學(xué)校宿舍建筑工程承包施工合同

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)學(xué)校宿舍建筑工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保達(dá)到優(yōu)良等級。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實際完成工程量的_______%支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)資料。（2）辦理施工所需的各項審批手續(xù)。（3）對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督檢查。（4）按照約定支付合同價款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工。（2）確保工程質(zhì)量和安全，按照約定的工程期限完成工程。（3）接受甲方的監(jiān)督檢查，及時糾正施工過程中的問題。（4）按照約定向甲方提交工程進度報表和工程結(jié)算報表。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)自違約之日起按應(yīng)付未付款的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)資料的，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)自違約之日起按合同總價款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)自違約之日起按合同總價款的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工的，應(yīng)自違約之日起按返工部分工程價款的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)校擴建宿舍樓應(yīng)用場合：學(xué)校為了滿足日益增長的學(xué)生住宿需求，決定擴建宿舍樓。注意事項：在合同中明確擴建宿舍樓的具體位置、樓層數(shù)、房間數(shù)量等，同時約定擴建工程的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.學(xué)校新建教職工宿舍應(yīng)用場合：學(xué)校為了改善教職工的居住條件，決定新建教職工宿舍。注意事項：在合同中明確教職工宿舍的具體位置、樓層數(shù)、戶型等，同時約定新建工程的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.學(xué)校翻新老舊宿舍樓應(yīng)用場合：學(xué)校為了提升老舊宿舍樓的居住環(huán)境和安全性，決定對其進行翻新改造。注意事項：在合同中明確翻新改造的具體范圍、施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時約定乙方在施工過程中對原有設(shè)施的保護和維護責(zé)任。4.學(xué)校宿舍樓節(jié)能改造應(yīng)用場合：學(xué)校為了降低能源消耗，提高宿舍樓的節(jié)能性能，決定對其進行節(jié)能改造。注意事項：在合同中明確節(jié)能改造的具體內(nèi)容、施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時約定乙方在施工過程中對宿舍樓內(nèi)外設(shè)施的完好無損。5.學(xué)校宿舍樓抗震加固應(yīng)用場合：學(xué)校為了提高宿舍樓的抗震能力，確保學(xué)生和教職工的安全，決定對其進行抗震加固。注意事項：在合同中明確抗震加固的具體部位、施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時約定乙方在施工過程中對宿舍樓內(nèi)外設(shè)施的完好無損。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)地下管線問題：在施工過程中，可能會發(fā)現(xiàn)地下管線，影響施工進度。解決辦法：在合同中約定乙方在施工前應(yīng)進行現(xiàn)場勘查，了解地下管線情況，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.施工過程中遇到惡劣天氣問題：惡劣天氣可能導(dǎo)致施工進度延誤。解決辦法：在合同中約定乙方在遇到惡劣天氣時，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整施工進度。3.施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有誤問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有誤，影響施工進度和質(zhì)量。解決辦法：在合同中約定乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有誤時，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。同時，約定甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供正確的圖紙。4.施工過程中甲方變更工程內(nèi)容問題：施工過程中，甲方可能因需求變化等原因要求變更工程內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定甲方變更工程內(nèi)容時，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。同時，約定因變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費用增加和工期延誤的處理方式。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括宿舍樓的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)乙方施工。2.技術(shù)規(guī)范：明確施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，用于計算合同價款。4.工期計劃：明確施工各階段的起止時間，以便甲方監(jiān)督乙方按期完成工程。5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程達(dá)到優(yōu)良等級。6.付款計劃：明確合同價款的支付方式和時間，保障雙方的權(quán)益。7.變更通知書：用于記錄施工過程中甲方變更工程內(nèi)容的情況，便于雙方協(xié)商解決。8.工程結(jié)算報表：用于記錄施工過程中實際完成的工程量，便于計算工程結(jié)算款。學(xué)校宿舍工程，合同來搞定，甲方乙方坐下來，商量大事情。施工期限要明確，質(zhì)量必須行，預(yù)付款和進度款，付得清又清。擴建宿舍樓，位置要寫清，樓層數(shù)和房間數(shù)，一樣不能少。新建教職工宿舍，位置戶型講，施工期限和質(zhì)量，都要約定好。老舊宿舍要翻新，范圍期限定，保護原有設(shè)施，乙方有責(zé)任。節(jié)能改造要節(jié)能，內(nèi)容期限明，宿舍樓里外設(shè)施，完好是必須。抗震加固保安全，部位期限嚴(yán)，設(shè)施完好無損，乙