墻改梁施工合同范本及注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行墻改梁施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：甲方委托乙方進(jìn)行墻改梁施工，具體施工內(nèi)容見(jiàn)附件一《工程量清單》。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款包括乙方完成本合同約定的施工范圍內(nèi)的全部工作所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)、驗(yàn)收、稅金等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付進(jìn)度款的_______%。（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算款申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方預(yù)留合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還乙方。三、施工期限3.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日，總工期為_(kāi)______天。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對(duì)由于施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)及安全技術(shù)措施組織施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_(kāi)工或中途停工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定工期竣工的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)的費(fèi)用，并按返工、修復(fù)費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________附件一：《工程量清單》一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房改造應(yīng)用場(chǎng)合：家要改造農(nóng)村的老房子，需要進(jìn)行墻改梁施工。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程范圍，比如哪些墻要改梁，哪些地方需要加固。同時(shí)，要特別注意施工安全，確保工人和房屋的安全。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：家所在的小區(qū)要進(jìn)行老舊小區(qū)改造，其中涉及到墻改梁工程。注意事項(xiàng)：在合同中要約定好施工時(shí)間，避免影響居民的正常生活。同時(shí)，要保證工程質(zhì)量，避免改造后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.商業(yè)空間改造應(yīng)用場(chǎng)合：王老板的店鋪要進(jìn)行空間改造，需要拆除部分墻體，并進(jìn)行梁柱的改造。注意事項(xiàng)：合同中要明確改造的具體要求，比如承重要求、空間布局等。同時(shí)，要約定好施工期間的噪音、粉塵等污染控制措施，以免影響周邊商戶和顧客。4.工業(yè)廠房加固應(yīng)用場(chǎng)合：趙師傅的工廠需要進(jìn)行廠房加固，其中涉及到墻改梁工程。注意事項(xiàng)：合同中要明確加固的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保加固后的廠房能夠滿足生產(chǎn)需求。同時(shí)，要約定好施工期間的安全生產(chǎn)措施，確保工人和設(shè)備的安全。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑改造應(yīng)用場(chǎng)合：某學(xué)校要對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行改造，其中涉及到墻改梁工程。注意事項(xiàng)：合同中要明確改造的具體要求，比如教學(xué)樓的承重要求、消防安全等。同時(shí)，要約定好施工期間的學(xué)生安全措施，確保施工過(guò)程中學(xué)生的安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償措施，比如約定工期延誤超過(guò)一定天數(shù)，乙方需要支付違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，比如墻體裂縫、梁柱變形等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，約定乙方對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。同時(shí)，甲方可以在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.合同價(jià)款支付糾紛問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)甲方延遲支付合同價(jià)款的情況。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，約定甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。同時(shí)，可以約定甲方延遲支付的違約責(zé)任，比如支付違約金。4.施工安全問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：在合同中明確乙方的施工安全責(zé)任，約定乙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。同時(shí)，甲方可以進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出墻改梁工程的具體工程量和要求，包括墻體拆除、梁柱改造等。2.施工圖紙：詳細(xì)展示墻改梁工程的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，包括墻體拆除位置、梁柱改造位置等。3.施工方案：詳細(xì)說(shuō)明墻改梁工程的施工方案，包括施工步驟、施工方法、施工周期等。4.安全生產(chǎn)措施：詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中采取的安全生產(chǎn)措施，包括工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)等。5.質(zhì)量保證措施：詳細(xì)說(shuō)明乙方在施工過(guò)程中采取的質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程監(jiān)督等。6.工期計(jì)劃：詳細(xì)列出施工的工期計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。7.費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出墻改梁工程的總費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。8.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明墻改梁工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。墻改梁，合同定，雙方簽字才算真。工程范圍要寫清，施工內(nèi)容別漏掉。預(yù)付款，進(jìn)度款，支付方式要分明。工期延誤要賠償，按天計(jì)算不手軟。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，保修期限要寫明