貸款房屋買賣合同書合集3篇

貸款房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出售方)：**身份證號：******乙方(購買方)：**身份證號：******為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于區(qū)內(nèi)獨(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。其次條上述房屋的出售價為人民**元整(**元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必需在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必需把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必需樂觀辦理，以及必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。第七條上述住宅的交易過戶費用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條違約責(zé)任：(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(二)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需擔(dān)當(dāng)向乙方支付違約金的違約責(zé)任；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。(三)違約方擔(dān)當(dāng)房價款20%的違約金。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*****20年***月***日貸款房屋買賣合同書(第二篇)[合同標(biāo)題：貸款房屋買賣合同書]摘要：本合同由[借款方名稱]（以下簡稱借方）與[出售方名稱]（以下簡稱賣方）就以下房產(chǎn)（以下簡稱房屋）的買賣交易及相關(guān)貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、買賣價格及支付方式1.賣方同意將房屋以人民幣[買賣價格]（大寫：[買賣價格大寫]）出售給借方。2.買賣款項支付方式：2.1借方使用個人貸款方式支付[買賣價格]中的[貸款金額]（大寫：[貸款金額大寫]）給賣方；2.2借方需在簽署本合同之日起[還款期限]內(nèi)將剩余款項[剩余款項]（大寫：[剩余款項大寫]）支付給賣方。三、貸款責(zé)任1.借方需自行承擔(dān)與此貸款相關(guān)的各類手續(xù)費用、利息、還款等責(zé)任。2.借方同意賣方根據(jù)上述還款期限，在借方銀行賬戶中自動扣除相應(yīng)的還款金額。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)：1.1賣方保證在簽署本合同之日，對房屋擁有合法、完全的所有權(quán)，并保證無授權(quán)的第三方對房屋享有權(quán)；1.2賣方保證房屋不存在貸款或賒銷等抵押和負(fù)債，或其他可能影響房屋買賣合法權(quán)益的狀況；1.3賣方同意按照本合同約定的時間和方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給借方。2.借方的權(quán)利與義務(wù)：2.1借方保證提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于貸款申請、還款資料等；2.2借方同意按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本金和利息；2.3借方如需提前還款，需提前[提前還款通知期限]書面通知賣方。五、違約責(zé)任1.若一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]（大寫：[違約金金額大寫]）。2.若一方惡意違約或造成對方重大損失，受害方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。六、解決爭議1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章時生效，有效期至[合同有效期]。2.本合同一式兩份，賣方和借方各執(zhí)一份。特此簽訂本合同。借方：日期：簽字：單位名稱（若適用）：賣方：日期：簽字：單位名稱（若適用）：貸款房屋買賣合同書(第三篇)貸款房屋買賣合同書合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方（購買方）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的貸款房屋事宜達(dá)成如下合同條款：第一條買賣房屋情況1.1甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾該房屋不存在非法糾紛，擁有充分的產(chǎn)權(quán)。1.2此房屋為貸款房屋，甲方已向[銀行名稱]取得相應(yīng)的貸款，乙方同意將該貸款遷移至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任。1.3房屋總價款為：[填寫總價款金額]，具體分期付款方式如下：[填寫具體的分期付款方式，如首付款、按揭貸款等]第二條合同簽署和履行2.1甲方保證向乙方提供真實無誤的房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)履行按合同約定的付款方式，按時支付房屋款項。2.3支付房屋總價款完畢后，甲方將辦理房屋過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并提供相應(yīng)證明文件。第三條違約責(zé)任3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋產(chǎn)權(quán)或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方實際損失。3.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法獲得按時支付的款項或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方實際損失。第四條合同解除和爭議解決4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，可由甲乙雙方共同解除。4.2若在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