校園保潔服務(wù)設(shè)施管理維護(hù)保障措施

1校園保潔服務(wù)設(shè)施管理維護(hù)保障措施第一節(jié)電梯管理維護(hù)措施 3一、電梯巡查措施 3二、電梯管理措施 3三、電梯維修安全操作措施 3四、技術(shù)檔案管理措施 4五、電梯應(yīng)急救援措施 5六、電梯鑰匙管理措施 6第二節(jié)消防系統(tǒng)管理維護(hù)措施 6第三節(jié)配電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)措施 8一、配電室管理制度 8二、配電室停、送電操作規(guī)程 9三、配電室交接班制度 第四節(jié)避雷設(shè)施管理維護(hù)措施 一、建筑主體避雷系統(tǒng) 二、電腦機(jī)房避雷系統(tǒng) 三、電氣設(shè)備避雷系統(tǒng) 四、高低壓配電室內(nèi)避雷系統(tǒng) 五、避雷系統(tǒng)共用接地網(wǎng) 第五節(jié)給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)措施 一、供水系統(tǒng)管理制度 二、排水系統(tǒng)管理制度 2三、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 四、停水應(yīng)急預(yù)案 五、供氣設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理措施 六、天然氣泄漏應(yīng)急預(yù)案 第六節(jié)設(shè)備機(jī)械維護(hù)管理措施 一、吸塵器 四、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)方案 3第一節(jié)電梯管理維護(hù)措施1.由電梯工或電梯公司維修員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房每天巡2.巡視的內(nèi)容要求有保養(yǎng)見(jiàn)《電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程》1.據(jù)電梯的技術(shù)性能指標(biāo)要求制定電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)3.電梯故障維修必須經(jīng)由勞動(dòng)部門審查認(rèn)可的單位和42.電梯發(fā)生故障時(shí)專業(yè)維修人員2小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修停機(jī)不超過(guò)4小時(shí)；發(fā)生困人時(shí)專業(yè)維修人員須在半小時(shí)趕3.電梯專業(yè)維保單位維修人員必須服從物業(yè)公司監(jiān)督9.禁止將安全開(kāi)關(guān)等用機(jī)械方法或電氣短路方法短接10.維修時(shí)不得擅自改動(dòng)線路，必要時(shí)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)12.檢修完成后應(yīng)立即清點(diǎn)工具、材料，打掃現(xiàn)場(chǎng)，摘1.電梯在交接驗(yàn)收時(shí)安裝單位應(yīng)向使用單位提交與電51.根據(jù)電梯可能出現(xiàn)的各類突發(fā)事件指定必要的救援4.救援演練的開(kāi)展必須制定詳細(xì)的方案并報(bào)請(qǐng)公司批61.機(jī)房鑰匙、廳門鑰匙、操縱箱鑰匙，應(yīng)明確指定保管場(chǎng)所，并指定專人管理。非專業(yè)人員不得使用，緊急情況下2.電梯機(jī)房閑人不得出入，平時(shí)應(yīng)鎖上。3.電梯鑰匙尤其是廳門鑰匙和操縱箱鑰匙必須由持有有效證件(特種設(shè)備人員操作證)的專業(yè)人員使用。4.廳門鑰匙在非緊急情況下及非檢修時(shí)不得使用。5.電梯在運(yùn)行過(guò)程中不得使用廳門鑰匙。附表1:年月電梯巡檢簽到表日期巡檢起、止時(shí)間巡查人確認(rèn)人備注1第二節(jié)消防系統(tǒng)管理維護(hù)措施一、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(一)目地規(guī)范消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)程序，確保消防設(shè)施正常。(二)適用范圍7(三)職責(zé)(四)管理規(guī)程(1)泵類和風(fēng)機(jī)類應(yīng)保持軸承潤(rùn)滑良好，運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常(2)檢查防火卷簾門手動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作可(3)消火栓，泵接器無(wú)銹蝕，不漏水，開(kāi)關(guān)靈活；(4)手動(dòng)報(bào)警器應(yīng)外觀無(wú)損壞，應(yīng)急指示照明和逆變8第三節(jié)配電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)措施(一)配電值班人員必須具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和處理突發(fā)事故的能力，并能嚴(yán)格遵守公司和部門制定的各項(xiàng)規(guī)章制(二)配電值班人員必須持有國(guó)家及行業(yè)認(rèn)可的從業(yè)資(三)配電值班人員要忠于職守，嚴(yán)禁值班員期間擅自(五)非工作人員，嚴(yán)禁入內(nèi)。