幼兒園租房合同協(xié)議書(復(fù)合場所版)-2024新整理

幼兒園租房合同協(xié)議書(復(fù)合場所版)幼兒園租房合同協(xié)議書(復(fù)合場所版)幼兒園租房合同協(xié)議書(復(fù)合場所版)幼兒園租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（幼兒園地址）。1.2租賃房屋的用途：幼兒園教室、辦公室、活動室等。1.3租賃房屋的面積：____________________平方米。1.4租賃房屋的附屬設(shè)施：____________________（如水電、供暖、空調(diào)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月。3.2租金總額：____________________元/月。3.3租金支付方式：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為：____________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等安全規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：幼兒園擴建需求增加條款：-擴建條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴建幼兒園，應(yīng)提前六個月通知甲方，并就擴建方案、租金調(diào)整等進行協(xié)商。-擴建費用：乙方負(fù)責(zé)擴建所需的全部費用，并承擔(dān)因擴建引起的任何法律責(zé)任。-擴建后的使用：擴建部分的使用權(quán)歸乙方所有，但需遵守本合同的其它條款。2.場合：政府教育政策變動增加條款：-政策適應(yīng)條款：如政府教育政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余租金和押金。-政策補償條款：若政策變動導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商適當(dāng)?shù)难a償措施。3.場合：租賃房屋損壞或自然災(zāi)害增加條款：-損壞修復(fù)條款：若房屋或附屬設(shè)施因非乙方原因損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。-自然災(zāi)害條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金退還或臨時安置問題。4.場合：租賃期間甲方出售房屋增加條款：-出售通知條款：甲方出售房屋前應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。-出售影響條款：若房屋出售不影響乙方的正常使用，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；否則，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搬遷并退還相應(yīng)費用。5.場合：租賃期間乙方轉(zhuǎn)租增加條款：-轉(zhuǎn)租許可條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-轉(zhuǎn)租收益分配條款：若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益應(yīng)按約定比例分配。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)明尺寸、房間功能、安全出口等。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝日期等，并附上設(shè)施的照片。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、加蓋乙方公章的復(fù)印件。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、加蓋甲方公章的復(fù)印件。5.安全檢查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋符合幼兒園使用安全標(biāo)準(zhǔn)。6.租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機制，逾期支付時及時溝通，并根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：明確界定正常磨損與人為損壞，對于非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在合同中承諾及時修復(fù)。3.問題：政策變動導(dǎo)致合同執(zhí)行困難解決辦法：合同中應(yīng)包含政策變動應(yīng)對條款，確保雙方在政策變動時能夠有明確的行動指南。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租或出售時的權(quán)益保護解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)租和出售的條件和程序，保護雙方的合法權(quán)益。5.問題：合同終止后的押金退還問題解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金退還的條件和流程，確保雙方在合同終止時能夠順利辦理押金退還手續(xù)。6.問題：租賃房屋的安全與合規(guī)性解決辦法：在合同中明確甲方對房屋安全與合規(guī)性的責(zé)任，并要求甲方定期提供房屋安全檢查報告。同時，乙方也應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保幼兒園運營安全。7.問題：租賃期間房屋增值或裝修改善的處理解決辦法：合同中應(yīng)包含裝修改善條款，明確乙方對房屋進行改善時的處理方式，包括裝修費用的承擔(dān)、裝修后的權(quán)益歸屬等。同時，對于房屋增值部分，應(yīng)協(xié)商確定合理的分配方式。8.問題：租賃期間甲方或乙方破產(chǎn)或解散解決辦法：合同中應(yīng)包含破產(chǎn)或解散條款，明確在此情況下的合同處理方式，包括通知義務(wù)、合同終止流程、未履行合同的賠償責(zé)任等。9.問題：租賃期間發(fā)生意外事故解決辦法：合同中應(yīng)包含意外事故處理條款，明確雙方在發(fā)生意外事故時的責(zé)任和義務(wù)，以及保險理賠的相關(guān)規(guī)定。10.問題：租賃期間鄰居投訴或社區(qū)規(guī)定解決辦法：合同中應(yīng)包含鄰居投訴處理條款，明確乙方在處理鄰居投訴時應(yīng)采取的措施。同時，乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，確保幼兒園的運營不會對周圍居民造成干擾。11.問題：租賃期間甲方未能提供足夠停車位解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方提供的停車位數(shù)量，并在未能提供時協(xié)商解決，可能包括停車費用的補償或?qū)ふ姨娲＼囄弧?2.問題：租賃期間甲方未能按時交付房屋解決辦法：合同中應(yīng)包含交付條款，明確甲方未能按時交付房屋時的違約責(zé)任和乙方應(yīng)獲得的補償。13.問題：租賃期間乙方未能按時支付租金解決辦法：合同中應(yīng)包含租金支付條款，明確乙方未能按時支付租金時的違約責(zé)任和甲方應(yīng)采取的措施。14.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞解決辦法：合同中應(yīng)包含損壞處理條款，明確房屋出現(xiàn)非正常損壞時的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。15.問題：租賃期間乙方需要對房屋進行改造或裝修解決辦法：合同中應(yīng)包含改造或裝修條款，明確乙方在進行改造或裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括設(shè)計方案審批、施工標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。注意事項：-