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文檔簡介

商住房買賣合同1.合同訂立1.1合同訂立的基本條件甲方與乙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商并共同簽訂的書面文件，構(gòu)成本合同。1.2合同編號本合同編號為：[XXXX]。1.3合同簽訂地點、時間本合同于[XXXX年XX月XX日]在[XX市XX區(qū)XX街道XX號]簽訂。2.物業(yè)交易2.1物業(yè)概況（1）房屋坐落于[XX市XX區(qū)XX街道XX號]，是商住房一套，總建筑面積為[XXX平方米]，其中商業(yè)部分為[XXX平方米]，住宅部分為[XXX平方米]。（2）物業(yè)權(quán)利人為甲方。（3）乙方購買甲方在物業(yè)中所有住宅部分的產(chǎn)權(quán)，并與甲方簽訂租賃協(xié)議，租賃物業(yè)中的商業(yè)部分。2.2產(chǎn)權(quán)交易（1）交易價格：本次交易價格為[XXXX萬元]。（2）買賣款項：本項交易款項應在本合同簽訂之日起[XXXX]日內(nèi)全部支付完成。（3）交付時間：甲乙雙方在交付日期的XXXX日前，通知對方交付的具體日期。物業(yè)的實際交付時間以雙方確認的物業(yè)交付手續(xù)簽訂當日為準。（4）物業(yè)狀況：物業(yè)應當具有完好的物業(yè)狀態(tài)，未經(jīng)過裝修或裝修后符合法定標準。2.3租賃協(xié)議（1）租賃期限：租賃期為[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（2）租金：住宅部分的租金為[XXX元/月]，商業(yè)部分的租金為[XXX元/月]。租金支付方式：月付。（3）保證金：租賃期內(nèi)商業(yè)部分保證金為[XXXX元]。（4）租賃內(nèi)容：商業(yè)部分用途為[XXX]，嚴格按照相關(guān)法規(guī)使用；住宅部分為甲方自住使用。（5）違約責任：任何一方未能履行本合同所規(guī)定的任何一種義務，通知后在[XXX]日內(nèi)履行；逾期未履行的，應向另一方支付違約金，違約金為未履行義務金額的[X%]。3.其他3.1合同條款變更協(xié)議（1）對本合同的任何修改、變更、補充，均應以書面形式為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在合同項下簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等效力，并成為本合同的組成部分。3.2法律適用與爭議解決（1）本合同適用中國法律。（2）甲、乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________

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