若有外來(lái)人參觀，須填9(六)定期清掃配電室清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在配電室內(nèi)吸煙，隨時(shí)保持配電室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的干凈衛(wèi)生。(七)定時(shí)對(duì)配電室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡檢，定時(shí)抄表做好設(shè)備運(yùn)行的動(dòng)態(tài)記錄。(八)定期檢查配電室內(nèi)消防器材的有效性。消防器材、操作手柄必須整齊、有序的擺放。(九)配電值班人員必須認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，填寫表格字跡要工整、清晰，運(yùn)行參數(shù)要準(zhǔn)確。(十)值班人員必須對(duì)巡回檢查記錄與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行逐二、配電室停、送電操作規(guī)程(一)正常情況下停電1.操作程序(1)由用電單位根據(jù)需要提出停、送電申請(qǐng)，交主管領(lǐng)導(dǎo)審定預(yù)約停電。(2)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)，提前向?qū)W院和物業(yè)使用人發(fā)出停、(3)由部門主管或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人員發(fā)布操作命令。(4)配電室值班員受命后，按命令內(nèi)容實(shí)施相關(guān)回路2.操作內(nèi)容(1)確認(rèn)停電單位所在回路，并事先對(duì)所在回路其他用戶發(fā)出停電通知，說(shuō)明停電原因、停電時(shí)間，并先在模擬運(yùn)行圖板上模擬操作，使圖板與設(shè)備保持一致的運(yùn)行狀態(tài)。(2)停電操作按先停分路開(kāi)關(guān)，后?？傞_(kāi)關(guān)；先停低壓，再停高壓；先停真空開(kāi)關(guān)，后拉隔離刀閘的原則進(jìn)行，停電操作完畢后，掛上停電警示牌。(3)若需送電操作，向送電單位發(fā)出送電通知，必須得到受電單位的簽署確認(rèn)后再摘除警示牌，進(jìn)行送電操作，送電前，先在模擬圖板上模擬操作，圖板必須與設(shè)備狀態(tài)一(4)送電操作按先合高壓后合低壓，先合隔離刀閘，再合真空開(kāi)關(guān)，先合低壓總開(kāi)關(guān)，后合低壓分路開(kāi)關(guān)的順序操作。停送電操作完畢后，逐級(jí)向上回復(fù)操作命令，做好操作記錄備查。(二)緊急狀態(tài)下停、送電倒閘操作1.若遇閃電、市電網(wǎng)事故停電，配電值班員必須先確認(rèn)停電原因，向部門主管或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，若發(fā)生人傷、設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行停電操作，但僅限于事故回路操作，然后向部門領(lǐng)導(dǎo)或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并通知學(xué)院方做好記2.市網(wǎng)事故停電，向城區(qū)供電局地調(diào)聯(lián)系確認(rèn)后，告知學(xué)院方并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。3.由專業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)布倒閘操作命令，值班員受命進(jìn)行停電操作，啟用自備電源(柴油發(fā)電機(jī)),并掛市電停電警示4.當(dāng)內(nèi)電網(wǎng)或市電網(wǎng)事故故障處理完畢，配電室值班人員必須在得到通知并確認(rèn)后，摘除警示牌，進(jìn)行恢復(fù)送電倒閘操作，并將停電原因、時(shí)間、自備電投入時(shí)間、送電時(shí)間所進(jìn)行的操作內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái)。5.