【復(fù)合附件版】外墻工程承包合同(集合)

【復(fù)合附件版】外墻工程承包合同(集合)-PAGE【復(fù)合附件版】外墻工程承包合同(集合)-PAGE外墻工程承包合同(集合)合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：1.業(yè)主是外墻工程的所有者，并有意將其外墻工程委托給承包商進(jìn)行施工；2.承包商是一家專業(yè)從事外墻工程的公司，愿意接受業(yè)主的委托，并按照業(yè)主的要求完成外墻工程；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就外墻工程承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條：工程概況1.1工程名稱：外墻工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程范圍：包括但不限于外墻涂裝、外墻保溫、外墻防水等工程內(nèi)容。第二條：合同價(jià)格2.1雙方同意，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2上述價(jià)格包括承包商為完成本合同項(xiàng)下工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金等。第三條：支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：承包商按照工程進(jìn)度完成____%時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)款的____%；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款的____%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期____年。3.2承包商應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條：工程期限4.1工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。5.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受業(yè)主和監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2承包商未按合同約定的工期和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，每天違約金為合同價(jià)款的____%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房外墻翻新應(yīng)用場合：張大爺家的小樓建了好多年，外墻也該整整了，找個(gè)施工隊(duì)來給刷新一下。注意事項(xiàng)：合同中要明確外墻的材料、顏色和施工的具體要求，避免施工隊(duì)用錯(cuò)了材料或者顏色不對，造成不必要的麻煩。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：王大媽住的小區(qū)要改造了，統(tǒng)一做外墻保溫，政府補(bǔ)貼，但要自己找施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同里要寫清楚保溫材料的標(biāo)準(zhǔn)和施工的流程，還要有驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。3.商業(yè)大樓外墻廣告安裝應(yīng)用場合：李老板的公司搬進(jìn)了新大樓，要在樓外掛個(gè)大廣告牌，得找個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來安裝。注意事項(xiàng)：合同中要包括廣告牌的尺寸、安裝位置和固定方式，還要有安全措施，防止廣告牌脫落造成危險(xiǎn)。4.高層住宅外墻清洗應(yīng)用場合：趙先生家住在30樓，窗戶外面都是灰，找個(gè)清洗隊(duì)來給洗洗外墻。注意事項(xiàng)：合同里要寫明白清洗的范圍、使用的清洗劑和清洗的次數(shù)，還要有安全條款，確保清洗人員的安全。5.別墅外墻石材裝飾應(yīng)用場合：孫總新買的別墅，想在外墻上貼點(diǎn)石材，顯得高檔大氣。注意事項(xiàng)：合同中要詳細(xì)描述石材的品種、規(guī)格和施工工藝，還要有保護(hù)措施，防止施工中損壞別墅的其他部分。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊(duì)延誤工期怎么辦？解決辦法：合同里要有明確的工期和違約責(zé)任，如果施工隊(duì)拖拖拉拉，可以按照合同要求他們支付違約金。2.外墻施工后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么處理？解決辦法：合同中要有質(zhì)量保證條款，如果施工后出現(xiàn)問題，可以要求施工隊(duì)免費(fèi)修復(fù)或者退款。3.施工隊(duì)在施工中損壞了其他東西怎么辦？解決辦法：合同里要有保護(hù)現(xiàn)場其他財(cái)產(chǎn)的條款，如果施工隊(duì)不小心損壞了東西，可以要求他們賠償。4.付款后施工隊(duì)不認(rèn)賬怎么辦？解決辦法：合同簽訂后，每筆付款都要有收據(jù)或者發(fā)票，最好是銀行轉(zhuǎn)賬，有憑證，避免現(xiàn)金交易說不清楚。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程明細(xì)表：詳細(xì)列出每項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，讓雙方都清楚要做什么，怎么做。2.材料清單：寫明所有用到的材料的品牌、型號(hào)、顏色和數(shù)量，防止施工隊(duì)偷工減料。3.工程進(jìn)度表：規(guī)劃好每個(gè)階段的施工時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，保證工程質(zhì)量。5.安全協(xié)議：列出施工過程中的安全措施和責(zé)任，確保施工安全?？傊?，不管是做什么樣的外墻工程，合同都是保護(hù)自己權(quán)益的重要工具。在簽訂合同前，一定要把所有的事情都商量好，寫成白紙黑字，避免以后出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，施工過程中要經(jīng)常檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，做到心中有數(shù)。外墻工程承包合同，條款內(nèi)容要記牢，業(yè)主承包雙方定，平等自愿是首要。工程概況要明確，地點(diǎn)范圍寫周到，合同價(jià)格談妥當(dāng)，不含糊來不瞎搞。支付方式分階段，預(yù)付款和進(jìn)度條，竣工驗(yàn)收和質(zhì)量，保證金的扣押妙。工程期限要商量，不可抗力要想到，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，國家規(guī)范要記牢。違約責(zé)任要分明，損失賠償不能逃，爭議解決找法院，和平解決是王道。其他約定看情況，合同兩份各自保，簽字蓋章生效日，有效期要認(rèn)真瞧