2024年宿舍租賃合同范本

宿舍租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________第一條宿舍物業(yè)描述1.2該物業(yè)的用途為居住，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（￥______）。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________第四條保證金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方交付鑰匙之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為人民幣____元整（￥______）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該物業(yè)符合國家關(guān)于租賃住宅的有關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）提供該物業(yè)的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備，并保證其正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方合法使用該物業(yè)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）合理使用并愛護該物業(yè)及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與他人合租。（4）乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同約定租金的____%。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本合同，須書面同意，并簽訂解除或終止協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自解除或終止本合同，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方擅自解除或終止本合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金及保證金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.大學(xué)生宿舍租賃場景：大學(xué)生小王想要在學(xué)校附近租一個宿舍，和房東簽訂租賃合同。注意條款：在第三條租金及支付方式中，要明確租金包含的費用，比如水電網(wǎng)費等。在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定的內(nèi)容。2.企業(yè)員工宿舍租賃場景：某企業(yè)為員工租賃宿舍，與房東簽訂合同。注意條款：在第二條租賃期限中，明確租賃期限與員工勞動合同期限的關(guān)系。在第五條甲方權(quán)利與義務(wù)中，增加甲方需提供宿舍維修服務(wù)的內(nèi)容。3.短期租賃場景：小明短期租房，與房東簽訂合同。注意條款：在第二條租賃期限中，明確短期租賃的具體期限。在第四條保證金中，雙方協(xié)商適當(dāng)減少保證金金額。4.老人生日會場所租賃場景：張先生為父母舉辦生日會，租賃了一個場地，與房東簽訂合同。注意條款：在第一條宿舍物業(yè)描述中，明確場地的具體用途。在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方需在活動結(jié)束后恢復(fù)場地原狀的內(nèi)容。5.夏令營宿舍租賃場景：某教育機構(gòu)組織夏令營，為學(xué)生租賃宿舍，與房東簽訂合同。注意條款：在第二條租賃期限中，明確夏令營的具體時間。在第五條甲方權(quán)利與義務(wù)中，增加甲方需提供安全設(shè)施及設(shè)備的內(nèi)容。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，宿舍設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，明確乙方在入住前需對宿舍設(shè)施進行驗收，并在合同中附上設(shè)施清單。雙方確認設(shè)施完好后簽字，以便在租賃期間出現(xiàn)問題時，明確責(zé)任。2.問題：租賃期滿后，乙方拖延搬離宿舍。解決辦法：在第二條租賃期限中，明確租賃期滿后的搬離期限。若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如扣除保證金等。3.問題：租金支付逾期，乙方不支付滯納金。解決辦法：在第三條租金及支付方式中，明確逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在合同中約定滯納金支付方式。4.問題：租賃期間，甲方擅自進入宿舍。解決辦法：在第五條甲方權(quán)利與義務(wù)中，明確甲方進入宿舍的規(guī)定，如需提前通知乙方等。若甲方擅自進入宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需詳細附件1.宿舍設(shè)施清單：列出宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，雙方確認設(shè)施完好后簽字。2.租金收據(jù)：甲方提供租金收據(jù)，乙方每次支付租金后，需保存收據(jù)作為憑證。3.保證金收據(jù)：甲方提供保證金收據(jù)，乙方支付保證金后，需保存收據(jù)作為憑證。4.宿舍鑰匙清單：列出宿舍鑰匙數(shù)量及編號，雙方確認鑰匙完好后簽字。5.合同解除協(xié)議：若雙方提前解除合同，簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任及退款等事項。合同重要要細瞧，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租宿舍房，乙方承租要守約。租賃期限要明確，起止日期要寫清。租金支付別逾期，滯納金可不少給。保證金是護身符，愛惜房子要用心。甲方權(quán)利義務(wù)明，保證宿舍能住人。乙方也有責(zé)任在，合法使用要記牢。合同變更要協(xié)商，雙方同意才能搞。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。爭議解決靠法律，友好協(xié)商是首選。合同附件別漏掉，清單收據(jù)保管好。特殊場景要留