若停電啟用柴油發(fā)電機(jī)，按柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程進(jìn)三、配電室交接班制度為了更好地保證配電室高低壓配電設(shè)備的正常運(yùn)行，保證配電設(shè)備百分之百的投入、安全低耗的工作狀態(tài)。為設(shè)備設(shè)施的安全正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的供電服務(wù)，特制定交接班1.交班和接班時(shí)間：冬季早晨8:30至次日早晨8:30;夏季早晨8:00至次日早晨8:00。2.接班人員必須穿好工作服、絕緣鞋，佩戴工作牌，在交接班前15分鐘到達(dá)交接班現(xiàn)場(chǎng)(配電室)進(jìn)行工作交接。3.交班時(shí)，填寫好配電室運(yùn)行記錄表、配電室巡檢記錄4.交班時(shí)，值班員要保證高低壓配電設(shè)備的完好無(wú)損及安全運(yùn)行。如設(shè)備有發(fā)熱、打火各個(gè)開(kāi)關(guān)狀態(tài)有變化、元件有損壞等情況，在不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的條件下，及時(shí)報(bào)公司同意后，方可進(jìn)行交接班，交班人員要詳細(xì)記錄，以便接班人員能及時(shí)了解設(shè)備的現(xiàn)狀，及時(shí)協(xié)調(diào)人員處理。5.交班時(shí)，不僅要保證設(shè)備安全運(yùn)行，還要保證各種工具：如高壓模塊、高壓桿、吸塵器、工具箱、電表間鑰匙等6.交接班時(shí)，如有以下幾種情況不能進(jìn)行交接班：上班上班人員移交的工具不齊時(shí)。核對(duì)模擬運(yùn)行圖與實(shí)際設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，在確定原因后及時(shí)修改。8.值班人員要隨時(shí)掌握配電系統(tǒng)的工作狀況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題要及時(shí)向班長(zhǎng)和上級(jí)部門報(bào)告，得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后，第四節(jié)避雷設(shè)施管理維護(hù)措施避雷設(shè)施檢查養(yǎng)護(hù)制度：對(duì)建筑主體避雷系統(tǒng)的各試驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行電阻測(cè)量，觀查接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、銹蝕，定期緊固接點(diǎn)、除銹、防銹(每年一次)。對(duì)電腦機(jī)房活動(dòng)地板下的銅排格絡(luò)進(jìn)行定期檢查主要是經(jīng)、緯交叉點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、脫落，測(cè)量接地點(diǎn)的接觸電阻，如果有上述現(xiàn)象及時(shí)緊固焊接(一年一次)。對(duì)電器設(shè)備器供電主干線上的雷電及浪涌保護(hù)器進(jìn)行檢查，主要是接觸是否良好，有無(wú)損壞，如有接觸不良必須緊固，如有損壞立即更換(半年一次)。對(duì)高低壓配電室避雷系統(tǒng)的檢查主要是二次回路測(cè)量絕緣電阻，小姆線在斷開(kāi)所有其它回路時(shí)應(yīng)大于10MQ(用2500V搖表測(cè)量，持續(xù)時(shí)間1min),變壓器接地是否可靠，如有松動(dòng)及時(shí)緊固，定期做防防銹處理(半年一次)。對(duì)建筑主體共同接地網(wǎng)各試驗(yàn)點(diǎn)，定期用地阻儀測(cè)量是否每個(gè)點(diǎn)都能達(dá)到使用要求。第五節(jié)給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)措施一、供水系統(tǒng)管理制度(一)機(jī)電維護(hù)人員每周應(yīng)不少于三次對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢查水泵工作狀態(tài)、管道法蘭接頭、閥門有無(wú)漏水現(xiàn)(二)每季度進(jìn)行一次水泵轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑點(diǎn)加潤(rùn)滑油。(三)每季度一次對(duì)泵房?jī)?nèi)的水泵設(shè)備、室內(nèi)外管道設(shè)(四)機(jī)電維護(hù)人員應(yīng)每年進(jìn)行一次水泵、電機(jī)檢查維(五)每月一次對(duì)主/備用水泵進(jìn)行輪換運(yùn)行，檢查及(六)每周打掃一次水泵房室內(nèi)清潔衛(wèi)生。(七)嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定請(qǐng)專業(yè)公司，每年定期進(jìn)行兩次檢查水池(水箱)清洗消毒，保證二次供水水質(zhì)符合國(guó)(八)每年定期進(jìn)行兩次各樓宇供水管道減壓閥前后級(jí)(九)作好每天水池(水箱)水位、蓋板、溢流口巡查，(十)每年秋、冬季對(duì)戶外暴露管道做好防凍處理。