城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書（三篇）

第頁共頁城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書合同編號：【編號】甲方：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】為了保障甲方與乙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，就城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款事宜達成以下合同。雙方同意遵守合同的約定，并承擔相應的法律責任。第一條貸款內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供借款，用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房的建設、銷售等相關經(jīng)營活動。1.2借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】）整，具體借款內(nèi)容和用途由乙方自主決定，并經(jīng)甲方同意。第二條利率及還款方式2.1借款利率確定為【借款利率】%。利率以年為單位進行計算，按月結算。2.2借款期限為【借款期限】年。2.3還款方式如下：（1）提前付息，每個月按照借款本金的【月利息】%支付利息；（2）到期一次性還本付息。第三條借款方式3.1甲方同意將借款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應保證提供的銀行賬戶信息真實有效，并及時通知甲方賬戶變更情況。第四條違約責任4.1若乙方未按照約定用途使用借款資金，甲方有權要求乙方立即歸還未使用的資金，并乘以【違約金利率】%的違約金。4.2若乙方未按合同約定期限償還借款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照【逾期利率】%的標準計算。4.3若乙方未按合同約定期限償還借款本息超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還全部欠款。第五條保密條款雙方保證對于本合同的相關內(nèi)容和資料予以保密，不得將以上信息泄露或用于非法目的。第六條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)議進行解決，協(xié)商不成的，提交【簽訂地】人民法院訴訟解決。第七條合同生效和變更7.1本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2未經(jīng)雙方書面協(xié)議的變更，不得生效。第八條合同解除8.1本合同履行完畢，雙方互不糾紛，可以解除合同。任何一方提前三個月書面通知對方解除合同。8.2本合同解除后，如有爭議仍可按照第六條約定解決。第九條其他約定9.1本合同附有一切附件，具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效，其法律效力適用中華人民共和國合同法。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書（二）甲方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房項目的事宜達成如下協(xié)議，以作為雙方約束和履行的依據(jù)：第一條貸款金額與用途1.1甲方將向乙方借款人民幣（下稱“借款本金”）。1.2甲方承諾將所借款項全部用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房項目，并不得挪作他用。第二條還款方式2.1甲方應按照約定時間按期償還借款本金和利息。還款方式為（自愿選擇一種）：（1）一次性還本付息；（2）分期還本付息；（3）先付利息后還本。2.2甲方未按照約定時間按期償還借款本金和利息的，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，以人民銀行同期存款利率的百分之五為基礎計算。第三條利息3.1甲方按照借款金額計算利息，利息計算方式為：按年利率（%）計算，按照360天計息。第四條保證4.1甲方為本次借款行為做如下保證：（1）甲方保證其提供給乙方的所有材料和信息真實、準確；（2）甲方保證按照相關規(guī)定向乙方提供抵押擔保；（3）甲方保證按照約定時間和方式償還借款。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間和方式償還借款本金和利息的，應向乙方支付違約金，并在乙方要求下，支付借款本金的100%作為違約金。5.2如果甲方提供的材料和信息不真實、不準確或者甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權解除合同，甲方應立即返還乙方借款本金，并支付違約金。第六條協(xié)議效力6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2對本合同有任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。甲方（借款人）簽字：日期：乙方（出借人）簽字：日期：以上是《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書》，甲、乙雙方應嚴格依照合同條款進行履行。如有爭議，應按照中國法律進行解決。同時請注意，本文僅作為參考，具體合同根據(jù)實際情況進行修改。城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書（三）合同編號：_______甲方（借款人）：（詳細信息）乙方（出借人）：（詳細信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款事宜達成如下合同：第一條合同目的及借款金額1.1甲方向乙方借款用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款。1.2借款金額為_______（大寫：_____________）人民幣，約定借款期限為_____年/月/日至_____年/月/日。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為_____%，自借款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式為（選擇一種或多種）：（1）等額本息還款：甲方每月支付固定金額的本息，直至償還全部借款本金和利息；（2）等額本金還款：甲方需按照固定的本金比例進行還款，同時支付相應的利息；（3）其他方式：雙方另行協(xié)商。第三條借款用途3.1甲方承諾所借款項將用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房購買，不得用于其他商業(yè)經(jīng)營或投資。3.2甲方保證所借款項將按合同約定的用途使用，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、挪用或非法用途。第四條還款方式及期限4.1甲方應按照約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金和利息。4.2若甲方無法按時還款，應提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，延期還款，雙方約定延期還款的利息及其他費用。延期還款期限不得超過______天/月。4.3若甲方逾期還款超過______天，視為違約，并應承擔相應的違約責任，乙方有權采取法律措施追償。第五條債權轉(zhuǎn)讓5.1在乙方未書面同意的情況下，甲方不得將借款合同項下的債權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2若乙方同意甲方將債權轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，辦理債權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方如不按照借款合同的約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：（逾期天數(shù)）×（借款本金）×（逾期利率）。6.2甲方如未按期還款超過______天，乙方有權解除借款合同，并要求甲方支付全部借款及利息。6.3除非借款合同另有約定，任何一方未履行該合同約定的義務均屬違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（違約金額）×（違約金比例）。第七條合同變更和解除7.1未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得隨意變更或解除本合同。7.2雙方同意，在以下情況下可以變更或解除本合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律法規(guī)的變化，本合同的一部分或全部條款需要修改；（3）其他雙方認可的變更或解除情況。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同生效與附件9.1本合同自雙方