房屋雙方買賣合同

房屋雙方買賣合同前言本合同由買賣雙方簽署，旨在明確房屋的買賣雙方約定及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。請(qǐng)買賣雙方仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)請(qǐng)及時(shí)詢問(wèn)專業(yè)人士或律師。合同基本信息以下是合同基本信息，買賣雙方需確認(rèn)并簽署：房屋地址：建筑面積：房屋所有權(quán)歸屬：買方：賣方：買賣雙方簽署日期：交易條款1.房屋狀態(tài)賣方保證房屋現(xiàn)狀為其真實(shí)、完整、有效且無(wú)糾紛狀態(tài)，并保證該房屋權(quán)屬清晰無(wú)誤。若因賣方的違約行為，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利或要求賠償損失的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行義務(wù)，將房屋交付給買方并保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如房屋存在債權(quán)糾紛，賣方需在交付房屋之前，先將債權(quán)進(jìn)行清償，保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。賣方須保證房屋及相關(guān)設(shè)施配件沒(méi)有已知的瑕疵，例如漏水、短路等問(wèn)題，并對(duì)其出售給買方的房屋及設(shè)施配件負(fù)責(zé)，不當(dāng)作刻意隱瞞房屋存在的任何問(wèn)題。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣合同約定的全部款項(xiàng)。如到期未付清款項(xiàng)，買方需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金責(zé)任。自房屋買賣交易完成之日起，買方便不可接受任何對(duì)房屋的重要改動(dòng)或任何與上述合同不兼容的行為。3.房屋交割及過(guò)戶3.1房屋交割買方在付清全部款項(xiàng)之后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付的手續(xù)，包括房屋交割書的簽訂、房屋交付通知書的簽發(fā)。賣方應(yīng)在房屋交付通知書簽發(fā)之日起，交付房屋的全部使用權(quán)、果實(shí)權(quán)和處分權(quán)等。3.2過(guò)戶房屋交付手續(xù)完成后，買方需負(fù)責(zé)為其自行辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證修改等有關(guān)手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用，買方、賣方各自承擔(dān)。4.違約及爭(zhēng)議解決本合同的任何一方發(fā)生違約行為的，另一方應(yīng)有權(quán)利向違約方追究法律責(zé)任或要求其執(zhí)行本合同約定的義務(wù)。雙方均認(rèn)可履行合同及執(zhí)行合同的管轄法院為本合同簽署地的有關(guān)法院。合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，建議雙方先行協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商則可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門尋求專業(yè)法律援助。合同有效期本房屋買賣合同自買賣雙方確認(rèn)簽署之日開(kāi)始生效，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶成功完成之前具有約束力。在合同生效前，任何一方不能單方撤銷本合同。合同附則本合同附屬《商品房買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》、《契稅繳納證明》等與房屋買賣有關(guān)的其它證明文件。合同附則具有與本合同正文同等的效力。合同買賣雙方確認(rèn)：賣方(簽字