(十一)以上每項(xiàng)工作完成后填寫記錄，以備查驗(yàn)。(二)檢查各閥門開(kāi)關(guān)是否在正常的工作狀態(tài)，是否靈(三)熟悉排水及生化處理系統(tǒng)操作使用方法，準(zhǔn)確識(shí)(四)熟練掌握排水及生化處理系統(tǒng)維保方法，確保系(五)為確保生化處理排放的澈清度和水質(zhì)，保證曝氣(六)每年必須要進(jìn)行兩次對(duì)污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保(七)確保污水處理系統(tǒng)周邊無(wú)異味，運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪(八)為保證排水泵、污水泵、提升泵正常運(yùn)行，每季(九)每年定時(shí)檢查，出水的水質(zhì)情況。(一)水泵(二)氣壓罐(三)垂直管網(wǎng)(四)下水池出水管(五)下水池進(jìn)水管(六)排水系統(tǒng)污水井(七)排污管道(二)在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停水的情況下，(三)突發(fā)停水的應(yīng)急措施(一)供氣管網(wǎng)及設(shè)備日常巡檢查制度(1)對(duì)校區(qū)和生活區(qū)的低壓管道，每月巡檢2次。(2)每周對(duì)校區(qū)廚房、餐廳、生活鍋爐等燃?xì)庠O(shè)施、(3)在校區(qū)以內(nèi)敷設(shè)的天然氣管道，每月巡檢2次。(4)對(duì)在進(jìn)行路面整修、修建房屋和建構(gòu)筑物、設(shè)置(1)檢查并測(cè)定閥門井、地下建筑物、各種雨水、污(2)觀察管道沿途狀況和防護(hù)標(biāo)志，有否受壓、損壞。(3)一般故障隨時(shí)修復(fù)，發(fā)現(xiàn)較大漏氣和不安全狀況，(4)巡查人員應(yīng)分區(qū)域劃分責(zé)任區(qū)，填寫巡查記錄，重點(diǎn)區(qū)域每天巡查不得少于2次，巡查人員必須熟悉區(qū)域內(nèi)管道設(shè)施位置及管道兩側(cè)其它地下管道、建構(gòu)筑物的狀況，填寫巡查記錄和重部位巡查簽到表。(5)發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備及管道有天然氣泄漏情況時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案程序進(jìn)行處理。(一)目的明確天然氣泄漏情況下的應(yīng)急行動(dòng)方案，避免事故、減(二)使用范圍物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)天然氣泄漏突發(fā)狀況的管理與處置。(三)職責(zé)1.工程部主管為應(yīng)急指揮部總指揮，全面負(fù)責(zé)指揮，協(xié)調(diào)突發(fā)事件或緊急情況的應(yīng)急工作。2.保衛(wèi)部組負(fù)責(zé)協(xié)助指揮部對(duì)突發(fā)事件、火災(zāi)源現(xiàn)場(chǎng)控制、警戒、協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)系，并向上級(jí)主管部門通報(bào)時(shí)間情3.工程部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)漏氣確認(rèn)，查找漏氣點(diǎn)、采取安全有效堵漏措施，并負(fù)責(zé)向天然氣公司搶修隊(duì)報(bào)警。4.客戶服務(wù)中心及保衛(wèi)部負(fù)責(zé)在泄漏點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域設(shè)置警戒區(qū)，嚴(yán)禁使用明火，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域，嚴(yán)禁車輛通行和禁止一切火源，并采取措施稀釋泄漏氣體。5.義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)一旦發(fā)生爆炸、火災(zāi)后的(四)工作程序1.應(yīng)急報(bào)警及聯(lián)絡(luò)(1)任何人發(fā)現(xiàn)天然氣泄漏或接到任何天然氣泄露報(bào)警信號(hào)后應(yīng)立即撥打工程部緊急電話并向客戶服務(wù)中心報(bào)(2)保衛(wèi)部人員接到天然氣報(bào)警信號(hào)后，立即派員前往現(xiàn)場(chǎng)查看，支援。并及時(shí)通知工程部人員至現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)。并同時(shí)以最快方式向?qū)W校生活服務(wù)部主管通報(bào)。(五)事故緊急情況發(fā)生后的處理1.