北京市專業(yè)分包合同

北京市專業(yè)分包合同1.概述北京市專業(yè)分包合同是指，在北京市范圍內(nèi)進(jìn)行的工程委托他人分包實(shí)施的合同。該合同包括分包合同的簽訂以及履行過程中的協(xié)商、變更、解除等工作。2.合同主體及其權(quán)利和義務(wù)2.1合同主體分包合同中的主體包括委托人和承包人。委托人為原始施工總承包人，而承包人則為獲得分包工程的承包方。2.2權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托人權(quán)利和義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定向承包人提供工程設(shè)計(jì)文件、材料、設(shè)備等，并及時(shí)對(duì)其進(jìn)行必要的更新和補(bǔ)充。委托人應(yīng)依法履行稅收、環(huán)保、安全、勞動(dòng)保障等義務(wù)，并及時(shí)支付分包工程價(jià)款。委托人應(yīng)指派具備相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和資格的專業(yè)技術(shù)人員，參與分包工程的工作，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決分包工程實(shí)施過程中的問題。2.2.2承包人權(quán)利和義務(wù)承包人應(yīng)按照委托人提供的工程設(shè)計(jì)文件等，編制分包工程計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)提交給委托人；承包人應(yīng)保證分包工程質(zhì)量、工期和安全，并及時(shí)報(bào)告分包工程進(jìn)展情況和有關(guān)問題；承包人應(yīng)指派具備相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和資格的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)分包工程的設(shè)計(jì)、施工和管理，并向委托人隨時(shí)提供進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本管理等情況的報(bào)告。3.合同內(nèi)容3.1合同形式分包合同應(yīng)采用書面形式，并由委托人和承包人簽字或蓋章確認(rèn)。3.2合同條款分包合同包括以下條款：3.2.1分包工程內(nèi)容該條款明確分包工程的具體內(nèi)容，包括工程范圍、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和技術(shù)要求等。3.2.2工程期限該條款明確分包工程的工期，包括起始時(shí)間、完工時(shí)間、交付時(shí)間、延期罰款和保證金等細(xì)節(jié)。3.2.3工程價(jià)款該條款明確分包工程的價(jià)款，包括合同價(jià)款、支付方式、發(fā)票要求、工程結(jié)算等。3.2.4工程質(zhì)量該條款明確分包工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、質(zhì)量安全、質(zhì)量管理等。3.3合同變更因施工需要或其他合理原因，分包合同可以進(jìn)行變更。變更需要同時(shí)得到委托人和承包人的書面同意，并在合同相應(yīng)條款中進(jìn)行修改補(bǔ)充。3.4合同履行委托人和承包人應(yīng)共同遵守分包合同約定的內(nèi)容和要求，保證合同中的各項(xiàng)要求得到落實(shí)和履行。4.合同之外的問題4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)分包工程設(shè)計(jì)、施工圖紙等技術(shù)資料所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題應(yīng)得到明確處理。4.2分包工程的接管和交付分包工程的接管和交付具體程序、要求、時(shí)限等也需要在合同外另作安排和協(xié)定。5.合同的效力及爭議解決5.1合同的效力分包合同在簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2爭議解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，則可以向具有相應(yīng)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.總結(jié)作為委托人和承包人之間的約定，北京市專業(yè)分包合同的簽訂對(duì)分包工程的實(shí)施和合同之外的問題有很大影響，可以更好的保證合同的履行，同時(shí)也是分包工程驗(yàn)收和結(jié)算