購買二手公寓合同合集3篇

購買二手公寓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*************乙方(購房人)：*************甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋狀況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、座落于****************，建筑面積為********平方米(其中套內(nèi)建筑面積********平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e********平方米)，房屋用途為********；2、出售房屋的全部權(quán)證證號為****************；3、房屋平面圖及房產(chǎn)證；4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年***月***日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。其次條、甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的**%的違約金。第三條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣********每平方米元，總金額為人民幣********元整；房價(jià)款的支付方式為****************、支付時(shí)間為********；乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)****元，(小寫)****元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條、房款支付房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：****************，付人民幣********萬元；其次期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣********萬元；第三期：乙方采納以下第***種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款********萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣********元整，申請?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起***日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條、雙方交房商定1、甲、乙雙方定于********將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前**日騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在房屋交付前**日前將原落戶于該房屋的全部戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方協(xié)作乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條、過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于********到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的緣由造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的**%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方商定，該費(fèi)用由********擔(dān)當(dāng)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第********種方式擔(dān)當(dāng)(1)、由********方擔(dān)當(dāng)(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所商定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的*****%向乙方支付違約金。逾期超過*****日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額**%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同；假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。(二)乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。逾期超過**個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額**%的違約金。2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第八條、甲方并保證1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第九條、其他相關(guān)費(fèi)用該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第十條、其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式*****份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容消失不全都時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。甲方：***********乙方：***********代表人：*********代表人：**********電話：***************電話：***************日期：***年**月**日日期：***年**月**日購買二手公寓合同(第二篇)購買二手公寓合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，甲方同意購買乙方所擁有的二手公寓，并且雙方按照以下條款和條件達(dá)成一致：合同內(nèi)容：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意購買乙方擁有的位于[公寓詳細(xì)地址]的二手公寓（以下簡稱“房屋”），具體面積為[房屋面積]平方米，詳見附表。第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以[購買價(jià)格]的價(jià)格購買房屋，價(jià)格包含所有權(quán)利歸屬、使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及其他附屬設(shè)施和設(shè)備。第三條交付及接收3.1甲方應(yīng)在接受房屋后[截止日期內(nèi)]全額支付購買價(jià)格給乙方，并收取乙方提供的相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第四條房屋狀況4.1房屋交付之前，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋已繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。甲方有權(quán)對房屋的裝修情況和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或糾紛，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商解決或要求退還已支付的費(fèi)用。第五條保證5.1乙方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，并且不存在其他約束或抵押。如因乙方的原因?qū)е录追劫徺I不到房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約賠償金。第六條合同解除6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向甲方追償相關(guān)損失。6.2如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋款項(xiàng)，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至交付房屋及全額支付購買價(jià)格之日止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________________簽字：___________________日期：__________________日期：___________________購買二手公寓合同(第三篇)購買二手公寓合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下購買二手公寓的合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于[公寓地址]的二手公寓（以下簡稱“房產(chǎn)”），出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述房產(chǎn)基本情況如下：1.房產(chǎn)所在樓層、單元號、房號：2.總建筑面積：3.房產(chǎn)用途：4.是否存在抵押、查封、租賃等情況（如有，請注明）：第三條交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)款為：[金額]人民幣（大寫：[金額大寫]）；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[支付方式和時(shí)間]支付首付款；3.乙方應(yīng)當(dāng)在[日期]前一次性支付全部尾款。第四條房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他文件甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示以下文件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)相關(guān)的土地使用證、規(guī)劃許可證以及相關(guān)審批文件；3.其他與房產(chǎn)相關(guān)的重要文件或材料。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房產(chǎn)的過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納過戶稅等；2.房產(chǎn)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅等。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方如提供虛假資料或出售非合法取得的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償相關(guān)損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提請?jiān)V訟解決。第八條合同生效及其他約