保衛(wèi)部人員至現(xiàn)場(chǎng)后立即負(fù)責(zé)設(shè)置安全警戒線，防止圍觀，以天然氣泄漏點(diǎn)為中心50米范圍內(nèi)劃分為禁區(qū)，并設(shè)置警戒線，除生活服務(wù)保衛(wèi)人員，工程維修人員，服務(wù)部主管外，其余人員一律不許進(jìn)入。2.保衛(wèi)部人員需阻止火源發(fā)生，嚴(yán)禁煙火和使用電氣設(shè)備。包括嚴(yán)禁車輛通行和禁止一切火源；禁區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜帶任何火種，所有車輛熄火或禁止發(fā)動(dòng)，關(guān)閉一切如對(duì)講機(jī)，手機(jī)等可能產(chǎn)生靜電打火的設(shè)備。3.保衛(wèi)部負(fù)責(zé)將人員疏散至安全區(qū)域；并視險(xiǎn)情通知消防支隊(duì)前來(lái)支援，并協(xié)調(diào)總指揮現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)度和指揮。4.工程部至泄漏現(xiàn)場(chǎng)后，需立即確認(rèn)天然氣總閥門是否已自動(dòng)關(guān)閉閥門，并及時(shí)關(guān)閉泄漏點(diǎn)閥門。若天然氣總閥門則按照復(fù)位流程進(jìn)行復(fù)位。5.工程部應(yīng)及時(shí)關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)泄漏閥門，并同時(shí)向天然氣公司搶修隊(duì)報(bào)警，講明事故發(fā)生的具體時(shí)間、地點(diǎn)、程度，并告知聯(lián)系電話和聯(lián)系人姓名。6.如在室內(nèi)泄漏，要保持冷靜，謹(jǐn)慎行事，對(duì)天然氣已經(jīng)擴(kuò)散的地方，電器要保持原來(lái)的狀態(tài)，不要隨意開(kāi)或關(guān)；對(duì)接近擴(kuò)散區(qū)的地方，要切斷電源。切記現(xiàn)場(chǎng)不可打開(kāi)金屬門、啟閉照明燈、開(kāi)換氣扇、打報(bào)警電話、使用對(duì)講機(jī)以及關(guān)閉電閘，也不要脫換衣服，以防靜電火花引爆泄漏的氣體。7.施救人員進(jìn)入室內(nèi)前，應(yīng)采取一定的防范措施，嚴(yán)禁穿戴釘鞋和化纖衣服，嚴(yán)禁使用金屬工具，以免碰撞發(fā)生火花或火星；如有必要可帶上防毒面具；沒(méi)有防毒面具，則用濕毛巾捂住口鼻、盡可能屏住呼吸；進(jìn)入室內(nèi)后，應(yīng)立即關(guān)時(shí)無(wú)法清除室內(nèi)泄漏天然氣，可將用開(kāi)花水槍對(duì)泄漏處進(jìn)行稀釋，并疏散現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的非相關(guān)人員，協(xié)助救援、搶修的消防人員和維修人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。(六)受傷人員的現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)發(fā)現(xiàn)有中毒、受傷者，應(yīng)立即小心、妥善的將受傷人員抬離現(xiàn)場(chǎng)，送往安全地區(qū)，必要時(shí)施行人工呼吸，并通知醫(yī)務(wù)室前來(lái)救護(hù)或受傷人員送往醫(yī)院搶救。(七)資源的保障1.保衛(wèi)人員和工程人員巡檢人員在平時(shí)巡檢時(shí)應(yīng)提高警惕，遇異常氣味時(shí)，應(yīng)小心處理，同時(shí)應(yīng)掌握天然氣總閥的位置和關(guān)閉方法。3.工程部每月協(xié)調(diào)天然氣公司對(duì)天然氣設(shè)備進(jìn)行定期(八)預(yù)案的處理原則第六節(jié)設(shè)備機(jī)械維護(hù)管理措施(一)使用前必須仔細(xì)閱讀使用說(shuō)明書(shū)，避免因使用不與各段接管以及接管末端的吸嘴(如家具刷、縫隙吸嘴)要(二)吸塵器使用注意事項(xiàng)：(一)洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器電線：有無(wú)破損、機(jī)器有盤下對(duì)正中間位置(帶卡扣件的面朝上)踩起腳踏后輕放下3.調(diào)整吸盤：將吸盤提手柄(杠桿)放下讓吸水盤著地，將吸水膠條與地面夾角呈45度。5.開(kāi)始工作：洗地機(jī)工作時(shí)靠右行走(左轉(zhuǎn)方向),靠墻邊時(shí)是有機(jī)頭導(dǎo)向輪，清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)(1)當(dāng)污水箱中的水滿時(shí)或加注清水時(shí)，應(yīng)該立即打(2)當(dāng)工作完成或電量用完后(午休時(shí)可以進(jìn)行充電),(二)洗地機(jī)操作注意事項(xiàng)全操作規(guī)程》,必須接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，其它人不能擅自使用起(或卸掉刷子，將刷毛向上放置)。