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上海房產(chǎn)租賃合同一、合同雙方甲方:出租人(姓名、地址、聯(lián)系方式)乙方:承租人(姓名、地址、聯(lián)系方式)二、租賃房屋信息房屋地址:(詳細(xì)地址)房屋類(lèi)型:(住宅/商業(yè))房屋面積:(平方米)租賃期限:(年/月/日起至年/月/日)租金:(數(shù)字+中文金額大寫(xiě))三、租賃合同條款1.房屋使用目的承租人同意將房屋作為居住或者辦公使用,不得借用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改建、用于非法活動(dòng)等。2.租賃期限本合同租賃期限為上述租賃期限,到期后若乙方需續(xù)租,則須在合同到期前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)同意后簽訂續(xù)租合同。3.租金和付款方式乙方應(yīng)每月按照本合同約定支付租金,具體金額如上文所述。租金應(yīng)在每個(gè)月的租期開(kāi)始日前支付至甲方指定的賬戶,逾期支付的將按月計(jì)收違約金,違約金率為租金的1%,且不超過(guò)法定利息上限。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金押金。如租期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)房屋損壞、財(cái)物丟失及其他費(fèi)用欠繳等情況,押金全額退還乙方。5.房屋維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備(包括但不限于電氣、供暖、通風(fēng)、鑰匙等)的維修,由甲方承擔(dān);房屋內(nèi)的家具及家電的維修,由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保保險(xiǎn),若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生相關(guān)事件,應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠意見(jiàn)與乙方協(xié)商處理。7.其他條款雙方如有其他約定,應(yīng)在本合同中注明。四、合同生效與解除1.合同生效雙方簽字或蓋章后,本合同立即生效。2.未履行義務(wù)的后果任何一方違反本合同約定的,對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除若乙方違反本合同約定嚴(yán)重影響房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保、其它住戶正常生產(chǎn)或者生活場(chǎng)所的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方自行搬出房屋。本合同解除后,甲方有權(quán)扣除押金,無(wú)需賠償其它損失。4.法律適用和管轄本合同的效力、履行、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如其中任何一條條款因不符合法律規(guī)定而無(wú)效,不影響其余條款的約束效力。未盡事宜,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)
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