duì)生物體或設(shè)備產(chǎn)生影響的物理現(xiàn)象。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，通常以合同金額的一定比例計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其防輻射設(shè)施是否存在質(zhì)量問(wèn)題，并在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。2.防輻射設(shè)施的有效性：乙方應(yīng)要求甲方提供防輻射設(shè)施的合格證明和檢測(cè)報(bào)告，以確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并能夠有效防輻射。3.支付安全：雙方在支付房屋價(jià)款時(shí)應(yīng)采用安全的支付方式，并保留支付憑證，以防止糾紛發(fā)生。4.合同修改與補(bǔ)充：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修