(一)操作指南板、插座),一定要做好絕緣措施，以防漏電，發(fā)生危險(xiǎn)。4.清洗前在醒目位置放置告示牌，溫馨提醒客戶或行行人，以免水流濺到客戶或行人身上。8.嚴(yán)禁未培訓(xùn)人員操作，以免發(fā)生危險(xiǎn)。9.對(duì)清洗機(jī)做維修保養(yǎng)時(shí)，必須先切斷電源。10.為確保清洗機(jī)的使用安全，要使用制造廠提供或指11.清洗機(jī)必須放在干燥的地方，以防漏電做好安全措12.長(zhǎng)期不用時(shí)應(yīng)將機(jī)內(nèi)剩水排出。(二)注意事項(xiàng)：1.開(kāi)機(jī)前一定要做安全檢查，做好安全措施。2.開(kāi)機(jī)前一定要先閱讀《高壓清洗面操作說(shuō)明書(shū)》,熟知清洗機(jī)的性能，及清洗作業(yè)要求。四、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)方案為了加強(qiáng)公司設(shè)備管理，達(dá)到合理利用，防止和減少損失，發(fā)揮設(shè)備最大技術(shù)效能，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，不會(huì)因?yàn)闄C(jī)械或工具出現(xiàn)異常而耽誤保潔工作。我公司采取全員設(shè)備管理的方案提高各類設(shè)備的完好率和利用率，保障作業(yè)效率、質(zhì)量和設(shè)備作業(yè)安全，降低材料和能源消耗。(一)全員設(shè)備管理的基本任務(wù)是：加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的合理對(duì)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和維護(hù)作業(yè)內(nèi)容如下：1.日常維護(hù)：日常維護(hù)是日常性作業(yè)，也叫例行保養(yǎng)，(二)實(shí)行全員設(shè)備管理要加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的日常例檢例保(三)全員設(shè)備管理的重點(diǎn)是貫徹預(yù)防計(jì)劃修理制度，1.執(zhí)行連續(xù)的日常維護(hù)制度，計(jì)劃整車大修和總成大統(tǒng)(運(yùn)行周期記錄一維修計(jì)劃—技術(shù)診斷與狀態(tài)評(píng)定—審核(四)公司建立操作人員、專業(yè)維保人員、設(shè)備管理人(五)公司對(duì)設(shè)備實(shí)行分類管理。公司根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)對(duì)(六)全員設(shè)備管理中要加強(qiáng)設(shè)備管理部門和各使用部5.減少因設(shè)備不安全狀態(tài)和人的不安全行為造成的事(七)全員設(shè)備管理的基本內(nèi)容可以概括為“三全”,(八)全員設(shè)備管理的具體內(nèi)容：小修、日常維護(hù)、例檢例保(包括車容車貌)的管理；(九)全員設(shè)備崗位職責(zé)：(1)認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)設(shè)備管理和維修工作的方針、(2)負(fù)責(zé)設(shè)備檔案管理及其整理分析工作，對(duì)公司設(shè)(3)負(fù)責(zé)擬定設(shè)備管理制度，制定各崗位及設(shè)備操作(4)負(fù)責(zé)設(shè)備配置、選型、采購(gòu)、更新改造、年審、(5)負(fù)責(zé)對(duì)車輛維修、車容車貌、例檢例保，技術(shù)安(6)負(fù)責(zé)制定設(shè)備的大修、二級(jí)保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)定期(7)負(fù)責(zé)組織對(duì)設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量、成本、安全、維修(8)負(fù)責(zé)采購(gòu)性價(jià)比最優(yōu)的材料配件，保管好設(shè)備維(9)技術(shù)培訓(xùn)，負(fù)責(zé)向設(shè)備操作人員進(jìn)行操作規(guī)程內(nèi)容的講解和學(xué)習(xí)輔導(dǎo).(1)合理調(diào)配維修力量，充分調(diào)動(dòng)員工勞動(dòng)積極性，(2)合理配置維護(hù)好維修設(shè)備，以滿足維修工作對(duì)設(shè)(3)加強(qiáng)維修進(jìn)度、質(zhì)量，安全的過(guò)程管理，杜絕機(jī)(4)積極采用先進(jìn)的設(shè)備故障檢測(cè)和維修技術(shù)、手段，(5)嚴(yán)格控制維修成本，把好材料更換審批關(guān)；(6)嚴(yán)格控制設(shè)備外修審批