簡易個人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議

PAGEPAGE1簡易個人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議甲方（賣方）：【賣方全名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【買方全名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲方愿意出售并乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣【交易金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.2支付方式：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付定金金額】元整作為購房定金，支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），于【過戶日期】前一次性支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【交付日期】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、雙方聲明與保證4.1甲方聲明與保證：（1）甲方對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方保證在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方聲明與保證：（1）乙方具有購買房產(chǎn)的資格和能力；（2）乙方對所購買的房產(chǎn)已充分了解，并自愿承擔(dān)購買風(fēng)險；（3）乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付房款。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】%。5.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【甲方全名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方全名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。簡易個人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、交易價格與支付方式五、房產(chǎn)交付與過戶六、雙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由【賣方全名】（以下簡稱“賣方”）與【買方全名】（以下簡稱“買方”）于2024年【簽訂日期】簽訂，用以規(guī)范雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的權(quán)利與義務(wù)。二、定義與術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，否則：2.1“房產(chǎn)”指的是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施；2.2“交易價格”指的是雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；2.3“交付”指的是賣方將房產(chǎn)及其相關(guān)文件交付給買方的行為；2.4“過戶”指的是將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；3.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；3.4房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。四、交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣【交易金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付定金金額】元整作為購房定金，支付至賣方指定的賬戶；4.2.2剩余房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），買方應(yīng)于【過戶日期】前一次性支付至賣方指定的賬戶。五、房產(chǎn)交付與過戶5.1賣方應(yīng)在收到全部房款后【交付日期】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方；5.2賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等；5.3買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、雙方聲明與保證6.1賣方聲明與保證：6.1.1賣方對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.1.2賣方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.3賣方保證在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2買方聲明與保證：6.2.1買方具有購買房產(chǎn)的資格和能力；6.2.2買方對所購買的房產(chǎn)已充分了解，并自愿承擔(dān)購買風(fēng)險；6.2.3買方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付房款。七、違約責(zé)任7.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】%；7.2如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】%。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等。）賣方（簽字/蓋章）：【賣方全名】簽訂日期：【簽訂日期】買方（簽字/蓋章）：【買方全名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖或戶型圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票4.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.雙方身份證明文件復(fù)印件7.其他相關(guān)文件（如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)；2.買方未能按約定時間支付房款；3.賣方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；4.買方不具備購買房產(chǎn)的資格或能力；5.任何一方違反了其在協(xié)議中的聲明與保證。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)；2.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房產(chǎn)上存在的抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利；3.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金；4.訴訟：當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，通過法院進(jìn)行的法律程序；5.稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需要提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料；2.確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛；3.了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易政策和法規(guī)；4.確保交易資金的支付安全，避免詐騙風(fēng)險；5.注意合同中的交付日期和支付日期，確保按時履行合同義務(wù)；6.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保交易的房產(chǎn)符合自身需求。解決方法：1.提前準(zhǔn)備齊全的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；2.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利狀況調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易政策和法規(guī)；4.選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證；5.在合同中明確交付日期和